還建房

主要體現

還建房與商品房的區别主要體現在兩個方面：

1.取得方式：商品房是以貨币交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。

2.土地性質：大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3.交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

詞語來源

為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群衆的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。

商品房價格相對更高，而還遷房享受國家優惠政策，購買時無需支付土地轉讓金，因此價格更低廉；商品房的買賣雙方為購房者與開發商，還遷房的買賣雙方為拆遷單位與被拆遷方；還遷房為劃撥土地，辦理過戶手續時要繳納土地出讓金，商品房則不用。