内容簡介
張律師說，所謂全面審查，主要包括以下幾個方面：
1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與産權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有産權人簽發的有效的授權委托書；
2、對房屋的産權狀況的審查。房屋産權證須是縣級以上房地産管理部門頒發的房屋産權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢産權證的真實性。
3、對房屋其他上市交易資格的審查。
4、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費标準。
目錄
你要購買二手房嗎
什麼是二手房
二手房優勢看分明
明确你的購房目的
二手房的種類
二手房交易的特殊條件
不能交易的二手房
買房進行中
購房方式
獲取房源
實地看房
産權考察
二手房買賣與中介
二手房買賣合同
稅費及貸款
糾紛解決
附錄：購買二手房相關合同範本
