中國奧園集團股份有限公司:中國複合地産企業-中文百科頻道

公司簡介

中國奧園集團于1996年在廣州成立，作為中國複合地産的創造者、中國主題地産創新理念的開拓者，已成為涵蓋地産、商業、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等産業闆塊的千億級綜合性企業集團，形成“一業為主，縱向發展”的業務格局，覆蓋華南、中西部核心區、華東和環渤海區域，中國香港、澳門以及澳大利亞、加拿大等國家和地區。奧園将繼續貫徹“構築健康生活”的品牌理念，打造美好健康生活。

公司理念

标志中兩道弧線，—道代表地産主業幸福人居闆塊，一道代表非房産業悅康生活闆塊，是中國奧園始終堅持的”—業為主、縱向發展“戰略體現，也是奧園人深耕複合地産領域高效、誠信、責任、共嬴核心競争力的集中體現。兩道弧線同時也是兩條跑道，寓意奧園人在”構築健康生活”的跑道上不斷開拓進取，穩健前行。

企業文化

企業文化根基：腳踏實地、不尚空談，奮力拼搏、力争一流，踏踏實實辦好企業

願景：成為穩健經營的長壽企業

核心價值觀：高效、誠信、責任、共赢

品牌理念：構築健康生活

經營理念：客戶至上、業績至上、效益至上

人才理念：以人為本、德才兼備、崇尚奮鬥、業績導向

戰略布局

地産闆塊

中國奧園秉持複合地産開發理念，構築了涵蓋地産體系—地産集團、商業地産集團和國際投資集團，企業緻力于全面提升人居環境和城市面貌，榮列2020中國房企綜合實力第23名。

截至2020年6月，中國奧園已成功開發317個精品地産項目，覆蓋華南、中西部核心區、華東和環渤海區域，中國香港、澳門以及澳大利亞、加拿大等國家和地區，其中廣州奧園國際中心榮膺“第八屆廣廈獎”；成都奧園雲璟斬獲發過DNA國際建築大獎；悉尼海德公園130号赢得澳洲城市發展協會（UDIA）“最佳高密度住宅開發項目”大獎；另有珠海奧園廣場等12個項目獲得13項2019年度金盤獎，名列全國房企第15名。

2015年，奧園已成功收購和開發澳洲悉尼、加拿大溫哥華、多倫多等地的房地産項目。獲評“中國商業地産綜合實力10強”，位列前5名。2020年，中國奧園旗下廣州奧園譽湖灣、成都奧園雲璟、重慶奧園翡翠天辰等項目共榮獲倫敦傑出地産大獎。

商業闆塊

中國奧園秉承“商住融合發展”戰略，攜手“奧商會”國内外知名商家聯盟，在全國打造了符合市場發展需求與具有市場競争力的“奧園廣場”“奧園城市天地”系列城市綜合體和縣域綜合體，形成了标準化全周期商業開發運營體系。

中國奧園商業綜合體融合購物中心、精品住宅、商業街、酒店公寓、文化娛樂為一體，建設涵蓋超市、影院、兒童樂園、餐飲百貨等一站式綜合購物中心，緻力于為消費者提供更好的健康人居與社交體驗平台。

城市更新闆塊

中國奧園積極投身粵港澳大灣區、環北京區域、中西部核心區、北部灣經濟區等地的“三舊”改造再開發中，通過“服務團隊+複合産業”，中國奧園将教育、醫療、養老、體育、商業、文化、産業、科技等産業融入舊改項目，已實現舊城、舊村、舊廠“三舊”改造的覆蓋，擁有整村改造複建回遷和多個舊改項目建成開業案例，迄今，已先後榮獲“中國房企商業物業價值第5名”“中國商業地産最佳開發運營企業”“中國房地産開發企業商業地産綜合實力10強”等榮譽。

