影響因素
日利率算法對月供的影響
銀行貸款日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360；而大多數網站的貸款計算器都是按照365天計算的，和最終實際有一定的誤差，影響自己的分析判斷。
比如，貸款50萬20年，年利率為5.94，等額本金還款，日利率按360天計算，第二個月月供為4548.02元；按365天計算，第二個月月供為4514.26元。
放款日期和還款日期對還款額的影響
貸款放款日和還款日之間的差異要支付利息。
比如，貸款50萬20年，年利率為5.94，日利率按360天計算，還款日為20号，放款日為3月21日，那麼還款首月除了要換正常月供外，還要還3月21日-4月19日之間的利息，即：2475元。
利率上調
央行2012年4月6日上調存貸款基準利率
中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民币存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分别上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。
貸款集錦
商業貸款計算器
個人所得稅計算器
基本養老保險金計算器
基本醫療保險金計算器
住房公積金計算器
通知存款計算器
整存零取計算器
最佳存款組合計算器
整（零）存整取計算器
出國留學貸款計算器
助學貸款計算器
汽車貸款計算器
公積金貸款計算器
組合房貸計算器
購房能力評估計算器
提前還款計算器
房屋稅費計算器
房貸擔保費計算器
個人貸款計算器
購車綜合計算器
活期儲蓄計算器
加息前後房貸利率調整表
013房貸計算器
2013房貸計算器簡介
公住房貸款計算器2013是根據2012年最新貸款的利率，編寫了各種最新在線貸款計算器，包括購房買房使用的房貸計算器，提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時貸款稅收利息博客也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，住房貸款計算器2013能帶來很大的方便。
等額本息還款方式：是在還款期内，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，确定還貸能力。
等額本金還款方式"：是将本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由于本金較多，将支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在随後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較适合還款能力較強的家庭。
積金房貸計算器最新2013，利率最新并保持随時更新狀态，功能有：
1.房貸計算
2.購房能力評估計算(全國城市)
3.提前還款計算
4.稅費計算等
如何使用
本計算器是購房貸款計算器，含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器最新2013提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。
在使用時隻需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合适的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。
房貸計算器2013幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計劃你在使用商業貸款時如何還款。
操作步驟
最終房貸計算器2013的計算結果還可以顯示明細，客戶可輕松拿到還款明細表。
操作步驟：
第一步：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。
第二步：填寫個人房産抵押貸款額度，選擇個人房産抵押貸款期限。第三步：按照最新的貸款利率選擇個人房産抵押貸款利率。第四步：如果需要還款明細，還款明細默認“是”。如果不需要顯示還款明細，可選擇“否”。最後：點擊計算即可得出個人房産抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。
