项目名称
银川金凤万达广场
项目区位
银川金凤万达广场项目位于 银川市金凤区正源北街西侧， 上海路以南、育安巷以北、正源西街以西。该广场将提升金凤区城市形象并加强区域城市设施的完备性。
项目概况
银川金凤万达广场作为城市标志性的商业综合体，由购物中心、写公楼及室外 步行街等组成。总建筑面积约28.5万平方米。其中地上部分21.5万平方米，地下部分7万平方米。
总 规划用地面积7.03万平方米。其中建设用地56667平方米，其他 代征绿化用地13000平方米。本工程总建筑面积约285000平方米。其中地上部分28层215000平方米，地下部分2层 70000平方米，建筑高度100米。
项目介绍
银川金凤 万达广场位于金凤区上海路与正源北街交汇地带，项目总投资30亿元，建筑面积近30万平方米，是 万达集团在银川开发的集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的大型 城市综合体项目。作为银川首个大型城市综合体项目，万达广场不仅可以满足市民一站式消费和多元化服务的需求，而且大幅度地促进了金凤区商圈的升级换代，填补了金凤区无大型 商业中心的空白。
金凤区自然环境优美，基础设施完善，行政文化资源集中，已日益成为银川市的文化 行政中心区、最佳人居环境区、湖城生态景观区和最适宜创业、最适宜居住的核心区。银川金凤万达广场项目是金凤区转变 经济发展方式、加快发展现代服务业的重要举措。银川金凤万达广场将建设大型商业中心、室内外步行街、SOHO公寓等多种物业类型，它的落户建成将提升金凤区的商业水平，成为银川市新的市级商业中心。
2011年年底，银川金凤万达广场开业后，将为银川市创造近万个稳定就业岗位，每年产生巨额税收，产生巨大的经济和社会效益，持续提升金凤区的品质和影响力，为提速银川现代化都市的进程做出积极贡献。
商业格局
随着万达广场进驻银川这个西北重镇，改变了银川市相对缺乏全国性大型商业地产品牌的现状，对整个城市乃至整个西北地区的商业格局都产生了一定的影响。据悉，一大批知名品牌随着银川金凤万达广场的开业进入万达项目，其中有50%以上为首次进入宁夏，其中不乏如ZARA、H&M等欧洲主流服饰品牌，也有SEPHORA这样的高端化妆品销售商和屈臣氏这样的时尚药妆店，更有汉拿山、巴贝拉、悠游堂等一线城市的餐饮及体验服务类品牌，还有高级SPA及时尚影院等休闲配套店铺，各种经典商家云集于此，构成从购物到休闲体验的一整条服务线路。作为商业地产运营，万达广场已突破传统仅依靠购物来带动消费的“百货商场”模式，而更加注重服务，把休闲与购物相结合，这无疑会极大的推动银川市商业模式的向前发展
银川金凤万达广场立面设计
在银川万达广场的设计上，我们在保留了万达独特的建筑立面形象的同时，容入了许多现代感强的元素，并且努力体现万达广场与银川的文化融合。建筑群体简洁、大气、现代的风格不但体现出万达高傲的企业文化特征，也充分满足了银川 城市界面的要求。塔楼上具有伊斯兰风格图案的楼顶和百叶非常醒目，商业裙房靠近主入口的玻璃幕墙也以丝网印刷技术做出伊斯兰风格的几何纹样，这些都折射出银川的历史与现代文化，赋予银川万达独特的气质。
色彩设计以明亮的砂岩色为主，与蓝灰色玻璃形成虚实对比，重点部位用伊斯兰传统色彩点缀，整体效果强烈而不失雅致。
为了满足万达特色的要求，商业综合体及内外 商业街外立面以石材，玻璃，局部玻璃幕墙及铝板为主，办公塔楼以涂料为主。在设计过程中，我们严格遵照万达所提供限额设计指标进行立面设计，满足成本控制的要求。在限额设计的依据下的同时也考虑了节能减排的需要，满足节能环保的要求，平衡各幕墙材料的比例，尽量在造价与立面效果上取的双赢。
技术体系
1)外墙保温系统
