中海譽城:廣州市科學城社區-中文百科頻道

基本資料

行政區域：蘿崗

項目位置：科學城東部開創大道與開源大道交接處

交通狀況：地鐵六号線（香雪站）；公交蘿崗村口站、羅格路口站12條公交線路：506、506A、B31、516、571A、566A、夜49、573、946、335、575、569

建築類型：塔樓,高層

物業類别：普通住宅

開發商：廣州市毅源房地産開發有限公司

物業費：2.7元/月/平米

詳細信息

産權年限：70年

産權類型：?大産權房

容積率：2.5

綠化率：50%

總戶數：7000

建築面積：1120000平方米

占地面積：390074平方米

周邊配套

周邊配套：學校：省一級重點中學廣州市二中、國家級玉岩中學、廣州市91中學、省一級蘿峰小學、香雪小學、美國人學校、日本人學校等。緊臨項目還有4個在建及規劃中小學教育用地；

綜合商場：香雪商貿城，時尚購物旗艦高德彙購物中心，五星級IMAX巨幕影院，特易購超市、麥德龍超市等；

醫院：東部最大三級甲等中山大學嶺南醫院、蘿崗中醫院；

郵局：蘿崗街中國郵政；

銀行：廣州農商銀行、中國農業銀行等；

菜市場：蘿崗街農貿市場

内部配套：規劃2所高标準幼兒園、1.6萬㎡風情商業街，華潤超市，1200平米多泳池，兩大私享山體公園，千米環山慢跑道，山頂休閑廣場

車位配比：1:1.2

價格信息

中海譽城價格：均價12000元/平米

售賣信息

售樓地址：科學城東部開創大道與開源大道交接處

售樓電話：400-606-6969轉55809

開盤時間：2012年10月14日

入住時間：2014年6月

銷售許可證：20120674

項目介紹

項目産品類型豐富，伴山精裝洋房涵蓋了約50-190㎡的全系列一至四房，可滿足各類人群的置業需求。中海譽城目最大的亮點，是兩塊地紅線内都各自有一個獨立山體，中海也将打造成純粹私家山體公園。

項目擁有罕見的8萬平米原生态私享山體公園，總體規劃逾20萬平米超大園林。在項目規劃方面充分考慮自然山林與人居的結合，設計了千米環山慢跑道、山頂休閑廣嘗自然登山道等，享受都市中心的山居生活。

項目分北苑、南苑兩個地塊進行滾動開發，首期推出北苑高層産品，戶型面積涵蓋55-140平米的一到四房。

中海譽城位于科學城開創大道與開源大道兩大城市主幹道交彙處，距地鐵6号線香雪站僅3分鐘車程，地鐵開通後可無縫直達天河中心地段，并接駁多條地鐵線路。項目門口設有蘿崗村口站、羅格路口站兩個公交站點，現有12條公交線路接駁地鐵站及BRT，直達天河、黃埔、科學城中心區，未來還将開通多條跨區及地鐵接駁線路；廣園快速、廣深高速、廣惠高速、環城高速、北二環高速等多條城際高速路網，30分鐘快速暢達各主要城區；未來輕松對接穗莞深城際輕軌永和站，全程僅1小時的穗莞深城際輕軌，将輕松實現1小時直達深圳、2小時暢遊香港的交通便利。

項目緊鄰46萬㎡東部最大的Shoppingmall香雪商貿城，時尚購物旗艦高德彙購物中心，以及擁有五星級IMAX巨幕影院的飛晟文彙廣常廣州國際體育演藝中心、廣州國際網球中心、廣州國際羽毛球培訓中心三大體育中心環繞。攬1346畝廣州義務植樹公園隔路而望，更有舊“羊城八景”香雪公園為伴，國家級天鹿湖森林公園，玉樹公園等7大生态公園環繞。

作為科學城首席規模大盤，項目在商業及教育配套方面得到了政府大力支持。項目規劃了約1.6萬平米風情商業街區，充分滿足社區生活配套服務需求，目前已有華潤超市意向進駐，其他配套陸續引入。提供3-18歲全程菁英教育服務，社區内規劃2所高标準幼兒園，緊臨4個在建或規劃小學、中學，未來将為業主配置近在咫尺的高标準教育資源。

産品引入中海地産最新第五代設計理念。伴山洋房涵蓋50-190平米全系列一至四房，可滿足各類人群的置業需求。高層采用環山布局，實現廣州罕見的超闊樓距，最小樓距也達400米，不少樓棟甚至可實現南向無限樓距，在賦予高層極好景觀的同時，創造出采光充沛、通風良好的居住空間。戶型設計采用中海經典戶型，實用率遠超八成，并充分考慮建築的居住功能和最佳尺度，設置玄關、雙陽台、飄窗等實用功能設計，對空間精心利用，減少無謂面積。并配以科勒、林内等國際知名品牌精裝修，贈送玄關櫃、主卧衣櫃、整體廚具衛浴等，為客戶提供一步到位的居住空間。