沈陽華府天地:沈陽北站金融商貿開發區樓盤-中文百科頻道

詳細信息

在廣大市民的殷切期盼下，其售樓處即将正式對外開放。屆時，将推出多款精緻樣闆間，以滿足廣大購房者對該項目的了解。“華府天地” 落戶金廊，是一個集商業零售、國際貿易、商務服務為一體的現代服務業項目，将成為東北乃至全國最大的全業态美式購物中心，它給沈陽帶來了全新的消費理念，完全革新了大沈陽商業格局。

區位優勢得天獨厚

華府天地項目位于沈陽市區中心，坐落在沈陽北站金融商貿開發區惠工廣場西側，地處沈陽繁華的CBD（中央商務區）門戶，是東北唯一以“金融商貿産業”為重點的省級開發區，與上海陸家嘴并稱。在這一區域内将樹立起60多座A級寫字樓、五星級酒店、高檔公寓等現代化設施，吸引投資數以百億。

沈陽CBD門戶的“華府天地”，恰好是“中央都市走廊”-金廊的龍頭。南北貫穿的青年大街與東西快速幹道交彙于此，是沈陽的零坐标。與東北最大的鐵路車站——北站距離僅有800米；沈陽地鐵2号線車站近在咫尺；城市2/3公交線路在項目周邊，直通各大商圈。

中國最大美式購物中心之一

沈陽華府天地項目是沈陽市單體建築最“高”、規模最“大”的标志建築群，是沈陽騰飛的标志，項目占地面積約17萬M2，規劃總建築面積190萬M2，是典型的城市現代服務業集聚區。總投資近100億元人民币。項目分為兩期開發，一期占地5萬M2，建築面積40萬M2，沈陽華府天地購物中心在2007年11月正式營業。二期占地面積12萬M2，建築面積150萬M2，将建成沈陽最高、最大的兩棟标志性建築（320M），2007年下半年開工建設。建成後将真正成為一個能滿足一站式服務需要，集購物、美食、休閑、娛樂、文化、康體、服務、旅遊、酒店、寫字樓、會議中心、酒店式公寓等多功能為一體的城市綜合體。

華府天地購物中心可租賃面積10.9萬平方米,有鋪位503個。其中，可出租鋪位數449個，特賣鋪位數54個。商業項目實行“統一規劃、統一推廣、統一招商、統一管理、統一服務”的原則。

華府天地購物中心主力店招商設有百貨、生活超市、家具超市等項目，目前主力店和次主力店已開始洽談商務條件及合作細節。次力店作為主力店的補充和豐富，有珠寶、影院、美食、健身等20多個綜合項目。為把商業項目打造成東北第一大美式購物中心，華府天地推出了嚴格的定位招商條件、精心的營銷策劃方案和時尚的品牌戰略思想。

豪布斯卡HOPSCA城市綜合體領袖模式

豪布斯卡（HOPSCA）起源自巴黎的拉德芳斯。在豪布斯卡（HOPSCA）中，有豪華的五星級酒店（Hotel）；高檔寫字樓（Office）；景觀花園、大型停車場（Parking ）；大型綜合購物中心（Shopping mall）；會議會展（Convention）；高檔公寓（Apartment）。所以豪布斯卡（HOPSCA）的形式就是“高級酒店－甲級寫字樓－花園、停車場－商業－會議會展－公寓”的有機組合。

“引進目前世界上最先進的複合地産理念——豪布斯卡（HOPSCA），不僅是要讓‘華府天地’這個項目成為沈陽城市綜合體項目的最高标準，同時也是在探索沈陽建設城市中央商務區的發展模式。”“華府天地”項目營銷總監潘浩先生這樣說，“最高、最大、最全正是作為豪布斯卡（HOPSCA）的‘華府天地’最鮮明的特質。”

承載着豪布斯卡（HOPSCA）的“華府天地”之于沈陽，不僅是新的地點，還是一個足以載入史冊的裡程碑。由“華府天地”開啟的沈陽豪布斯卡（HOPSCA）元年，标志着沈陽的城市發展即将進入一個嶄新的階段——收拾起所有零散的不完整的思路，躍進到真正國際化标準的平台上，完成沈陽城市對未來的構想。

強強聯手國際品質

沈陽華府天地項目是由香港·上海置業有限公司（系香港主闆上市公司HK1207）和沈陽華銳集團下屬的沈陽華銳房地産開發有限公司合資組建的中外合資企業，共同投資開發建設。

香港·上海置業有限公司1993年成立，1999年于香港聯合交易所獨立上市，是一個集住宅、商業、酒店業、寫字樓物業開發與租售并舉的綜合性房地産運營商。創造著名的“綠州花園”品牌，開發過衆多的優秀項目，曾榮獲“上海市房地産開發企業綜合實力50強”、“中國房地産明星企業”、“上海地産18年十大房地産企業”等各種獎項幾十個，在中國境内外具有相當高知名度。