外墙采用60mm厚玻璃棉进行保温，屋面部分采用70mm厚的挤塑聚苯板进行保温。外窗采用隔热断桥铝合金框料，6+12+6 Low-E中空玻璃，传热系数2.7W/m2·K，遮阳系数0.62。本建筑各部分围护结构均做了节能设计，围护结构的热工性能指标均符合《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)的节能要求。
2)照明系统
照明光源以荧光灯为主，配电子式节能镇流器，使COSΦ≥ 0.90，光源色温在3300~5300 K之间，光源显色指数Ra≥80。地下车库、设备机房等处所有光源均采用LED灯。
3)节水冲厕及景观用水
本项目冲厕、地下车库地面冲冼、绿化浇洒、广场道路冲洗采用市政中水，中水用量为339621.3吨/年，非传统水源利用率达到51.31%。
4)太阳能生活供热系统
本工程在商业综合体设置太阳能生活热水供热系统。生活热水用量按商业综合体生活用水量的10%进行计算。热水用水部位为已确定的商业综合体公共浴室及公共卫生间等。
5)合理利用地下空间
本项目地下二层，地下总建筑面积为45615.79m2，主要功能为超市、车库、设备用房等。本项目地上建筑基地面积41442.91 m2，故地下建筑面积与地上建筑占地面积之比为110.1%，合理开发利用了地下空间，实现土地的多重利用，提高土地利用效率，实现节地的要求。
相关单位
业主：银川金凤万达广场投资有限公司
设计单位： 上海新外建工程设计与顾问有限公司
大连万达集团介绍：大连万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产400亿元，年销售额300亿元，年纳税20亿元。万达集团在全国四十多个城市投资项目，已在全国开业19个万达广场，6家五星级酒店，持有的收租物业面积达到300万平方米。万达集团计划到2010年，资产超过600亿元，年销售收入超过400亿元，年利润超过60亿元， 年纳税超过30亿元，开业40个万达广场、16家五星级酒店、70家影城600块电影银幕、25家连锁百货，持有的收租物业面积超过600万平方米，成为中国一流的企业集团。
上海新外建工程设计与顾问有限公司介绍：
上海新外建工程设计与顾问有限公司前身是上海中外建工程设计与顾问有限公司，拥有建设部批准的综合甲级设计资质。公司于1994年在上海成立，目前业务遍及全国大部分地区，常年致力于城市规划与城市设计、商业综合体与大型卖场设计，文化与教育建筑设计、星级酒店设计、居住建筑设计、医药工业建筑设计等。公司每年完成众多知名商业项目和国际院校的建筑设计工作，在这些领域的设计技术及项目业绩均处于全国领先地位，并与美国、加拿大、日本、韩国、芬兰、德国等境外事务所有着良好的合作关系。公司的客户包括万达集团，绿地集团，中信地产，世茂集团，金地集团，第一上海，长甲集团，TESCO，华润万家，易买得，欧尚，百安居，雅高，香格里拉，希尔顿酒店，上海交通大学，上海美国学校，威斯汀酒店，万豪酒店， 洲际酒店，霍尼韦尔等。
银川金凤万达广场开业
历时544天建设周期，总投资30亿元，建筑面积近30万平方米的银川金凤万达广场9月9日上午在银川正式开业。自治区领导王正伟、崔波等出席开业庆典。
银川金凤万达广场坐落在银川市正源街与上海路交汇处，是万达集团在宁投资建设的第一座万达广场。作为自治区、银川市现代服务业发展的重大项目，银川金凤万达广场集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务等功能于一体，它的建成标志着银川市新的商业核心区域加速形成，对优化银川市服务业布局，促进产业转型升级，增强区域集聚辐射带动能力，提升城市品位和现代化水平，将发挥重要的引领和推动作用。据悉，万达集团计划未来在银川建设多个万达广场项目，这些集多种功能于一体的城市综合体将分布在银川的不同层级商圈，成为推动所在区域服务业发展的核心引擎之一。
开业庆典上，大连万达集团向银川市慈善总会捐款30万元。开业庆典之前，自治区主席王正伟会见了大连万达集团总裁丁本锡。
