大廈簡介
西班牙大廈（西班牙語：Edificio España）位于位于市中心的西班牙廣場，格蘭維亞大道與公主街（Calle Princesa）的交接處，地理坐标40°25′25″N、3°42′44″W。
西班牙大廈共有25層，高117米，1948年開建，1953年落成，2006年以前是集酒店、商業中心、公寓和寫字樓于一體的綜合性場所。在空置之前，還有一個皇冠假日酒店、一個購物中心、辦公處及樓頂的遊泳池。
發展曆史
1948年開建，1953年完工，原來是馬德裡四大樓商業區中的最高建築，1957年被馬德裡塔超過。
Metrovacesa一直擁有其所有權，2005年4月為了收購法國公司Gecina，将該建築抛售。2005年6月，桑坦德銀行以1.386億歐元的價格買下該建築的50%，并承諾在會購下另外的一半。2007年12月交易完成，但對該樓來說，從2005年開始就基本處于空置狀态。
西班牙大廈位于馬德裡的商業旅遊腹地Gran Vía，正對西班牙廣場（Plaza España），毗鄰馬德裡皇宮。但從空置開始，每逢晚間四周繁華一片，唯有西班牙大廈一片漆黑，寂寥無聲。西班牙人調侃：“西班牙廣場是塞萬提斯老人家的地盤，文學巨匠可容不下任何一點污濁的商業氣息，所以凡是在這棟‘鬼樓’做生意的都會倒黴。”
該樓所在的街道和商業區1910年阿方索十三世時開始形成，西班牙内戰時就已經是鬧市，附近古典主義、浪漫主義、哥特的、巴洛克的、新古典的各種建築，都被完好的保留了下來，簡直就是一個建築博物館。Gran Vía被成為馬德裡的百老彙。
西班牙大廈自從2008年以來空置，這也是2008年房地産市場崩潰的象征之一，西班牙因房地産市場崩潰進入了雙位數的經濟衰退，幾百萬人失去工作。
2014年6月5日，中國首富、萬達集團董事長王健林從西班牙國際銀行手裡購買了馬德裡市中心的地标性建築西班牙大廈，購買金額為2.65億歐元。王健林購入此樓出價2.65億歐元，比當初桑坦德銀行的購入價格縮水33%，對對方而言仍可以說是解決心頭大患，對萬達而言則是一筆不錯的買賣。
萬達入駐
西班牙國際銀行2014年6月5日表示，中國首富、萬達集團董事長王健林已經從其手裡購買了馬德裡市中心的地标性建築西班牙大廈，購買金額為2.65億歐元。
萬達集團2014年6月6日證實收購西班牙大廈，而根據萬達商業地産（集團）公司4日晚間在港交所發布的公告顯示，該項目總占地面積4655平方米，計劃重新發展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業，預期建築面積約為83228平方米。
萬達此宗交易最早緣起于2014年3月，王健林到西班牙考察，看中了西班牙大廈，并在3月19日與馬德裡方面達成初步協議。王健林在2014年3月中旬訪歐時，和西班牙桑坦德銀行董事長Emilio Botín洽談就基本敲定了合同。
按照王健林的規劃，未來8年至10年，萬達計劃在境外10個主要城市建立萬達酒店，原則上都會采用開發投資酒店這種模式，而不是單純的買酒店。
改建事件
萬達按計劃會将西班牙大廈改建為一家擁有200間客房的豪華酒店、高級商場和300個住宅公寓的綜合性物業，預計建築面積約為83228平方米。
萬達綜合多家專業公司對建築的評估結果，認為單獨保留一面高達100多米的牆體存在很大安全隐患，但考慮到西班牙人民的情感，萬達提出，保證不會将大廈更名為“萬達大廈”，同時建議先拆除、後原樣恢複，以保持建築原貌。
但方案卻被馬德裡現任市長否決，一些市民也以“大廈是西班牙人的共同回憶”為名，通過各種渠道向萬達施壓，反對“拆牆”。萬達的改建計劃卻遭到了來自馬德裡政府和某些市民的阻力。矛盾焦點在于大廈正面外牆牆體的存廢問題。
