恒基地産

公司簡介

恒基兆業地産有限公司 （簡稱恒地，港交所：0012、TYO: 8990）是一家同時在香港交易所和東京證券交易所上市的香港地産公司。主要業務是物業發展及投資、物業管理、建築、發展計劃管理，并透過主要附屬機構恒基兆業發展有限公司 (港交所：0097)從事酒店業務、燃氣生産及分銷、百貨業務、财務、投資控股及基建項目。

公司在香港注冊，主席為 李兆基。2005年資産淨值為HKD 66,698,980,000 ，純利為HKD 10,853,521,000 。

架構

恒地旗下有5間在港交所主闆上市的公司：恒基兆業發展有限公司、恒基中國集團有限公司、香港中華煤氣有限公司、香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業有限公司而恒基數碼科技有限公司曾于創業闆上市，但已被私有化。

新聞

恒基地産無樓可賣

面對内地限購令及限貸等措施持續，主攻一二線城市的發展商過去半年的銷售數據亦每況愈下。恒基地産（00012）中國房地産業務執行董事葉盈枝接受外電專訪時透露，上半年公司在内地的物業預售額14億元，僅占全年100億元目标的14%,但他強調有信心完成全年百億目标。

葉盈枝表示，在限購令及限貸措施下，投機及投資需求受到遏抑，公司上半年内地物業預售額隻有14億元，但他相信，内地物業需求仍大，有信心可達成全年100億元的銷售目标。他指出，公司原本的推售計劃也是集中在下半年，其中7至8月份在南京、蘇州、徐州、重慶及沈陽等地推出4至5個項目，料悉售可套現40至50億元，有信心完成全年目标。

他又表示，公司目前擁有内地土儲逾1.5億平方尺，預期未來仍會動用30至40億元增加土儲，主要集中于如江蘇、浙江、遼甯等經濟增長較快地區。

被問到會否考慮将内地收租物業分拆以房地産信托基金（REIT）形式上市，他表示，公司現時在北京及上海等一線城市的甲級寫字樓租金收益率較低，需待租金收益進一步提升後，才會因應市場情況作考慮。

涉嫌造假規避限購政策 恒基地産被立案調查

有關方面已經立案調查恒基九珑天譽項目開發商“繞限”事件。此消息一經發布，立即引起了衆多關注。據了解，該項目由香港房企恒基地産在南京開發，其此前被曝借助擔保公司渠道，涉嫌僞造購房證明規避限購政策(即“繞限”)，使得部分已經擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。經記者調查，這種情況在南京高端樓市并非個例。

對此，南京市住建委一位負責人向記者表示，目前住建委相關部門正在對恒基九珑天譽項目違規繞道限購一事進行調查、核實，如果該項目确實存在違規情況，住建委将根據相關法規給予通報處罰。