公司概況
證券代碼000014
證券簡稱沙河股份
公司名稱沙河實業股份有限公司
英文名稱ShaheIndustryCo.,Ltd.
成立日期1991-12-20
上市日期1992-06-02
上市市場深圳證券交易所所屬行業房地産業
注冊資本(萬元)20170.518700000001
法人代表呂華
董事長呂華
總經理陳勇
董事會秘書王凡
證券代表李銳
注冊地址深圳市南山區沙河商城七樓郵政編碼518053
辦公地址深圳市南山區沙河商城七樓郵政編碼518053
公司簡介
沙河實業股份有限公司是一家由沙河實業（集團）有限公司控股的國内公衆上市公司，總股本為201,705,187股，主要從事房地産開發以及配套工程開發建設、新型建材的生産與銷售、物業租賃與管理、物資供銷、國内外商業。
公司以房地産開發與經營為主要業務，現已成功開發出荔園新村、祥祺花園、鹿鳴園、寶瑞軒、世紀村、世紀假日廣場等10多個住宅、商務項目，面積逾100多萬平方米。其中，世紀村通過國家建設部“3A”性能住宅認定，榮獲“全國人居優秀推薦樓盤”稱号。公司以深圳為依托，積極尋求對外擴張，并在湖南長沙、河南新鄉等地開發新項目。公司擁有豐富的土地儲備，曾在全國率先實行住宅質量保證書和住宅使用說明制度。連續多年被深圳權威資信機構評為“AAA”級信譽企業和深圳市守法納稅大戶，曾獲深圳市“文明企業”等多種殊榮。
目前，公司着力實施名牌精品戰略，緻力于全方位開拓和多元化發展，企業資産質量和盈利水平得以迅速提升，進而為社會提供更多優質産品服務和高額投資回報，确保了公司的可持續發展。
曆史沿革
本公司系經深圳市人民政府于1991年11月30日以深府辦複（1991）968号文批準，在原中外合資企業--深圳華源磁電有限公司基礎上改組設立的股份有限公司，于1991年12月20日成立，于1992年6月2日在深圳證券交易所上市，原名"深圳華源實業股份有限公司"。後經國家工商行政管理局批準更名為"華源實業（集團）股份有限公司"。本公司原第一大股東--華源電子科技有限公司（以下簡稱"華源電子"）分别于2000年10月23日和2000年11月11日與深圳市沙河實業（集團）有限公司（以下簡稱"沙河集團"）簽署股權轉讓協議，華源電子将持有的本公司法人股轉讓給沙河集團。經上述股權轉讓後沙河集團成為本公司控股股東。2000年11月27日本公司與沙河集團及深圳市沙河聯發公司（以下簡稱"沙河聯發"）簽署了《資産重組合同》，并于2001年2月7日簽署了《資産重組補充協議》，合同和協議約定本公司将大部分資産出售給沙河集團，同時購入沙河集團所擁有的全資子公司--深圳市沙河房地産開發公司的經營性資産（含負債），且沙河集團承接了本公司部分債務。2001年2月28日，本公司臨時股東大會審議通過《公司關于實施重大資産重組議案》。經上述重組後本公司屬房地産行業，主營房地産開發和銷售。2002年6月經國家工商行政管理局批準更名為"沙河實業股份有限公司"。
經營範圍
在合法取得土地使用權範圍内從事房地産開發經營業務；新型建材的生産與銷售；國内商業，物資供銷業（不含專營、專控、專賣商品）；興辦實業（具體項目另報）；生産經營磁記錄系列産品及相關配、附件，電腦外圍設備、辦公自動化設備和文具用品，電子計算機技術服務；物業管理。
經營簡介
公司經營中的問題與困難及下一步工作措施
1、經營存在的問題與困難
（1）财務風險：公司三個項目同時展開，對資金需求将進一步增長，資産負債率處于較高水平。
（2）項目進度問題：受一季度雨水天氣的影響，長沙沙河世紀城項目一期、新鄉二期工程目前已出
現工期滞後現象。
（3）拆遷引發的阻工問題依然存在：長沙項目的建設前提是必須先進行現有地塊的原居民動遷工作，這項工作主要由政府推進，雖然大部分工作已完成且一期開工範圍内的拆遷已完畢，但現在一期項目開工
建設過程中不時會有村民阻工，影響項目建設的正常進行。
2、下一步工作措施
（1）按照計劃，穩步推進新鄉項目和長沙項目的施工進度，努力完成2009年度的投資預算目标。尤
其是要在天氣允許的情況下，将延後的工期趕回，避免影響年底竣工結算。
（2）實行因地制宜的營銷策略，促進項目銷售，加快資金回籠，加快已售項目的房款催收工作，确
保盡快回收資金。
（3）降低成本。公司要盡可能地嚴控成本，在不降低樓盤品質的前提下，壓縮成本，嚴控費用，争
取創造更多的利潤。
（4）進一步加大與政府的協調力度，全力以赴，争取盡快完成長沙項目的拆遷工作。
管理層
鄧勇總經理2006-10-262007-03-26辭職。
鄧勇總經理2004-02-272005-04-21因工作原因。
