湘江世紀城:世紀金源集團投資興建的超大複合型地産項目-中文百科頻道

樓盤詳情

湘江世紀城是由世紀金源集團投資興建的超大型複合型地産項目，占地面積約1700畝，總建築面積約400萬平方米，商品房數量約20000套，規劃入住居民數量約為7萬人。包括普通住宅、高級住宅、大型購物中心、超五星級标準酒店、一流名校、綜合商業等多種物業類型，建成後的湘江世紀城将成為長沙市規模最大的高尚綜合社區。

湘江世紀城位于開福區五合垸湘江東岸湘江濱江風光帶一段，是湘江、浏陽河、撈刀河一江兩河彙聚之地。項目東臨湘江大道，西臨湘江，南至浏陽河與湘江交彙處，北至撈刀河與湘江交彙處。湘江流水由南向北，浏陽河、撈刀河自東而西，三面環水的絕佳格局，使湘江世紀城擁有了水的靈性和勃勃生機。

湘江世紀城緊鄰的濱江文化園，是政府即将開發的超大型市政項目，規劃将其打造成長沙标志性建築群，工程建設為1.5萬平方米音樂廳，2.5萬平米圖書館，2萬平米博物館。湘江世紀城結合本區域宏大規劃，發揮項目本身優勢，發展潛力巨大，必将領航長沙市高檔生活片區。

湘江世紀城所屬區域為撈霞組團（由撈刀河-浏陽河的金霞片區組成），根據長沙市2005年9月29日出台的《十一五住宅建設規劃》明确指出，此區域功能定位以居住及文化娛樂為主，配套金融等服務設施的文化居住片區。

離湘江世紀城300米左右的城市主幹道芙蓉路貫穿北區、市中心、南區，規劃建設中的湘江大道毗鄰社區，連接新河三角洲區域、金霞開發區，順暢的道路保證交通直達，驅車至市中心五一廣場隻需15分鐘。世紀城周邊區域的新世紀大道、金馬路、江畔路、盛世路、金霞路等區域路網保證出行的暢通。世紀城區域内規劃的位于地下經一路、經二路、金泰路等區域市政路使出行更加便捷。

湘江世紀城首創中國獨一無二的“全城人車分流”人性化道路布局系統，實現徹底的人車分流，創建人居環境的典範社區。湘江世紀城的整個地下層、近百萬平米的面積全部架空，設置市政交通層和地下車庫，将車流全部導入到地下，除了必要時的消防車外，在地面上根本見不到任何機動車輛。徹底的人車分流體系讓車流與人行不在同一水平面上，“地上花園、地下行車”，業主通過上下扶梯、電梯形成緊張與舒緩、喧嚣與甯靜之間的轉換。

世界上雖有徹底的人車分流社區，但在湘江世紀城400萬平米面積、約6萬人居住的超大規模社區裡能徹底實現，可謂是當之無愧的世界人居建築之奇迹。湘江世紀城地下車庫打破固有模式，将地下車庫的層高設計為4.8米。

湘江世紀城擁有約6公裡長、約60-100米寬的湘江風光帶。湘江世紀城精心打造這片瑰麗的風景、創造最具特色的湘江風景，強調湘江風光帶的文化内涵，作為湘江世紀城的天然私享花園，将所屬的湘江風光帶設計為懷古惜今（精品開放式公園園區）、缤紛四季（精品花木景區）、漸行漸悟（自然風格景區）三大景區，多角度體現湖湘文化的精彩。

湘江世紀城的配套之齊全堪稱中國中南地區罕有。在綜合衡量開福區的現狀及未來趨勢的前提下，湘江世紀城以城市運營商的姿态打造全面完備的各項配套：一流學校、商業街、大型購物中心、六星級标準酒店等。湘江世紀城内有約6.7萬平方米的學校、幼兒園，學校全程引進湖南省一流名校，引進頂尖師資力量和領先教育理念，讓世紀城的小業主從小生活在精英教育的氛圍中。6.6萬平方米的商鋪為業主提供日常生活的便利，更是譜寫一幅商業繁華的大篇章。

世紀金源集團将投入數十億巨資建設一個面積約為20萬平米的大型購物中心，集數萬種商品、數十種業态、集購物休閑餐飲娛樂運動等潮流元素于一體，創造屬于長沙人的世界級購物天堂。湘江世紀城攜世紀金源集團旗下遍布北京、重慶、昆明、福州、西安8家五星級酒店之優勢，傾力打造一座全新的六星級标準酒店，使長沙的現代服務行業更上層樓，始終與世界商務服務之頂端接軌。

湘江世紀城的建築戶型設計秉承以人為本的原則，精心雕琢每一寸空間。在各項功能分區明晰的前提下，考慮不同所需，保證室内空間的精确度，全面滿足購房人需求。湘江世紀城戶型南北通透、戶戶朝陽、戶型方正無浪費面積，住宅為23-33層的南北向闆樓結構設計，充分保證多方向采光及觀景。戶型布局合理，功能分區明确，動靜分離、部分有煙廚房與無煙廚房分開、幹濕分區、入口處有過渡空間，設有玄關。另外，絕大部分住宅還設置私家入戶花園，讓綠意盎然和花香彌漫駐留在自家門口;大部分樓座還設置觀光電梯，讓業主盡攬湘江美景。

