公司簡介
公司全稱：新湖中寶股份有限公司
注冊地址：浙江省嘉興市中山路禾興路口n
地址：浙江省杭州市西溪路128号新湖商務大廈11層n
所屬行業：房地産業n
法人代表：林俊波n
董事長：林俊波n
總經理：趙偉卿n
董秘：虞迪鋒n
新湖中寶股份有限公司（600208.SH）于1999年在上海證券交易所上市，主營業務為高科技、地産和金融服務等。截止2019年12月底，新湖中寶注冊資本86億元，總資産1440億元，淨資産352億元，系“滬深300”指标成分股和MSCI中國A股指數成分股。
公司按照國家産業轉型方向，前瞻投資于區塊鍊、大數據、人工智能、雲計算、半導體、智能制造、生物醫藥等高科技企業，是趣鍊科技、邦盛科技、萬得信息、宏華數碼等一批擁有領先技術和市場份額的高科技公司的重要股東，其中衆多企業擁有國際領先的自主技術，并拟在科創闆上市。
公司持續構建金融服務和金融科技雙向賦能的生态圈。擁有銀行、證券、保險、期貨等多家金融機構的股權，是中信銀行、溫州銀行、湘财股份、新湖期貨、陽光保險等機構的主要參股股東。
公司地産業務的實力和品質居行業前列，目前在全國30餘個城市開發住宅、商業和文旅項目，總開發面積達3000多萬平方米。近年來公司逐步加大了以上海内環為核心的環上海城市帶的布局，其中上海内環開發面積約200萬平方米，增值潛力巨大。同時在長三角投入一級土地開發達1000多萬平方米，為地産業務可持續發展奠定堅實基礎。
公司積極履行社會責任，發起設立了浙江新湖慈善基金會，近三年（2017-2019）慈善公益支出1億元，用于深度貧困地區的教育脫貧、鄉村振興等項目。其中：出資7000萬元發起“新湖鄉村幼兒園計劃”，在雲南怒江州實現鄉村幼兒園全覆蓋，并在全國其他深度貧困地區建辦“新湖鄉村幼兒園”；向香港知名慈善機構新家園協會捐資3000餘萬，促進創建香港和諧共融社會，2015年以來組織近萬名香港青年來内地參觀交流，四海一家，增強了香港青年對祖國的文化認同和民族凝聚力；在湖北恩施等地開展“新湖益貧鄉村”等公益項目。
管理團隊
林俊波（董事長）n
女，1971年出生，中共黨員，博士，高級經濟師。1999年起曆任浙江新湖創業投資股份有限公司董事會秘書、杭州新湖美麗洲置業有限公司總經理、新湖控股有限公司副總裁兼浙江新湖房地産集團有限公司董事長，本公司副董事長、總裁。現任本公司董事長。
葉正猛（副董事長）n
男,1958年出生,中共黨員，大學學曆，高級經濟師。1980年起曆任永嘉縣人民政府辦公室秘書，共青團溫州市委副書記、書記，洞頭縣委、縣政府曆任副書記、縣長、書記，溫州市委副秘書長，溫州市人民政府副秘書長、辦公室主任。2000年曆任浙江新湖集團股份有限公司副董事長、總經理。現任浙江新湖集團股份有限公司監事會主席、本公司副董事長。
黃芳（董事）n
女，1973年出生，中共黨員，大學學曆。2001年起曆任農行杭州市保俶支行副行長（主持工作），省農行營業部公司業務部、營業部個人金融部副總經理、總經理，新湖控股有限公司副總裁兼财務總監。現任浙江新湖集團股份有限公司董事、副總裁兼财務總監、本公司董事。
陳淑翠（董事）n
女，1974年生，碩士。2006年起曆任新時代證券股份有限公司證券投資部副總經理、華融證券股份有限公司資産管理部副總經理、東興證券股份有限公司證券投資部總經理、新時代信托股份有限公司總經理助理。現任華夏久盈資産管理有限責任公司總經理助理、本公司董事。
薛安克（獨立董事）n
男，1957年生，博士。2001年起曆任杭州電子科技大學副校長、校長。現任杭州電子科技大學教授、本公司獨立董事。
蔡家楣（獨立董事）n
男，1946年生，本科。1985年起曆任浙江工業大學實驗室主任、副系主任、教務處副處長、信息學院副院長、院長、軟件學院院長、浙江省軟件行業協會理事長、杭州計算機學會理事長。現任本公司獨立董事。
徐曉東（獨立董事）n
男，1968年生，博士。2007年起曆任上海交通大學安泰經濟與管理學院會計系副教授、美國哥倫比亞大學商學院訪問學者。現任上海交通大學安泰經濟與管理學院會計系教授、博士生導師、本公司獨立董事。
金雪軍（監事會主席）n
男，1958年出生，中共黨員，博導，教授。1991年起曆任浙江大學經濟系副系主任、對外經貿學院副院長、經濟與金融系系主任、經濟學院副院長、本公司獨立董事。現任浙江大學應用經濟研究中心主任、浙江省公共政策研究院執行院長、本公司監事會主席。
