定義
小區，是指在城市一定區域内建築的、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，配有成套的生活服務設施，如商業網點、學校（幼兒園）等。
特點
小區的特點：住宅形式的多樣性；規劃的統一性；小區功能的多樣性；房屋産權的多元性；小區的現代社會性。
類型
1、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。
5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟适用住房、住宅合作社集資建房等。