陳勇副總經理2006-03-082007-03-26辭職。
張天成财務總監2007-03-26
王勇健副總經理2007-03-26
熊躍華副總經理2007-03-26
許志忠副總經理2007-03-26
呂華總經理2005-04-212006-10-26辭職。
溫毅副總經理2008-08-28
汪運濤副總經理2007-03-262008-07-08辭職。
陳新副總經理2004-11-152005-04-21因工作原因。
鄭利群總經理助理2004-02-272005-04-21因工作原因。
鄢湛華副總經理2004-02-272005-04-21因工作原因。
談耘副總經理2004-02-272005-04-21因工作原因。
陳錫鵬副總經理2004-02-272005-04-21因工作原因。
陳勇總經理2007-03-26
企業大事
大事記
2004年4月6日長沙沙河水裡投資置業有限公司成立。
2004年12月正式啟動湖南長沙楚家湖、工農院項目開發，成立首個異地開發房地産項目公司，邁出了實現多項目、跨區域發展戰略得關鍵一步。
2005年10月正式啟動河南新鄉項目（市政府東側2005--47号宗地）開發。
2005年10月11日經國資委立項批準，曆時三個月完成股權分置改革。
2005年12月長沙大廈項目命名變更為沙河世紀假日廣場。
2005年12月26日新鄉世紀置業有限公司成立，審議并通過轉讓持有深圳市博藝建築工程設計有限公司30%股權。
2006年9月審議并通過轉讓持有深圳市築樂科技有限公司35%股權。
2006年10月新鄉項目一期正式開工。
2007年10月完成收購新鄉項目公司股權。
2007年12月完成長沙項目股權轉讓、土地分割并擁有長沙項目公司100%股權。
2008年8月16日世紀假日廣場開盤正式對外開售。
企業文化
以人為本，誠信實用，銳意創新
生存之源--人本
“以人為本”是沙河股份全方位的價值取向。人才是我們最重要的資産，也是我們的核心競争力之所在。同時，也隻有堅持這一價值取向才能保證我們源源不斷地向客戶提供高品質的産品與服務。
立身之本--誠信
“誠信實用”是沙河股份最好的道德準則：真誠、正直、守信。作為專業的地産上市公司，誠信是我們的生命，也是立身立企之本，隻有恪守這一道德準則才能保證立足于社會、服務于大衆。
碟變之力--創新
“銳意創新”是沙河股份核心的動力源泉。唯有不斷創新，我們的産品才有旺盛得生命力，我們的企業才能欣欣向榮，生生不息，才能赢得社會和客戶的認同，進而實現競争的超越和自我的蝶變升華。
證券資料
證券簡稱沙河股份
證券類型A股
曾用名 G沙河ST深華源深華源A
上市狀态已經上市
上市國家/地區中國大陸
上市交易所深圳證券交易所上市日期1992-06-02
發行價(元)2.38
上市首日收盤價(元)25
上市首日漲跌幅(%)950.42
上市首日換手率(%)0.19
審計機構：深圳市鵬城會計師事務所有限公司
經辦會計師：陳松波翁麗娅
法律顧問：廣東百利孚律師事務所
機構預測
估值區間
最近1個月研究員給的最高估值為：22.00 最低估值為：15.24
行業評級
最近3個月有94機構對沙河股份所屬房地産開發行業發出研報，其中給予行業領先大市評級的有49家。
持倉結構
沙河股份在過去的一年中，股東戶數呈增加趨勢，機構持倉比例減少。最新季度情況表明，該股人均持股減少。最新機構持倉為23.04%，部分機構對該股看法有所下調，倉位下調-7.17％。
投資亮點
1. 公司負債合理,深圳沙河世紀假日廣場項目旺銷帶來的現金回流足以支持長沙堤亞納灣等項目的滾動開發。公司目前3個開發項目:深圳沙河世界假日廣場、長沙楚家湖項目-堤亞納灣以及河南新鄉沙河世紀村項目成本低廉,售價(或未來售價)定價合理。目前三個開發項目從2009年進入業績釋放期,4-5年釋放18.6億元。
2. 深圳市國資委将其所持有的公司控股股東沙河集團100%股權劃轉給深業集團有限公司直接持有。此次控股股東股權劃轉結束後,深圳市國資委通過深業集團持有沙河集團100%控股權,從而持有公司32.02%股權。
3. 公司2009年前三季度主要财務指标:每股收益0.3445(元),每股淨資産2.2500(元),淨資産收益率15.3000%,營業收入470992766.8700(元),同比增減1646.9115%;歸屬上市公司股東的淨利潤69482319.04(元),同比增減53.7545%。
4. 公司2008年度權益分派方案為:每10股派0.30元人民币現金(含稅)。本次權益分派股權登記日為:2009年7月16日,除權除息日為:2009年7月17日。
