定義
裝配式建築是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建築用構件和配件（如樓闆、牆闆、樓梯、陽台等），運輸到建築施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建築。裝配式建築主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建築等，因為采用标準化設計、工廠化生産、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生産方式的代表。
這種建築的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力并可提高建築質量。
發展
17世紀向美洲移民時期所用的木構架拼裝房屋，就是一種裝配式建築。1851年倫敦建成的用鐵骨架嵌玻璃的水晶宮是世界上第一座大型裝配式建築。第二次世界大戰後，歐洲國家以及日本等國房荒嚴重，迫切要求解決住宅問題，促進了裝配式建築的發展。到60年代，裝配式建築得到大量推廣。
分類
裝配式建築按結構形式和施工方法一般分為五種。
砌塊建築
用預制的塊狀材料砌成牆體的裝配式建築，适于建造3～5層建築，如提高砌塊強度或配置鋼筋，還可适當增加層數。砌塊建築适應性強，生産工藝簡單，施工簡便,造價較低,還可利用地方材料和工業廢料。建築砌塊有小型、中型、大型之分：小型砌塊适于人工搬運和砌築，工業化程度較低，靈活方便，使用較廣；中型砌塊可用小型機械吊裝，可節省砌築勞動力；大型砌塊現已被預制大型闆材所代替。
砌塊有實心和空心兩類，實心的較多采用輕質材料制成。砌塊的接縫是保證砌體強度的重要環節，一般采用水泥砂漿砌築，小型砌塊還可用套接而不用砂漿的幹砌法，可減少施工中的濕作業。有的砌塊表面經過處理，可作清水牆。
闆材建築
由預制的大型内外牆闆、樓闆和屋面闆等闆材裝配而成，又稱大闆建築。它是工業化體系建築中全裝配式建築的主要類型。闆材建築可以減輕結構重量，提高勞動生産率，擴大建築的使用面積和防震能力。闆材建築的内牆闆多為鋼筋混凝土的實心闆或空心闆；外牆闆多為帶有保溫層的鋼筋混凝土複合闆，也可用輕骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成帶有外飾面的牆闆。建築内的設備常采用集中的室内管道配件或盒式衛生間等,以提高裝配化的程度。大闆建築的關鍵問題是節點設計。在結構上應保證構件連接的整體性（闆材之間的連接方法主要有焊接、螺栓連接和後澆混凝土整體連接）。在防水構造上要妥善解決外牆闆接縫的防水，以及樓縫、角部的熱工處理等問題。大闆建築的主要缺點是對建築物造型和布局有較大的制約性；小開間橫向承重的大闆建築内部分隔缺少靈活性（縱牆式、内柱式和大跨度樓闆式的内部可靈活分隔）。
盒式建築
從闆材建築的基礎上發展起來的一種裝配式建築。這種建築工廠化的程度很高，現場安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結構部分，而且内部裝修和設備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全。盒子吊裝完成、接好管線後即可使用。盒式建築的裝配形式有：
①全盒式，完全由承重盒子重疊組成建築。
②闆材盒式，将小開間的廚房、衛生間或樓梯間等做成承重盒子，再與牆闆和樓闆等組成建築。
③核心體盒式，以承重的衛生間盒子作為核心體，四周再用樓闆、牆闆或骨架組成建築。
④骨架盒式，用輕質材料制成的許多住宅單元或單間式盒子，支承在承重骨架上形成建築。也有用輕質材料制成包括設備和管道的衛生間盒子，安置在用其他結構形式的建築内。盒子建築工業化程度較高，但投資大，運輸不便，且需用重型吊裝設備，因此，發展受到限制。
骨架闆材建築
由預制的骨架和闆材組成。其承重結構一般有兩種形式:一種是由柱、梁組成承重框架,再擱置樓闆和非承重的内外牆闆的框架結構體系；另一種是柱子和樓闆組成承重的闆柱結構體系，内外牆闆是非承重的。承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結構，也有采用鋼和木作成骨架和闆材組合，常用于輕型裝配式建築中。骨架闆材建築結構合理，可以減輕建築物的自重，内部分隔靈活，适用于多層和高層的建築。
鋼筋混凝土框架結構體系的骨架闆材建築有全裝配式、預制和現澆相結合的裝配整體式兩種。保證這類建築的結構具有足夠的剛度和整體性的關鍵是構件連接。柱與基礎、柱與梁、梁與梁、梁與闆等的節點連接，應根據結構的需要和施工條件，通過計算進行設計和選擇。節點連接的方法，常見的有榫接法、焊接法、牛腿擱置法和留筋現澆成整體的疊合法等。
闆柱結構體系的骨架闆材建築是方形或接近方形的預制樓闆同預制柱子組合的結構系統。樓闆多數為四角支在柱子上；也有在樓闆接縫處留槽，從柱子預留孔中穿鋼筋，張拉後灌混凝土。
升闆和升層建築
闆柱結構體系的一種，但施工方法則有所不同。這種建築是在底層混凝土地面上重複澆築各層樓闆和屋面闆，豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱為導杆，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓闆和屋面闆提升到設計高度，加以固定。外牆可用磚牆、砌塊牆、預制外牆闆、輕質組合牆闆或幕牆等；也可以在提升樓闆時提升滑動模闆、澆築外牆。升闆建築施工時大量操作在地面進行，減少高空作業和垂直運輸，節約模闆和腳手架，并可減少施工現場面積。升闆建築多采用無梁樓闆或雙向密肋樓闆，樓闆同柱子連接節點常采用後澆柱帽或采用承重銷、剪力塊等無柱帽節點。升闆建築一般柱距較大，樓闆承載力也較強，多用作商場、倉庫、工場和多層車庫等。
升層建築是在升闆建築每層的樓闆還在地面時先安裝好内外預制牆體，一起提升的建築。升層建築可以加快施工速度，比較适用于場地受限制的地方。
裝配式建築是用預制部品部件在工地裝配而成的建築。發展裝配式建築是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生産效率和質量安全水平，有利于促進建築業與信息化工業化深度融合、培育新産業新動能、推動化解過剩産能。
政策
國務院總理李克強16年9月14日主持召開國務院常務會議，部署加快推進“互聯網+政務服務”，以深化政府自身改革更大程度利企便民；決定大力發展裝配式建築，推動産業結構調整升級。
按照推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的要求，大力發展鋼結構、混凝土等裝配式建築，具有發展節能環保新産業、提高建築安全水平、推動化解過剩産能等一舉多得之效。會議決定，以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建築占新建建築面積的比例。為此，一要适應市場需求，完善裝配式建築标準規範，推進集成化設計、工業化生産、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生産企業完善品種和規格，引導企業研發适用技術、設備和機具，提高裝配式建材應用比例，促進建造方式現代化。二要健全與裝配式建築相适應的發包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度，實現工程設計、部品部件生産、施工及采購統一管理和深度融合。強化全過程監管，确保工程質量安全。三要加大人才培養力度，将發展裝配式建築列入城市規劃建設考核指标，鼓勵各地結合實際出台規劃審批、基礎設施配套、财政稅收等支持政策，在供地方案中明确發展裝配式建築的比例要求。用适用、經濟、安全、綠色、美觀的裝配式建築服務發展方式轉變、提升群衆生活品質。
