四川蓝光发展股份有限公司:房地产公司-中文百科频道

基本信息

蓝光投资控股集团有限公司(以下简称蓝光控股集团)成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司(以下简称蓝光发展，证券代码：600466，SH)在上海证券交易所完成重组上市。

2019年10月18日，蓝光发展旗下四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（简称“蓝光嘉宝服务”，2606.HK）正式在港交所主板挂牌上市，构筑起“A+H股”双资本平台。

2019年9月20日，蓝光发展正式入驻上海运营总部，形成“上海+成都”双总部发展格局。

蓝光发展，以“更懂生活更懂你”为品牌主张，以“温度人居时代的引领者”为品牌定位，专注于人类生活的核心需求，提供从住宅地产到现代服务的创新解决方案，为大众创造幸福生活。

2020年，蓝光发展第14次、连续13年上榜中国房地产综合实力百强，荣登“2020中国房企综合实力TOP20”。

2020年3月，公司主体长期信用等级获评AAA，评级展望维持稳定。

主营业务

人居蓝光+生活蓝光

蓝光发展基于“人居蓝光+生活蓝光”双擎业务模式，高度聚焦住宅地产开发，高度聚焦现代服务业。

住宅地产开发是蓝光发展的核心优势产业，蓝光的投资布局与国家城市群建设规划高度契合，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略。

从基础物业管理转型升级而来的现代服务业，由蓝光发展旗下蓝光嘉宝服务主导运营。

企业规模

2019年内，该公司的营业收入为391.94亿元，同比增长约27.17%；利润总额为55.90亿元，同比增长约65.53%；归属于上市公司股东的净利润为34.59亿元，同比增长约55.53%；基本每股收益为1.0538元/股。截至2019年12月31日，该公司总资产约为2018.90亿元，扣除预收账款后的资产负债率约为 67.94%，净负债率约为79.20%。销售表现上，2019年，该公司房地产业务实现销售金额1015.37亿元，同比增长约18.70%；对应的销售面积为1095.30万平方米，同比增长约36.63%。其中，权益销售金额为715.40亿元，约占销售总额的70.46%；权益销售面积为798.44万平方米。在土地获取方面，2019年，蓝光发展通过收并购、合作开发、产业拿地、代工代建等多元化方式新获48个项目，总建筑面积约为1121万平方米。截至2019年末，该公司待开发土地建筑面积约为1773万平方米。

房地产业

蓝光发展已成功布局10大区域，进驻全国80余座城市，开发超过400个项目，业主数量逾100万人。

蓝光地产是蓝光发展的传统优势产业，由蓝光发展全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司（以下统称蓝光地产）主导开发和运营。截止2018年11月，蓝光地产已布局十七大区域，包括：以北京、天津为中心的京津冀区域；以苏州、无锡、南通为中心的环沪区域；以杭州、宁波、绍兴为中心的浙江区域；以南京、徐州、宿迁为中心的江苏区域；以成都、南充、泸州、资阳为中心的四川区域；以武汉、长沙为中心的两湖区域；以郑州为中心的河南区域；以广州、惠州为中心的华南区域；以济南、青岛为中心的山东区域；以重庆为中心的重庆区域；以昆明为中心的云南区域；以合肥为中心的安徽区域；以西安、太原为中心的陕西区域；以南昌为中心的江西区域；以温州、台州、福州、厦门为中心的海西区域；以深圳为中心的深圳区域；以粤港澳大湾区为中心的大湾区域。

产品战略

在住宅产品方面，蓝光产品遵循“更懂生活更懂你”的品牌主张，以“善筑中国温度”为产品主张，打造懂客户、有温度的产品品牌，构建蓝光品牌的核心原动力。成功推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系、商办系等产品品牌。

现代服务

蓝光嘉宝服务（2606.HK），成立于2000年，于2019年10月在港交所成功上市，为中国西部地区首家登陆港股的物业企业。

蓝光嘉宝拥有“国家物业管理企业一级资质” ，现荣任中国物业管理协会副会长单位、成都市物业管理协会副会长单位。

秉持“用心服务生活”理念，蓝光嘉宝服务围绕社区物业运营及商业管理，主营业务包括物业管理服务、咨询服务、社区增值服务三大业务线，涵盖物业管理全产业链。蓝光嘉宝服务以物业服务为入口，以数字科技化为手段，挖掘客户资源价值，整合多方资源满足客户多元化需求，相互促进、无限延展，构建全场景物业服务生态圈。

以“为千万客户提供嘉宝金牌服务”为使命，借势资本与数字化双擎助力，蓝光嘉宝服务立足西南，布局全国，蓝光嘉宝服务已进驻全国70余个城市，签约项目近1000个，合约面积1.4亿平米。

二十年创新发展，与时代同频共振。蓝光嘉宝服务培元固本，坚持规模与利润并重，坚守“高规模增长，高盈利能力，高市值表现”的高质量发展路径，致力于成为中国住宅物业细分市场冠军。

蓝本科技

蓝本数字建造科技有限公司（简称：蓝本科技）是蓝光集团旗下一家以CEPCM+BIM+智能化为商业模式，专注数字建造、绿色科技和智慧家居三大核心产业的现代化科技服务型企业，业务布局中国14大城市群70余座城市，下辖项目逾200个。

蓝本科技秉承“成为中国领先的数字建造整体解决方案服务平台”的美好愿景，将生活空间与人文、科技与艺术融入客户价值主张，以创新模式推动行业发展，致力为中国美好人居生活空间创造价值。

蓝光智能

荣获“科技界的奥斯卡”——2020 CIO名人堂榜单（2020 CIO Hall of Fame Awards）

企业文化

核心理念：客户满意是我们的第一目标，尊重和关心员工的个人利益。

绩效文化：一起创造，勇于担当，共同分享。

核心价值观：以德立信，以能致胜。

蓝光精神：勤勉、强我、利他。

蓝光用人理念：只用志同道合的人，只用有能力、负责任的人。

蓝光公益

蓝光发展始终坚持优秀企业的高度社会责任感，始终奉行“慈生我心、善行天下”的公益理念，以产业扶贫为基础，以教育扶贫为根本，产业扶能、教育扶智，聚焦精准扶贫、开发式扶贫公益项目，并成立了助学基金、公益志愿者两大公益实体，其中，“蓝光助学基金”是中国房地产界最早获得官方认可的公益基金之一，是中国青年志愿者协会会员。

2019年5月，蓝光发展当选中国慈善联合会第二届理事；

蓝光发展一直秉持低调、务实的公益准则，全面覆盖助学、赈灾、扶贫、助孤等多个公益领域。

蓝光累计为慈善事业捐款捐物逾3.8亿元人民币，其中产业扶贫及赈灾投入1.87亿元，教育捐助投入1.47亿元，包括在贫困地区和少数民族地区援建中、小学校30多所，为2万多名贫困学生和幼儿提供了学习机会。

赈灾：

汶川地震（捐赠2700万元，修建学校十余所）

玉树地震（捐赠1000万元现金和700万元药品帮助灾民渡难关，捐款近1500万元修建藏文小学、中学）

芦山地震（最初捐赠2000万元现金定向用于当地教育资源建设，援建蓝光思延中学和蓝光凤禾中心校，并捐赠1500万元药品物资，追捐1000万元进行校园整体品质升级）

九寨沟地震（捐赠200万元）

抗击新冠肺炎疫情（捐赠220万元）。

助学：

专项建设村级幼教示范点28个，助力464所村幼实现国家“学前学普”行动的基础设施配置。