基本信息
项目总占地约895亩，建筑总面积约125万方，项目雄踞重庆两江新区核心腹地，环1100亩鸿恩寺森林公园而建，於城市之心的江山之巅，营建出主城罕见的125万方珍宝级公园大住区。珍宝级别墅、城市有机洋房、公园阔景高层、“泛会所”风情商业街、创意5.1米Loft，五大至善业态。实现城市财智人士的完美居住梦想。
行政区域：江北区
区域板块：观音桥
项目位置：重庆市江北区观音桥（鸿恩寺公园正对面）
建筑类型：别墅、洋房、高层、超高层
物业类别：公寓、别墅、写字楼
主力户型：79-113㎡（高层）85-175㎡（洋房）300-380㎡（别墅）
开发商：保利（重庆）投资实业有限公司
物业公司：保利重庆物业管理有限公司
项目简介
保利江上明珠【畅园】是继馨园、锦园之后，保利江上明珠推出的又一全新巅峰高层力作，保利江上明珠【畅园】位于重庆市江北区鸿恩寺公园旁，东面俯瞰临近别墅区，远眺观音桥步行街，南面接未来的保利中心写字楼和商业广场，西面和东南面临三湾路，西北角为鸿恩寺公园入口，眺望鸿恩阁，北侧临近保利江上明珠幼儿园和一期洋房。保利江上明珠【畅园】由7栋25-31层的高层建筑组成，总用地约39335.04㎡，规划总建筑面积215073.30 平方米，共计规划住宅1680户。
保利江上明珠【畅园】不但享有鸿恩寺森林公园1100亩原生森林，享有360°绿岭视野，同时享受保利鸿恩寺大社区30万方商业集群、洲际假日酒店、风情商业街等大盘配套，产品设计上更是户户均带院馆，将“公园居住”和“中心居住”融为一体的，带给客户最完美的居住享受！保利江上明珠【畅园】采取围合向心方式，三中庭设计，设计中力求最长的楼间距，最大的内院景观，最好的景观朝向，让更多的户型享受到中庭的美丽景观。
楼盘详情
均价：9500元/㎡
付款方式：银行按揭贷款、一次性付款
产权年限：50
容积率：4.81
绿化率：36.25
总户数：1680
占地面积：39335平方米
建筑面积：215073平方米
配套信息
商业配套：坐拥观音桥商圈、两公里风情商业街、陶然居大观园、世纪金源MALL、北滨路美食街等成熟完善的商业配套
周边公园：千亩鸿恩寺森林公园、西南地区唯一主题儿童公园、重庆金源方特公园。
周边公共交通：870路【陈家坪汽车站-奥林匹克花园】 631路【鸿恩寺公园-珠江太阳城】123路【重庆儿童公园-廊桥水乡】（ 鸿恩寺公园后门站下车）自驾车路线：解放碑——嘉华大桥——三湾路——鸿恩寺森林公园；解放碑——黄花园大桥——五里店——观音桥——鸿恩寺森林公园；沙坪坝——石门大桥——松树桥——渝奥大道——鸿恩寺森林公园；杨家坪——嘉华大桥——三湾路——鸿恩寺森林公园；南坪区——黄花园大桥——五里店——观音桥——鸿恩寺森林公园。