湘江世紀城以其超大規模的體量與超豪華的配套陣容，将極大促進開福區的興盛發展，加快“大長沙”的城市版圖擴張的步伐。湘江世紀城的投資商世紀金源集團高擎“我們造城”的大旗，憑借雄厚的企業實力，立志将湘江世紀城建設成為省内高尚的大型綜合社區，并秉承世紀金源集團一貫堅持的“準現房”營銷模式，推動長沙樓市的繁榮發展。

目前11-15區戶型全部以平層設計為主；90平米兩居、130-150三居、170平米四居都有

項目詳情

所屬區域：開福區

物業類别：住宅

物業地址：開福區政府西側（臨湘江）

房屋屬性：商品房

主力戶型：二、三房

裝修狀況：毛坯

建築類别：多層、高層

交房日期：2010-12-30

開盤日期：2008-04-01

總戶數：22000

占地面積：1000000平米

建築面積：4000000平米（總）

物業費：1.4元/㎡

綠化率：60%

容積率：3.5

物業公司：湘江世紀城物業管理有限公司

開發商：湖南湘水雅境房地産開發有限公司

樓層信息：300多棟共22000套

停車位：約18000個

代理商：湖南湘水雅境房地産開發有限公司

車位總數：5000個比例：0:5000地下車位：5000個

建材裝修

外牆：塗料、面磚

大堂：牆面為石材、玻璃等，天棚吊頂，地面為地磚，高檔石才及其它高級裝飾材料

走廊：牆面、頂棚888仿瓷塗料，樓梯踏步貼地磚；扶手為鐵藝或不鏽鋼欄杆窗材：窗為高級鋁合金氣密窗

安保系統：紅外線防盜

智能設施：采用高速寬帶網、可視對講系統、電子巡更系統、電子防盜報警系統、電視監控系統、IC卡水、電、煤氣表、車輛出入管理系統

電梯品牌：豪華觀光電梯品牌

供水系統：采用市政管網直接供水和變頻、無負壓設備供水，水表到戶

新風系統：有

車庫配置：電視監控系統、車輛出入管理系統

其他配置：電視、電話、寬帶網、直飲水等開通使用費用戶自理。燃氣工程建設服務費用戶自理

電梯廳：防滑地磚、牆面仿瓷塗料

進戶門：高級防盜入戶門、其它門預留門洞

五證信息

建設工程規劃許可證号：建1

建設用地規劃許可證号：出

土地使用權證書号：長國用（2007）

商品房預售許可證号：長房售許字（2008）第6690号長房售許字（2008）第6691号長房售許字（2008）第6692号長房售許字（2008）第6693号長房售許字（2008）第6694号長房售許字（2008）第6695号長房售許字（2008）第6696号長房售許字（2008）第6697号長房售許字（2008）第6698号長房售許字（2008）第6699号長房售許字（2008）第6700号長房售許字（2008）第6701号長房售許字（2008）第6702号長房售許字（2008）第6703号長房售許字（2008）第6704号長房售許字（2008）第6705号長房售許字（2008）第6706号長房售許字（2008）第6707号長房售許字（2008）第6708号長房售許字（2008）第6709号長房售許字（2008）第6710号長房售許字（2008）第6711号長房售許字（2008）第6712号

(建設工程規劃許可證)

許可證号:建10460号

總建築面積(㎡):35452.180

容積率(%):3.500總棟數:11

建築密度(%):38.700層數:28

綠地率(%):60.000發證機關:長沙市規劃管理局

綠地面積(㎡):發證日期:7/1/2008AM12:00:00

對應單體:W14區10号棟、W14區11号棟、W14區1号棟、W14區2号棟、W14區3号棟、W14區5号棟、W14區6棟、W14區7棟、W14區8号棟、W14區9号棟、W14區市政道路層、

許可證号:建10461号

總建築面積(㎡):67462.820

容積率(%):3.500總棟數:15

建築密度(%):38.700層數:33

綠地率(%):60.000發證機關:長沙市規劃管理局

綠地面積(㎡):發證日期:7/1/2008AM12:00:00

對應單體:W15區10号棟、W15區11号棟、W15區12号棟、W15區13号棟、W15區14号棟、W15區15号棟、W15區1号棟、W15區2号棟、W15區3号棟、W15區5号棟、W15區6号棟、W15區7号棟、W15區8号棟、W15區9号棟、W15區市政道路層、

