简介
位置
中海康城（江东花园）位于广州市天河区东圃镇广园东路以北，与广东奥匹克运动场仅一路之隔。小区总体布局采用组团式各辐射相结合的小区设计，在奥林匹克运动中心的对面形成一片绿意盎然，中低层为主的住宅小区。建筑单体以南朝北为主，通过弧线设计。
标志
中海康城花园，是中海发展（广州）有限公司耗资20亿在天河东部开发的城东大型标志性住宅社区，是中海地产在广州继锦城花园、中海锦苑、中海名都等住宅项目成功开发后的又一力作。中海康城二期规划总建筑面积约为24万平方米，将分为A、B两区进行开发，首批推出的A区共计21栋，933套单位，主力户型为100平方米左右的三房单位，其次为80平米左右的二房单位，另外还有部分140平米左右的四房单位。整体设计将以小高层为主，有19栋11层高的小高层住宅，一栋16层和一栋18层中高层单位，所有楼宇均为是一梯四户设计，南北朝向，采光通风俱佳。
中海康城紧邻广园东路，依傍奥体中心，建筑面积40万平方米。法式风情商业街、肉菜市场、幼儿园、小学、超市、双泳池、3000平方米豪华会所，生活配套应有尽有。中海康城一期和二期基本售磬，已有2500户白领家庭入住；第三期是在此基础上的升级版，交楼标准有所提高，户型面积以75平方米到105平方米的两房和三房为主，设计方正，基本上没有浪费的空间，且充分考虑了住户的使用习惯和居住的舒适性，户户都有景观，南北对流的设计使房间更加通风采光，而且还有独特的花园阳台设计。
基本内容
楼盘名称：中海康城
所属区域：天河区
楼盘地址：东圃大马路
邮政编码：510660
停车情况：露天:250元/月,5元/小时，室内:400元/月,8元/小时
发展商：广州市江东开发商有限公司
物管公司：中海物业管理（广州）有限公司
物业类别：普通住宅
建筑类型：小高层洋房，多层洋房(带电梯)
建筑面积：380000平方米
占地面积：210000㎡、
绿化面积：92000
物业费：1.8元/平方米*月
销售许可：01290090
装修：毛坯
车位：450
相关单位
投资商中国海外发展有限公司
承建单位中海发展（广州）有限公司
物业公司中海物业管理（广州）有限公司
交通配套
公交：B1路、B2A路、B3路、B4路、B4B路、B5路、B6路、B7路、B15路、B16路、B17路、B18路、B19路、B20路、B27路
地铁：4号线黄村站
周边配套
幼儿园：中海康城幼儿园中小学：中海康城
小学、东圃中学大学：华联私立大学
商场：花花世界大型购物中心、花城超市、天河城百合
医院：暨南大学医学院附属医院东圃分院、旭景医疗诊所、车陂街广氮社区卫生服务中心
邮局：黄村邮局银行：浦发银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行
其他：广东奥林匹克体育中心
小区内部配套：游泳池、会所、篮球场、网球场、健身房、棋牌室、洗衣店、咖啡厅、餐厅、羽毛球场、儿童游乐场、阅览室
项目优缺点
交通
项目地铁上盖，项目对面就是地铁4号线黄村站，周边有环城高速、广园快速路、车陂路多条主干线，通达全城；
配套
项目有法式商业街、3000平米超大会所、食肆、超市、菜市场、银行、医务室、邮局，周边有奥体中心；带名校学位，有中海康城幼儿园、小学，东圃小学、中学等；
产品
中海产品、物业口碑不错，项目保养较好，户型设计实用。
污染
整个项目被多条主干道环绕，成也萧何、败也萧何，路多交通方便，但噪音、尾气、灰尘染污严重；
环境
河涌自北向南贯穿整个小区，滋生蚊虫，气味不佳；
排水
多次发生过暴雨水浸事件，许多轿车被淹，生活严重受影响；
学位
虽有名校，但学位非常紧张，中海康城小学每年仅200多个学位。业主子女入学必须符合法定入学年龄，户口落在本地段，父母有房产证，此外，该房产不能是不完全房产。否则，没有资格入学。
装修概况
外墙:外墙铺设优质锦砖及名牌墙面漆。
内墙/厨房:随楼附送精美组合式橱柜配仿石台面及仿石星盆，连单杆冷热水龙头、名厂抽油烟机、煮食炉。
门窗:户门采用豪华实心木夹板防火门连防盗猫眼及大门锁；室内为精美木门连门锁。全屋选用灰色铝合金窗框配清透玻璃。
卫生间:坐厕、洗面盆采用名牌产品
供水:预先安装直饮水管道及龙头。
供气:预先安装城市管道煤气表，并送煮吃炉.
通讯:客厅及主人房装有线电视接受插座、并配两个直线电话插座。主人房及一个次卧室配备宽带网接入插座。
小区参考价格
参考售价:15962~21283元/㎡
参考租价:28~35元/㎡/月
房价走势
二手房评估单价：19482元/平米；同比去年增幅：11.28%；环比上月增幅：1.38%
