西山汇:中关村科技园区石景山园首个示范性项目-中文百科频道

项目简介

项目位于中关村科技园区石景山园北Ⅱ区的核心位置，地处西五环八大处出口向西一公里的永定河引水渠与实兴大街交汇处，北临永定河引水渠，西临实兴大街，南临双园路，东侧为首钢NEC。背倚西山、南依阜石路、南临长安街、邻近石景山游乐园。

项目规划用地面积135亩，建筑规模约26万平米。项目分三期开发，中区10万平米预计2010年初竣工，南区和北区预计2009年下半年开工建设，预计2010年底全面竣工，南区和北区可根据客户需求进行方案调整。整体建筑群由14栋8-14层的楼座组成。花园式写字楼、企业总部独栋、SOHO创意工作室、高级商务酒店等空间形态集结而成现代规模化新生态科技园区。

西山汇已被列入北京市和石景山区2008年双重重点建设工程项目，西山汇项目实施完成后，将成为北京市文化创意产业发展的重要集聚地，也是石景山区“打造北京CRD，建设文化娱乐休闲区”的重要窗口。

楼座简介

目前已有大型文化创意型企业整栋购买中区部分楼座，总面积约2万多平方米，作为企业集团性商务楼宇。

B1：整栋面积约16500平方米，标准层面积约1450平方米，双大堂设计，可同时满足两家企业享有相对独立的办公环境。

B2：整栋面积约22000平方米，标准层面积约2100平方米，可自然分割为两栋10000平方米左右的独立办公楼,满足大型创智型企业的办公需求。

B3：整栋面积约5300平方米，标准层面积不到700平方米，独栋购买享有企业冠名权。

B4：整栋面积约10000平方米标准层面积约757平方米，中筒式设计，独栋购买享有企业冠名权。

B5：整栋面积约13562.2平方米，标准层面积约1016平方米；分割为40-70间SOHO创意工作室，为创业人士提供成长平台。

B6：整栋面积约约6000平方米，标准层面积约700平方米；独栋购买享有企业冠名权，自由分割的弹性设计可为中小型企业度身定制。

规划设计

西山汇空间布局分为南区、中区、北区三个商务院落，景观连廊将相对独立的三个商务院落形成巧妙的连通，围合建筑、山水景观，形成移步异景的视觉效果；湖泊水系、休闲小品雕塑、中庭花园、高低错落的灌木及绿地等多重生态景观创造出真正的花园式办公环境，在怡人的氛围中轻松赢得商务契机。

生态建筑

项目建筑立面采用白色石材和玻璃幕墙，简洁的轮廓勾勒出现代商务感十足的建筑群落，立面在强调统一感的同时，又有点线面的不同变化。建筑壮观、挺拔，现代感十足，给人以强烈的视觉冲击。

建筑采用节能、科学的设计手法，有效降低能量损耗，并采用科学的水处理体系、生态绿化体系等一系列生态措施，达到建筑节能指标65%的国家标准。科学的窗地比例设计，可以平衡四季气候变化对于居室的影响，达到节能、采光的最佳效果。同时结合西山地域特征，最大化合理利用玻璃幕墙及窗户的观景效果。

生态美学

西山汇景观设计沿袭建筑规划设计的理念，通过简洁的砖、石、木等材料构成的道路线条，导向性明确的双景观轴线，取之于自然的两条景观走廊将三座院落连接为一个整体。

园区内规划设计有景观水系，休闲小品雕塑，中庭花园，并种植有高低搭配的灌木及绿地。

在植物的选择上，注重人的感受。在人能接触到的区域，选择富有质感的植物品种，丰富亲近观赏时的身心体验，在绿地中央则更多考虑植物的姿态与颜色，关注人从建筑中俯视的整体效果。

园区特色

西山汇紧邻永定河引水渠，背倚西山，占据背山临水的珍稀生态环境。永定河引水渠蜿蜒2000米，为园区引入优质饮用水源与壮阔水景风光。西山汇在水光山色的自然环境中追求生态与商务的协调发展。

中关村科技园区石景山园将汇集国内外众多实力企业，形成商务金融、高新技术、文化创意产业生态链条；此外，入驻企业可同时享受中关村科技园与石景山园区双重优惠政策，对入驻企业审批、注册、登记、立项等手续实行“一站式”办公；为入驻企业提供多项定制化服务，包括订制100-500间的个性工作室和5000-20000栋的企业独栋，定制独栋的企业更可享受独立冠名权等诸多惠商政策。