許可證号:建10462号

總建築面積(㎡):176265.870

容積率(%):3.500總棟數:9

建築密度(%):層數:33

綠地率(%):60.000發證機關:長沙市規劃管理局

綠地面積(㎡):發證日期:7/1/2008AM12:00:00

對應單體:W11區1棟、W11區2号棟、W11區3号棟、W11區5号棟、W11區6号棟、W11區7号棟、W11區8号棟、W11區市政道路層、會所、

許可證号:建10463号

總建築面積(㎡):135346.870

容積率(%):3.500總棟數:9

建築密度(%):38.700層數:28

綠地率(%):60.000發證機關:長沙市規劃管理局

綠地面積(㎡):發證日期:7/1/2008AM12:00:00

對應單體:W13區1号棟、W13區2号棟、W13區3号棟、W13區5号棟、W13區6号棟、W13區7号棟、W13區8号棟、W13區9号棟、W13區市政道路層、

許可證号:建10464号

總建築面積(㎡):41892.760

容積率(%):3.500總棟數:10

建築密度(%):38.700層數:33

綠地率(%):60.000發證機關:長沙市規劃管理局

綠地面積(㎡):發證日期:7/1/2008AM12:00:00

對應單體:W12區10号棟、W12區1号棟、W12區2号棟、W12區3号棟、W12區5号棟、W12區6号棟、W12區7号棟、W12區8号棟、W12區9号棟、W12區市政道路層、

(建設用地規劃許可證)

許可證号:出0170号

用地單位:湖南湘水雅境房地産開發有限公司

用地位置:五合垸用地面積(㎡):1014939.360

發證日期:17/9/2007AM12:00:00發證機關:長沙市規範管理局

對應單體:W11區1棟、W11區2号棟、W11區3号棟、W11區5号棟、W11區6号棟、W11區7号棟、W11區8号棟、W11區市政道路層、W12區10号棟、W12區1号棟、W12區2号棟、W12區3号棟、W12區5号棟、W12區6号棟、W12區7号棟、W12區8号棟、W12區9号棟、W12區市政道路層、W13區1号棟、W13區2号棟、W13區3号棟、W13區5号棟、W13區6号棟、W13區7号棟、W13區8号棟、W13區9号棟、W13區市政道路層、W14區10号棟、W14區11号棟、W14區1号棟、W14區2号棟、W14區3号棟、W14區5号棟、W14區6棟、W14區7棟、W14區8号棟、W14區9号棟、W14區市政道路層、W15區10号棟、W15區11号棟、W15區12号棟、W15區13号棟、W15區14号棟、W15區15号棟、W15區1号棟、W15區2号棟、W15區3号棟、W15區5号棟、W15區6号棟、W15區7号棟、W15區8号棟、W15區9号棟、W15區市政道路層、會所、

(商品房預售許可證)

許可證号:長房售許字（2008）第6690号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):13285.130

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:90

對應單體:W14區1号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6691号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):13449.540

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:112

對應單體:W14區2号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6692号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):13443.850

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:108

對應單體:W14區3号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6693号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):11074.350

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W14區5号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6694号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):13140.050

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W14區6棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6695号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):12653.140

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W14區7棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6696号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W14區8号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6697号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):12652.210

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W14區9号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6698号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):19083.030

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:138

對應單體:W14區10号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6699号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):12658.740

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W14區11号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6700号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):10359.460

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W15區2号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6701号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):9920.420

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:88

對應單體:W15區3号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6702号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W15區5号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6703号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W15區6号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6704号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):12761.920

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W15區7号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6705号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):25423.140

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:264

對應單體:W15區8号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6706号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):19191.880

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:128

對應單體:W15區9号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6707号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):26686.550

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:198

對應單體:W15區10号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6708号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):15055.130

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W15區11号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6709号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):15057.840

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W15區12号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6710号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:198

對應單體:W15區13号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6711号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):19202.940

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W15區14号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6712号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):18233.210

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W15區15号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6860号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):21623.340

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W11區1棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6861号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W11區2号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6862号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):19298.390

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:128

對應單體:W14區3号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6863号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):19017.850

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:130

對應單體:W11區5号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6864号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):18493.940

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:112

對應單體:W11區6号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6865号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):17198.580

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:112

對應單體:W11區7号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6866号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:112

對應單體:W11區8号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6867号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):26194.030

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:198

對應單體:W12區1号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6868号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):17709.980

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W12區2号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6869号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):17127.640

發證機關:長沙國泰混凝土有限公司預售總套數:132

對應單體:W12區3号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6870号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):15821.630

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W12區5号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6871号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):18823.780

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:128

對應單體:W12區6号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6872号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):26192.710

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:198

對應單體:W12區7号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6873号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):17709.030

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W12區8号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6874号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):17138.880

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:132

對應單體:W12區9号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6875号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):25038.950

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:260

對應單體:W12區10号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6876号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):21612.360

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:224

對應單體:W13區1号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6877号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):8962.250

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W13區2号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6878号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W13區3号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6879号使用期限:

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:92

對應單體:W13區5号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6880号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):8673.740

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:89

對應單體:W13區6号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6881号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):14658.560

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:108

對應單體:W13區7号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6882号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):14671.890

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:112

對應單體:W13區8号棟、

許可證号:長房售許字（2008）第6883号使用期限:

批準預售總建築面(㎡):15501.410

發證機關:長沙市房屋産權管理局預售總套數:112

對應單體:W13區9号棟、

合同竣工日期:24/12/2008AM12:00:00