地产概念
地产指在土地所有制的范围内，用来作为财产的土地。用中国嘉兴招商策划师的话，简而言之就是土地财产，受法律保护，并具有明确的权属关系，地产包含地面及其地上建筑与地下建筑的总和，而我们常说的土地则没有权属关系，这就是地产与土地的根本区别。
步骤
一，项目的前期定位策划：即地产开发项目的可行性研究分析，包括项目定位，市场调研，项目的经济效益分析，项目优惠政策核实等等。地产项目的前期定位策划，可以说是一个决策门槛，它的判断决定着地产项目“做”还是“不做”的问题。
二，项目的招商推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
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与其他单一房地产开发企业不同，招商蛇口重组之初就提出要构建起“前港-中区-后城”的整体规划战略。所谓“前港-中区-后城”模式，指的是以港口先行、产业园区跟进、配套城市功能开发，从而实现区域的整体联动发展。通过港、产、城联动，将政府、企业和各类资源协同起来，汇集多方资源打造优势互补协同的城市生长生态圈。