黃立程（監事）n
男，1990年出生。曾任職于新湖控股有限公司投資部，現任上海新湖房地産開發有限公司董事長、上海瑪寶房地産開發有限公司董事兼總經理、本公司監事。
湯雲霞（監事）n
女，1963年出生，中共黨員，大學學曆。1994年起曆任浙江興财房地産公司總裁助理、上海中瀚置業有限公司總經理，現任衢州新湖房地産開發有限公司董事長，本公司監事。
趙偉卿（董事、總裁）n
男，1959年出生，中共黨員，大學學曆。1998年起曆任浙江新湖房地産集團有限公司副總經理、常務副總經理、沈陽新湖房地産開發有限公司總經理，本公司副總裁、副董事長。現任本公司總裁。
潘孝娜（副總裁、财務總監）n
女，1975年出生，研究生學曆。1998年起曆任浙江新湖集團股份有限公司财務部經理助理、财務部副經理，甯波嘉源實業有限公司總經理，浙江新湖集團股份有限公司财務總監兼财務部經理，本公司董事、副總裁兼财務總監。現任本公司副總裁兼财務總監。
虞迪鋒（副總裁、董事會秘書）n
男，1971年出生，中共黨員，博士，中國注冊會計師。2001年起曆任中國農業銀行浙江省分行營業部辦公室副主任、中國農業銀行杭州解放路支行副行長，本公司董事、副總裁兼董事會秘書。現任本公司副總裁兼董事會秘書。
開發理念
一、深刻把握大勢n
國外近百年房地産業發展的曆史證明，房地産業發展與經濟發展和财富增長正相關，地産業長期看好。中國正處在一個經濟高速成長的曆史階段，經濟增長、人口紅利、城市化進程、地少人多的特殊國情都決定了地産業必将在較長時期内繁榮。n
二、合理選擇時機n
有遠見地拿地：n
在一個區域市場即将啟動前獲取土地。n
有節奏地拿地：在地産周期的低谷拿地，從不高價拿地。n
三、準确定位産品n
新湖地産産品主要定位為二類：一是符合城市主流人群需求的大衆精品；二是滿足中高端人群更新換代及第二居所需求的低密度住宅。n
四、不斷提升品質n
先進的理念、進取的精神、勤奮的實踐，成就了新湖地産的品牌價值。n
新湖的産品開發是根據目标客戶的市場細分來推出産品，并通過住宅技術集成、關注細節品質等不斷提升産品品質。經過10多年的開發，旗下各房地産企業開發的名盤共同托起了“新湖地産”品牌。n
名盤名企，價值提升n
中國房地産品牌企業n
全國百佳著名房地産品牌企業n
中國地産二十年最具影響力企業n
改革三十年中國最具價值地産上市公司n
2009年中國最具價值地産上市公司
投資價值分析
其實際控制人黃偉自今年3月以來，連續在二級市場增持公司股票，最終于4月18日完成對自家股票5%的舉牌。期間，其總計買入公司股票4.3億股，增持參考金額約為21.25億元。n
為何要在市場低位震蕩時，耗費巨資增持自家股票？答案其實就在公司本身。有市場人士表示，獲得大舉增持的公司，自身業績肯定不差，很多還在各自領域有着良好的發展前景，甚至部分公司還擁有稀缺資源。市場整體低迷，恰恰給了“自家人”抄底的機會。n
近期新湖中寶披露2016年年報和2017年一季報顯示，2016年公司淨利潤為58.38億元，同比增長403.00%；2017年一季度延續2016年優異成績，一季度淨利潤同比增長236.79%；n
正是在此背景下，實際控制人積極增持自家股票。因此，我們可以判斷出大股東積極增持新湖中寶，與公司較好的業績，較高的成長性關聯甚大。那麼基本面簡要說完，再來看看該股技術面該股在在15年下半年至16年初的三輪股災行情中，股價最低打至3.26元。基本是完全抹殺了牛市的漲幅，股價已經跌回牛市起漲點，随後呈現波段慢牛走勢至今。
這和我年初分析浙能電力的邏輯一緻，好股票，也必須要有好的買入價格。價值投資本質就是物美價廉，用低廉的價格買優質企業就算16年3月至今股價漲幅也才22%，整體漲幅不算大。股價仍處于大股東增持區間内，安全邊際極高同期，近一年時間籌碼處于明顯的集中趨勢，主力低位潛伏建倉吸籌迹象明顯。n
最後結論：新湖中寶，作為二線績優藍籌股，基本面穩健優良，大股東數十億巨資增持彰顯對上市公司未來的樂觀預期。技術面股價低廉，處于底部主力建倉吸籌期，就目前價格分批低吸，大跌大買，長期持股待漲，絕對是隻輸時間，不輸錢。最終獲取豐厚利潤出局是不難的。n