沈陽華銳集團是以房地産開發、項目投資、商業運營為核心業務的大型現代企業集團。先後成功開發有衆多備受社會關注的項目，榮獲遼甯省房地産開發企業30強、2005年中國地産百傑等二十餘項獎項。位于2005年全市房地産納稅大戶前5強， 05、06連續兩年進入沈陽房地産開發綜合實力20強，在業内赢得了較高的聲譽，獲得消費者廣泛認可。

項目規劃

華府天地總占地面積17萬平方米、規劃總建築面積約190萬平方米，是典型的現代服務業的集聚區。項目總投資近100億元人民币，分為兩期開發：

一期工程

華府天地項目一期占地5萬平方米，建築面積40萬平方米。地下兩層，群樓五層，塔樓五幢。群樓和地下一層将建成東北最大的美式購物中心SHOPPING-MALL，計劃2007年底正式營業。

沈陽華府天地購物中心集購物、餐飲、文化、休閑、娛樂、服務多功能于一體，是東北最具規模和特色的概念體驗SHOPPING-MALL。大連影院、金錢豹美食城、湯姆熊娛樂城等國際知名品牌強勢入住沈陽華府天地購物中心。華府天地的一切商業因子都在展現國際化的外擴力，與全球流行同步同行。

1号樓 2号樓 3号樓 4号樓 5号樓

二期工程

華府天地項目二期占地面積12萬平方米，建築面積150萬平方米。将建築有沈陽第一高樓的标志性建築（H:350M），2007年下半年開工建設。

地理交通

華府天地項目東至惠工廣場，南臨東西快速幹道，西接北京街北靠團結路，其交通環境媲美香港的太古廣場，地鐵二号線直達腳下，并處于貫穿南北的青年大街和東西快速幹道的黃金交彙點。距東北最大的鐵路車站沈陽北站僅800米，距長途車站僅600米，集航空、地鐵、道路、鐵路、公路、高架橋“六路聚合”為一體，2/3公交線路彙聚于此，地鐵2号線近在咫尺，市中心稀罕的黃金寶地。

區域概念

坐享城市零坐标,掌控黃金主動脈,财富,一觸即發！

“地王風範”三重奏:

核心地王

第一大“地王區域”是華府天地所處的金廊即沈陽的“中央都市走廊”，是城市發展戰略中的核心重地，也是沈陽市委、市政府完善中心城市功能、提升城市競争力、創造新的産業帶和新的投資熱點而推出的一個重要的戰略之舉。

金廊以北陵大街-北京街-青年大街為軸線，全長12公裡，總面積17.7平方公裡，其建設目标是：通過逐步的開發和改造，使其成為建築标志化、環境生态化、道路景觀化的現代服務業産業聚集區，國際大都市的形象展示區，東北中心城市的核心控制區；成為沈陽充滿活力的生命中軸和創造新世紀輝煌的黃金走廊。

商圈地王

此外，華府天地擁有的第二大“地王區域”，是沈陽各大商圈之首的的北站商圈。北站商圈地處市中心，為沈陽六個行政區的交彙處，是城市的中央CBD（中央商務區）。該區域曆來商業旺檔，交通、購物、醫療、教育等條件相當成熟，而且商圈輻射面積廣闊，地段價值寸土寸金，她不僅是商業巨艦的角逐之地，更是上層人士工作生活的聚集領地。

潛力地王

華府天地的地段強勢還體現在它所處的區域是沈陽的金融商貿開發區。作為省開發區，從1992年開始建設，即是東北振興的标志，沈陽振興的亮點，是目前國内除上海陸家嘴金融商貿國家級開發區之外唯一以金融商貿為功能開發定位的省級金融商貿開發區。沈陽金融商貿開發區以CBD（中央商務區）概念，11年來累計完成項目投資100億元，實際利用外資4億美元；以發展金融、商務等現代服務業為中心，引進各類金融機構30多家，國内外集團總部或區域總部130多家，彙集了越來越多的金融商貿和與之相關聯的行業，銀行、證券、保險、信托投資、物資貿易、期貨交易、進出口貿易、大型商務中心、寫字樓、商貿展覽業、信息咨詢、人才交流、廣告、公共關系、公交系統建設和經營、倉儲運輸設施、光纖通信等等行業蜂擁而至。同時，這裡也吸引了大批國際、國内知名企業公司進入，逐步成為貴族生活的消費圈。

