嶺南新世界:廣州樓盤-中文百科頻道

樓盤簡介

在廣州北優的城市發展戰略的推動下，白雲新城被定位為廣州市城市副中心，主要建設大型的會議、文化，商業、體育等設施雲集的中心，香港新世界集團以前瞻性的戰略目光，借助北拓白雲良好的發展平台，将嶺南新世界落戶于此，矢志打造一座融合現代都市文化的城中之城。近年來，随着白雲闆塊自身價值的顯著提升，以及政府對白雲開發力度的不斷增大，作為已開發4年，生活氛圍、社區配套、公共交通相對成熟的嶺南新世界，将率先享白雲新城規劃利好先機。

今天，新世界地産在廣州擁有410萬平方米可建築面積，而嶺南新世界以120萬平方米占地面積，178萬平方米可建築面積，成為廣州規模最大的房地産項目，為廣州建立了一個新都市圈的生态人居标杆，實現新廣州人的居住夢想。

120萬平方米的圈地正式宣告一個嶄新時代的來臨，厚積薄發的嶺南新世界，正以“新生活第一城”的氣度，承載起新一輪地産創新裡程的曆史使命，描繪出一幅“都市生态時代”國際化生活壯麗藍圖。

項目詳情

嶺南新世界項目占地約120萬平方米

總建築面積178萬平方米

規劃園林38萬平方米

規劃戶數15000戶

規劃入住人口50000多人

規劃逾百項社區配套

前期投入資金約7億元，整體項目開發資金超50億元

規劃發展8年，目前已發展4年

今日，嶺南新世界家園在擁有自然生态生活情趣的同時，按“衛星城”的理念規劃建設，距廣州國際會議中心、新體育館僅15分鐘車程，沿白雲大道、華南快速幹線三期可達。曆時4年的開發，在配套方面更為成熟，已具有較為完善的商業、服務、交通、醫療、教育配套，和都市生活的繁華便利，溫馨、和諧的社區氛圍。

嶺南新世界今年将有20萬平方米建築面積，合計約2000套新貨推出市場。據悉，全新組團“雙城故事”首批新貨将在4、5月推出，該期組團除了延續以往的設計優點外，本次繼續聯手國際設計名師，着重在産品創新上體現品質。而對于“雙城故事”該相當有意思的命名，發展商稱，作為白雲最早開發建設的大型住宅社區，經過4年發展，以及新世界對該項目的發展定位，“新生活第一城”已漸具雛形。

随着北優大都市圈的形成，是“新生活第一城”和“廣州大都市城”的相互交融及彙聚之間的一些故事，也是廣州與嶺南新世界之間并存與互動的關系。“雙城故事”是源自于都市化生活情結的提煉：便捷的生活方式、時尚且豐富的生活物質和信息、多元的人際關系與交流空間，雙城故事之于嶺南新世界，所體現的是--兩座城市，一種生活廣州，現代都市，嶺南，生活都市。雙城故事，是一種生活的交互狀态，将都市生活和交流精神有機結合，在都市，享受生活，追尋理想。

諸多特點

嶺南新世界是一個具有很多特點的樓盤

第一，在銷售方面非常活躍，有很多促銷活動，在不同時期、節假日都會逐步退出新品，從2007年10月以來，有35次之多的各種形式的銷售活動。

第二：嶺南新世界按照小型城市規劃，故具有系統完善的市政、教學、交通配套及醫療體系規劃，多達上百項的規劃配套及設施是其它樓盤無法比拟，所以也有“新生活第一城”之稱。

第三；享有“教育第一城”之稱，可以滿足0-18歲的整個教育體系，從華師幼兒園，到80中附小，再到華師附中，系列名校就在嶺南新世界社區。

在整體規劃上，新組團85%以上單位為東南朝向，60%以上單位能達到三面通風三面采光，半數以上的單位觀山景，戶型緊湊實用，面積為70-140平方米，設有私家入戶花園和空中陽光室等。

雙城無界

進入4月，廣州樓市亮點開始閃出火花，嶺南新世界【雙城故事】示範單位4月17日正式對外開放，一為雙城故事首批單位交樓标準，另一則為專為展現“雙城無界”的藝術闆房。值得一提的是，新世界地産對本次交樓标準及藝術創意闆房給予高度重視，将其作為年度精品巨作進行打造，全程邀請國際知名的室内建築設計師主持設計，其超前的設計理念和時尚藝術的表現力，堪稱亞洲創新室内設計之範本。

