周邊環境
在八卦嶺的周邊，有着各種資源。
西側一路之隔的深圳體育館，擁有配套齊全的大型體育場館，同時這裡密集的酒吧迪廳也是深圳豐富夜生活的集聚地；西南的白沙嶺，是深圳知名的大型高尚住宅區，林立的高樓和衆多品牌名校，讓不少成功人士趨之若鹜；南面的園嶺，整齊劃一的規劃建設和完善的社區配套，可說是深圳早些年城市建設的樣闆。
發展
前期發展
深圳八卦嶺工業區是改革開放以來形成的第一批大型工業區，也是包裝印刷行業的生産基地之一。以前，大大小小的包裝印刷廠雲集于此，相互進行供應采購業務鍊，形成了八卦嶺包裝印刷基地，基本上整個工業區都是包裝印刷行業的相關企業，形成了包裝印刷行業壟斷的局面。
後期發展
八卦嶺包裝印刷行業多數以中小型規模見稱。然而随着八卦嶺包裝印刷行業的飛速發展，中小規模的包裝印刷廠逐漸擴大了規模，于是很多廠家向外擴展，從而離開了八卦嶺。現在的八卦嶺工業區逐漸被服裝布料批發行業，建築裝飾材料批發，汽車配件批發，文具批發以及餐飲娛樂行業所代替，更有的甚至被改造為商業大廈，寫字樓。現在，八卦嶺工業區逐漸向多元化，商業化的趨勢發展。
八卦嶺工業區:在八卦嶺主要街道旁邊樓房的西側牆壁上，大多寫着工業區某某棟的編号。如今已經成為世界500強的中國平安(45.12,-1.27,-2.74%)（601318），其辦公地址八卦三路平安大廈的另一個名字是“八卦嶺工業區551棟”。
八卦嶺片區的建設源于1982年11月開工的鵬基工業區。工業園自1987年開始大規模建設，輝煌時期為1989年到1993年，當時有很多電子廠在這裡興建。現在的八卦嶺依稀可以看到當年繁榮的迹象，隻是取而代之的是餐飲和印刷。自從電子企業大多已經搬走，印刷類企業成了這裡的主角。不少印刷品就擺在街道上，樓房上到處打着噴繪廣告，有一棟樓則寫着某某作家将來簽名售書。據說這裡有3000多家印刷類企業。在工業區524棟，一個老闆告訴記者：“這裡租金是貴一點，但是這裡是深圳最大的印刷市場，非常知名，大家都願意到這裡來做生意。”為節省成本，有些企業将廠房設在關外，在八卦嶺開一個門面攬客。
根據最近深圳上市公司發布的公告，深賽格(5.51,0.00,0.00%)（000058）在八卦嶺工業區619棟上有三層物業，建築面積1595.34平方米。記者在這裡發現，619棟位于工業區南端，底層是一個汽車清潔公司，樓上被出租用于開印刷公司。記者咨詢稱在619棟上有廠房出租的電話，其工作人員稱這裡的租金在每月43元-60元/平方米之間。這裡的廠房基本上都不是原業主在用，而是被承包出去，幾家在這裡擁有房産的上市公司情況類似。
八卦嶺廠房業主較多，而将來開發不可能是各幹各的，一定會有一個統一計劃。目前，鵬基集團是該工業區最大業主。
福田區政府對八卦嶺片區早有定位，在四屆一次全體會議上，明确“将八卦嶺改造成為都市物流中心、規劃培育IT型文化産品類的批發市場、研究開發中心區新概念的都市旅遊業”。并确定八卦嶺片區和華強北、新中心區等五大區域将成為未來福田商業發展的重點。
有關方面稱位于八卦嶺工業區05小區的福田榮生高新技術創業園二期項目即将建設，定位為創意産業孵化基地和IT軟件培訓外包基地。
近年來，福田區大力發展高端産業，加大舊工業區改造升級力度，打造“環ＣＢＤ高端産業帶”，并開展人才建設、科技貸款、擔保風險補貼、孵化器建設和科技項目管理等，以發揮高科技園區的孵化和聚集效應。自2006年建立高新技術創業中心以來，該區先後建立了松嶺、彩田、八卦嶺、保稅區和上沙5個孵化基地，累計孵化企業288家，成功培育出天運網軟件、得伯樂科技等高科技企業。