團隊矩陣

投資商

上海置業集團有限公司、沈陽華銳世紀企業集團

上海置業集團有限公司：地産巨鳄上置集團有限公司始創于1993年（HK1207），1999年在香港聯合交易所主闆市場獨立上市。上置集團秉承“以人為本”的發展理念，所擁有的[綠洲花園]物業品牌，複蓋各類地産業态，在中國境内外享有良好的市場聲譽，先後榮獲“上海房地産18年 · 十大房地産企業”、“上海房地産關注品牌”、“上海市房地産開發企業50強”等多個獎項殊榮。2006年，上置集團将旗下高端品牌——“華府天地”引入沈陽，憑借其國際化視野和豐厚的運作經驗，與沈陽華銳世紀企業集團強強連手，在沈陽續寫華府天地“樓王”傳奇。

上置集團開發樓盤一覽:

1995環球世界大廈

1997綠洲城市花園、綠洲紫荊花園

1998綠洲比華利花園、綠洲長島花園

2002綠洲江南園、綠洲千島花園、羅店北歐新鎮

2003綠洲中環中心、綠洲仕格維花園、美蘭湖高爾夫球場、綠洲香島花園

2004上海樓王華府天地、綠洲仕格維酒店

2005綠洲雅賓利花園

沈陽華銳世紀企業集團：沈陽華銳集團是以房地産開發、項目投資、商業運營為核心業務的大型現代企業集團，先後成功開發過衆多備受社會關注的項目，在較短的時間内獲得了多項榮譽稱号，發展成為沈陽大型的房地産企業之一，在業内赢得了較高的聲譽，獲得了消費者的廣泛認可。集團将秉承以人為本，造福為民的開發觀念，憑借雄厚的資金技術實力及先進的管理水平，銳意創新，開拓進取，努力成為大衆信賴的品牌企業。

規劃設計

美國GLC

美國GLC是緻力于世界各地的重要房地産開發項目和大型商業設施的項目策劃和規劃設計提供前瞻性專業服務的知名公司，其主要成員都是美國建築師專業協會的注冊會員，并擁有數十年從事專業咨詢和規劃、設計工作經曆和豐富的實際經驗，參與主持的設計項目遍及北美洲、南美洲、歐洲、亞洲和大洋洲，大多數項目已經成為當地社會經濟、文化和商業的重要支柱和中心。美國GENSLER建築事務所（2006年全球設計業排名第一）,副總裁REJA BAKH先生親自執筆。在規劃設計中的反複論證中數易其稿，最終成就中國豪布斯卡（HOPSCA）的典範之作巨擘規劃，規劃您的未來。

物業管理顧問

上置物業及介紹

上海上置物業管理有限公司(簡稱“上置物業”)，是上海置業有限公司（HK1207）投資的下屬公司，成立于1995年9月，注冊資金500萬元，是自主經營、自我發展、具有法人資格的企業，主營物業經營管理服務。具有國家一級資質，是中國物業百強企業，中國物業管理協會會員單位，同時也是上海物業管理行業協會優秀會員單位。

上置物業管理類型業态豐富，包括現代高級公寓、高檔别墅、大型商業辦公樓、酒店，還包含高級會所經營等的綜合管理：管理的區域複蓋上海、沈陽等城市，管理的物業總建築面積約250萬平方米。公司對現代化高端項目有豐富的管理經驗，根據不同類型項目提供精細化差别服務。

上置物業為規範公司内部管理運作與國際管理水平接軌，确保向顧客提供優質、完善的服務，引入國際化标準化管理，建立ISO9001:2000質量管理體系和ISO14001：2004環境管理體系，2004年已獲國家認證機構認證通過。

上置物業着力研究和規劃企業的發展、資源共享、信息整合，朝着“做優、做強、做大”的目标努力，以“家的感覺真好”、“心系社區,回報業主”的精神服務于客戶，讓服務創造價值。

商業規劃設計

美國JWDA

美國JWDA建築設計事務所總部設在美國加利福尼亞州聖地亞哥市，是一個集建築設計、城市規劃、室内設計等專業的綜合專業設計公司。二十多年來，JWDA在中美兩地完成的項目涉及商業辦公、賓館酒店、住宅、金融、高科技等領域，并多次榮獲美國與中國有關部門的嘉獎。

前期物業顧問

美國仲量聯行

仲量聯行從本地、區域以至全球的層面，為業主、租戶及投資者提供全面、專業化的房地産及投資管理服務，2006年業務收入約20億美元。仲量聯行在亞太地區開展業務超過45年。公司目前在亞太地區的13個國家設立了超過60個辦事處，員工總數超過12,500人，公司的專業人員緻力于幫助客戶作出明智的房地産決策。仲量聯行在中國17個城市目前擁有超過450名專業人員及逾3,000名駐廈員工，所提供的專業房地産顧問及服務領域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業、物業管理服務、企業設施管理、投資、戰略顧問、項目與開發服務以及市場研究等。主要客戶包括不同的政府機構、跨國公司和開發商，以及高檔住宅和商業物業的業主。