精裝修房
精裝修房：根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
精裝修房的缺點
1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。隻有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隐患，表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
精裝修房的裝修标準
精裝修房則是簡裝修房的不斷改進過程中的産品，在本世紀的上海出現。
裝修标準通常如下：
頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售後服務，工廠化櫥櫃。
基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
形成原因，房地産市場的激烈競争，優勝劣汰。
取得成果，小業主再看過樣闆房之後，按照樣闆房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。
有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染。另一方面整頓了不規範的國内建材市場。
相對于毛坯房而言，又出現了個詞，那就是“成品房”。就像
成品房是精裝房發展的必然結果。
它是室内設計與建築及景觀設計在前期結合的一個共同體。
在設計方面它區别于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發，優先考慮室内空間設計，再延伸建築外立面及結構設計、并與景觀設計結合為一體。
它是讓室内設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。
裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。
交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，并在交付使用後有2年的質保期。
注意
驗收攻略
精裝修房驗收攻略
每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，随着精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也随之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什麼标準才算合格呢？
國家建設部在2002年3月1日發布實施了《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質量标準，例如，目前北京裝飾行業使用的驗收标準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收标準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質量驗收标準》，使用哪一個标準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規定的标準對工程進行驗收。
驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業主是首次置業，而且房屋驗收又是一項非常專業的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細緻，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重牆是否有貫穿性裂縫等；然後才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。
驗房項目
精裝修驗房程序和項目：
(說明：在下列選項後的□内驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)
1. 入戶門
劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□
密封□ 垂直度□
2. 配電
電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□
3. 弱電
強弱電預留端口配置是否符合國家規範□ 間距□ 位置□ 标高□
4. 空調
位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規範□
5. 門禁系統
樓宇對講靈敏度□ 牢固性□
6. 寬帶
位置□ 是否連接□
7. 窗戶
隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□
8. 室内門
漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□
9. 牆面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
10. 頂面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
11. 地面磚
平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規範□
12. 地闆
平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規範□ 木龍骨是否牢固□
13. 廚房
吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 牆地磚是否規範□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥櫃開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經防水試驗□
14. 衛生間
吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 牆地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經防水試驗□
15. 供暖
管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規範□
16. 配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□
17. 合同上注明的設施、設備等是否一緻，品牌、數量是否符合□