示範單位以中西方文化精髓展現“雙城無界” 亮點搶先睇。

理念：設計師的設計理念以“雙城無界”為要旨，強調新生活第一城--嶺南新世界與南國第一城--廣州之間相互融通交互的并存關系，特别之處是，将西方當代建築科技之手法與中國傳統風水學相結合，力求達到陰陽調和、東西貫通、中西合璧、共生共息的目的。材料、風格是相當現代的設計體現，而骨子裡卻保留了東方最傳統的五行互生的思想，極盡大膽的設計思想體現在空間區隔的巧妙處理上，整套樣闆間内沒有一處采用傳統的磚牆結構，其想象力之肆意飛揚由此可見一斑。

元素：在具體的表現元素上，以中國文化古典《河圖洛書》所宣揚的五行之術為創意核心，匠心獨運地通過特殊材質營造出極具颠覆性的空間感，令人走入其中恍如來到了未來時空。地面的材質不再是以往常見沒有生命力的磚石、水泥，而采用了由可見光組成的發光材質，仿佛穿梭時空，相得益彰。走在晶瑩剔透的地面上，如同進入了神話世界中的水晶宮，一種童年的朦胧希冀于此刻清晰地展現在眼前，教人好生狂喜。如果說理想中的居住感受就是如同這個樣闆間一樣，那麼在此刻，理想已經成為了現實。

空間：在房間内，自由地行走，穿梭于夢幻般的空間中，發覺設計師巧妙地将人性化的空間原則發揮到了極緻。房與房，房與廳，廳與廳之間的空間關系，在保證相對通透的同時，又确保了私密的絕對性。對空間的合理利用，對氣氛的精心營造，對價值的超前挖掘，都給人們帶來了相當強烈的啟示意義。

交通狀況

樓巴：7：00-22：00，每半小時一班：烈士陵園正門－嶺南新世界，宏城廣場－嶺南新世界；周六、日睇樓巴士：9：00-18：00，每半小時一班：廣園好又多－嶺南新世界。

公交車：集賢苑教師新村總站，途經徑線路包括804路、805路、76路、886路；其中76路在小區市場門口設置總站上落，886和805路在華師附中前設置總站，2010年9月10月嘉禾望崗地鐵站的地鐵二、三号延長線相繼開通，A出口步行5分鐘直達小區。

周邊配套

學校：華師附中新世界學校附中、附小，集賢苑80中附小、小區内華附幼兒園（2所）

商場：嶺南新世界市場、百佳超市、OK便利店、全家便利店、7·11便利店、宏城超市

醫院：南方醫院

銀行：建設銀行、中國工商銀行

飲食：客家王、地鐵美食街、KFC、龍騰灣酒樓

娛樂：大河馬水上樂園、嶺南新世界小區球場、天幕标準泳池、D區泳池（不規則）

樓盤詳情

樓盤參數：

占地面積:1200000平方米

總建築面積:1800000平方米

開發周期:現開發映翠園第二期

總戶數:15000戶

容積率:1.57

綠化率:50%

地下停車位數量:575個

物業管理費:洋房1.8 元/平方/月

裝修情況:精裝修

裝修标準:1500元/平方米

建材裝修描述:外牆:采用優質外牆塗料

内牆:牆身刷高級乳膠漆,配瓷磚踢腳線

電梯:優質電梯

門窗:入戶門用豪華實心木門連防盜貓眼及大門鎖；室内為精美木門連門鎖.鋁合金透明玻璃離

廚房:地台鋪高級防滑磚；随裝修附送精美組合式廚櫃配人造石台面及人造石洗菜盆，配水龍頭

衛生間:地台鋪砌防滑磚；高級座廁,高級洗面盆；裝置冷熱水龍頭、花灑、淋浴趟門（公共衛生間），浴缸（主人房衛生間）；不鏽鋼紙巾架、毛巾架；排氣扇

供電:每戶設獨立電表，配插座開關，配白熾燈

供水:每戶設獨立水表

供氣:預留煤氣管道。

通訊:預留電話接口，預裝有線電視接口，網絡接口。

小區圖片與裝修指南

嶺南新世界位于白雲新城中心位置，占地總面積120萬平方米，總建築面積約180萬平方米，規劃居住人口5～6萬。項目南面的白雲新城是廣州市副中心區。在社區交通方面，華南快速三期在嶺南新世界的出口處，同泰路立交已全線通車，地鐵二三号交彙站嘉和站在社區西側。整體項目規劃采用動靜功能分區，以中間榄型綠化帶作為中軸線，較為适合居住的南面部分作為居住區，封閉式管理。

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

映悅園：2010年12月4日

映翠園三期：2010年9月17日

映翠園二期單位：2010年8月13日

新一期：2010年5月

“映翠園”純南向樓王單位：2009年12月底

新一期：2009年7月

“映翠園”：2009年5月1日

“水悅清華”：2009年3月7日

“左鄰右裡”：09年元旦

1棟景觀樓王：10月1日