前景
佛山创意产业园投资管理有限公司由北京甲乙丙资产管理有限公司全资控股，旗下运营四个综合性园区，佛山创意产业园、1506创意城、九鼎时尚城以及1506智慧城市设计谷。佛山创意产业园、1506创意城、九鼎时尚城位于地处广东省佛山市中心城区，季华商务圈，环境优美，交通便利，三个园区各具特色，针对不同的顾客群提供服务。
事实上，产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。截至2011年，我国国家高新区一共88家，上报统计的企业总计5.96万家，实现营业总收入13.16亿元，工业总产值10.49亿元，工业增加值2.74亿元，净利润7672亿元，出口总额3000亿美元，上缴税额6613亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级高新区，届时我国国家级高新区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。
从目前的地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。
基于产业园开发运营现状及存在的问题，本报告提出了相关改善方案，主要从中国产业园区建设行业的发展现状、开发及经营模式、传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运营企业间的竞争形势等进行分析；由于产业园区作为一个具有独特吸引力的区域体，具有复杂的双重属性。它一方面是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性；另一方面由于其运营方式多为政府投资或规划，开发企业管理运营，因此又具有一定的微观性；前瞻将重新定义产业园区细分市场，梳理各细分领域竞争现状，针对全国重点经济区域环境特点分析产业园区域形态。
概况
简介
佛山创意产业园是由政府支持，民营企业全额投资和运营的市场化主体，由十二家旧工厂改造而成，占地180亩，建筑面积25万平方米。在佛山市委市政府、禅城区委区政府的强力支持下，秉承文化是魂，产业是根，平台是关键的宗旨，经过5年的改造，十二家加工厂变成了500多家创意企业，2000多名蓝领工人变身2万名白领精英，形成了文化产业、生产性服务业、高端生活配套服务业集聚。
主题
佛山创意产业园是以“洋人街·中国梦”为主题的人居现代服务业园区，目标是打造成为白领人才办公、休闲、娱乐、购物的城市副中心。洋人街既是洋人在中国的故乡，也是中国人不出国门学习西方文化的体验馆；洋人街是产业街，既是为外国企业和人才提供服务的企业集聚地，也是到中国的外国服务业的集聚地；洋人街是平台街，既是洋人在中国创业实现梦想的平台，也是中国人借力国际智慧实现中国梦的平台。
理念
“一群有意思的人，在一个有意思的地方，做有意思的事情，赚有意思的钱，过有意思的生活。”
这是对创意产业园的形象描述。创意产业园就是一个集成的互动平台，为创意者服务、为创意企业服务、为创意活动服务。它是资源的整合者和平台的搭建者，通过搭建信息交流平台、文化艺术活动与交流平台、公共技术服务平台、融资变现平台、生活服务及采购平台、公共商务会展平台、知识产权保护平台、国际交流平台，来打造一个有能量的灵性空间和创意文化场，以此催生创意、变现创意、保护创意，实现创意产业化、产业创意化。创意产业园的任务是推动一个区域。
三大产业
文化产业
佛山创意产业园在最近几年时间里高速发展，推动了一批创意型企业起飞，建立了一批具有很高知名度的创意产业园区，聚集了一批具有创造力的优秀创意人才。园区整合产业链，搭建文化交流与交易平台，园区内大力开展国际的名俗文化节、音乐节、艺术节、各类设计展，在创意产业赢得了广泛的声誉，并且初具规模，形成了一定的创意设计产业的集聚效应。
致力于把国际的创业思想和经验引进来，把国内创业文化推出去，佛山创意产业园在文化产业方面主要建设有：一是国际创业交流中心，改造相关会场等设备设施，购买同声传译、音响、投影仪、会议桌等设备设施；二是国际体验式创意创业教育实习基地及国际创意学校，改造教室，购买相关教案及设备，与国内外机构建立合作关系，聘请高级人才作为老师，为学生实习、国内外创业培训提供服务；三是举办创意创业大奖赛，为国内与国外的创业者、企业家等进行交流提供机会；四是建设白·痴艺术空间、陶瓷博物馆、当代陶瓷美术馆等文化艺术展示空间，为设计师、艺术家等类型的创业者提供设计品和文化艺术作品展示空间；五是每年举办设计师峰会、中国陶瓷节、国际陶艺展、青年创意展等设计、文化、艺术活动，为创意型创业者提供展示作品的机会。
近三年来，佛山创意产业园已经举办过上千场文化活动，包括市民耳熟能详的创意春节、陶瓷节、亚洲现代陶艺交流展、中日韩柴烧文化节、东盟非物质文化遗产交流展等国际性文化活动。同时，于2012年10月27日正式开街的洋人街也是1506创意城为推动中西文化产业所做的巨大努力。这是佛山首个洋人街，使身处异国他乡的国外人士在中国、在佛山得到文化共鸣，是洋人心中“家”的映射，受到了喜欢中国文化的外国人和喜欢外国文化的中国人的一致推崇。
文化创意产业园的卖点、亮点、切入点是文化，用创意激活历史，用文化提升产业是1506创意城的宗旨。城市因文化而灵动，佛山创意产业园为文化产业的进步殚精竭虑，积极发展文化艺术，努力推动文化升级，成就佛山文化高地。
佛山创意产业园将建立一个总体发展规划，确定未来若干年发展的政策导向，完善和优化创意产业发展的内部与外部的环境，研究和探讨如何以高新技术带动传统产业的升级换代，构成与完善创意产业的产业链条，建设一批以高新技术为基础的文化创意产业园区，加强创意项目作为风险产业的辅导、推动，进一步改革和完善创意产业的投融资体制，推动文化创意企业的快速生长。发挥集聚效应，培育创意市场，打造并完善创意产业链，形成新的产业发展群落。
生产性
“用产业链招商，用服务留商。”是佛山创意产业园的商业模式中重要一环。以成为“做中国最好的园区运营商”为目标，佛山创意产业园致力生产性服务业文化产业以及高端生活配套三大产业链的整合集聚。在园区运营建设上，通过有规划地招商引进各式生产性的服务企业，门类的更齐全、服务的更便利，以促进园区企业的交流合作，从而实现降低园区企业运营成本的目的。
佛山创意产业园的生产性服务企业，以服务性质分类，一是金融服务平台，通过银行、证券、保险、投资担保、资产管理等企业提供规范、高效的金融服务；二是人力资源服务平台，通过人才招聘、培训、拓展及管理实现园区企业人才效益的最大化利用；三是广告·设计服务平台，从广告的品牌整合、户外推广，以及平面设计和空间设计扩大园区宣传的辐射面；四是媒体互动服务平台，通过报纸、杂志、手机媒体及网络等互动多媒体进行全方位推广；五是软件技术服务平台，通过IC智能感应系统、企业系统管理系统和智能支付系统。创新性解决企业网上交易、智慧管理；六是物流贸易服务平台，整合物流服务和贸易服务，助力企业、物资、市场无缝对接，并建立更专业的贸易平台。
佛山创意产业园集聚的的生产性服务企业，真实呈现1506创意城独特而繁荣的园区文化业态，增进园区企业间了解与认识的同时，真正实现“把软环境做硬，把硬环境做软”的使命，让服务落到实处，让整合实现成果。
配套性
佛山创意产业园致力于为城市白领打造集美食、休闲、娱乐、购物、聚会于一体的“生活特区”，提供安全、高效、价廉的一站式服务，并为入园企业提供舒适怡人的工作生活环境，形成了旅游、休闲、创意、娱乐于一体的文化休闲集聚区。
在生活配套型服务方面，1506创意城主要建设内容有：一是提供健康、丰富美食。一方面，改建质优价廉的人民大饭堂，为入园企业和企业员工提供日常餐饮服务；另一方面，建设创意美食城，如纳一茶馆、哗家四季火锅、1001餐厅、金朝景酒楼、盛源饺子馆、左邻右你概念餐厅、毛家饭店、红色经典酒家等餐家，同时引进外国餐厅，如中国首家波兰餐厅贵族盛宴、佛山首家西班牙餐厅、意大利摩卡咖啡、日本料理店等纯正外国餐厅，为入园企业、游客等提供丰富的就餐选择；二是建设企业家公寓、岭南民居客栈，引进悦来客栈等中高端上午酒店，为入驻的创业者、游客等提供便利住宿；三是和中港通、纵横商旅等企业合作，为入驻的创业者和企业提供机票、旅游、汽车等贴心服务；四是建设南风古灶4A旅游景区，建设创意玩陶厅、马桶瀑布、百万梦想墙、创意电影城、国际陶文化公园等休闲旅游景点，并建设企业家、艺术家、高级设计师会所；五是为园区白领购物提供多样性选择，耐克、李维卡服饰、ITI时尚主见、色非鞋业、HITOM未来馆等商家任君选择；六是引进娱乐场所入驻，如博物馆式餐吧艾美汇、K-party、Wax Bar、LA88酒吧、mingle酒吧，使得创意产业园为佛山白领释放工作压力、享受生活再添好去处，也为佛山高端人群带来更多的娱乐空间。
同时，园区还积极建设极具特色的木板广场、枕木路、磨盘路等绿化环境、LOFT办公空间的建造，为园区上万的白领打造了一个生活特区、文化特区、精神特区；“便利就是便宜，便利就是生产力”，佛山创意产业园通过不遗余力地整合园区生活配套服务，为园区企业和白领提供一站式服务，为他们营造一个温暖的家。
经营范围
企业投资及咨询，社会经济咨询，产业园运营策划，文化交流活动策划，为企业提供品牌推广、管理策划服务，会议展览服务，广告设计、制作、发布及代理，物业租赁，物业管理（凭有效的资质证经营），车辆停放服务，旅游景区开发，旅游管理服务，旅游咨询，软件开发，票务代理，演出经纪代理，艺术表演服务；园区管理服务；文化产业园区管理；游览景区管理；销售：工艺品（象牙及其制品除外）、日用品。