科技闆塊

旗下科技闆塊秉持“金融+科技+健康”的發展理念，重點發展創業投資、園區開發、創新服務三大業務，實施産融結合、産研結合、産城融合發展模式。

金融闆塊

奧園資本闆塊借助于中國奧園自有資源，以“力促與金融機構的戰略合作”“開辟新的利潤增長點和創收渠道”和“投資優質金融資産”為企業目标，旗下涵蓋商業保理、融資租賃、供應鍊、财富管理、資本運作等領域，研究租賃住房證券化、REITs、CMBS、ABN等産品，以金融公司、産業基金等為投資方向，打造集金融機構投資、基金投資和管理、類金融業務等産業鍊于一體的金融資管平台。

文旅闆塊

文旅闆塊以打造聚集世界歡樂的國際旅遊目的地為目标，擁有文旅運營、酒店管理、體育發展、康養旅居等闆塊，旗下擁有50餘個文旅項目，70餘個文旅産品。旗下小鎮公司以開發和運營文旅項目為主；酒管公司以服務、設計、管理成為一流的酒店管理企業；體育公司以“體育+文化”運營模式，打造多個國際國内知名品牌賽事；康養旅居業務旨在打造康養度假泉林品牌。

健康闆塊

旗下奧園健康生活集團（“奧園健康”，3662.HK）于2019年3月在香港聯交所主闆上市，秉承“讓生活健康美麗”品牌理念，奧園健康以商業運營、物業管理為基礎，重點打造醫美、康養、中醫等業務為主的大健康産業，借助于“健康+科技”發展模式，并以客戶為中心，聚焦生活服務和醫療健康，應用于社區物業與商業中心體。

跨境電商

旗下奧買家秉承中國奧園品牌理念與發展戰略，以技術創新為新商業模式的内驅力，業務涵蓋雲服務、健康生活電商及雲貿易，緻力為消費者提供更多健康生活商品，同時通過輸出平台運營和SAAS服務讓更多合作夥伴受益。

财報業績

2019年7月2日，中國奧園集團股份有限公司（簡稱“中國奧園”）宣布，2019年6月份，該公司及其附屬公司（合稱“該集團”）實現未經審核合同銷售金額約153.0億元，同比增長約28%。2019年前6個月，該集團未經審核合同銷售額累計約為536.3億元，較2018年同期增長約33%。

2020年5月6日，中國奧園集團股份有限公司（簡稱“中國奧園”）發布2020年4月未經審核數據。今年4月，中國奧園實現合同銷售金額約87.3億元，按月上升20%，同比減少9%。今年前4個月，中國奧園累計實現合同銷售金額約230.3億元，同比下降18.65%。

2020年6月2日，中國奧園發布公告稱，2020年前5個月，該集團累計實現未經審核物業合同銷售額約332.8億元，同比減少約13.18%。其中，5月單月，中國奧園未經審核物業合同銷售金額約為102.5億元，同比增長約2%。

2021年2月10日，中國奧園（3883.HK）宣布，2021年1月實現物業合同銷售約人民币101.1億元，合同銷售面積約85.2萬平方米，同比分别增長100%和97%，平均售價約每平方米人民币11,861元。

2021年3月4日，中國奧園（3883.HK）宣布，2021年2月實現物業合同銷售約人民币79.3億元，合同銷售面積約69.7萬平方米，同比分别增長305%和248%。2021年首兩個月累計實現物業合同銷售約人民币180.3億元，合同銷售面積約155.0萬平方米，同比分别上升157%和145%，平均售價約每平方米人民币11,638元。

2021年3月30日，中國奧園（3883.HK）公布截至2020年12月31日止年度的綜合全年業績。2020年，奧園錄得物業合同銷售人民币1,330億元，同比增長13%，穩居全國三十強，已簽約未确認的合同銷售約人民币1,960億元。

2021年9月3日，中國奧園（03883.HK）披露前8個月銷售情況。

公告數據顯示，截至8月底，公司實現物業合同銷售額約875.5億元，合同銷售面積約786.5萬平方米，分别同比增長23%和11%，平均售價為每平方米11132元。以中國奧園今年1500億元的銷售目标來看，目前公司已完成全年銷售目标的58.37%。

公司曆程

1996年

1996年10月金業别墅花園正式立項。

1996年04月郭梓文先生在香港注冊成立香港金業集團。

1997年

1997年10月金業集團與香港中原地産顧問公司确定銷售代理關系，全力以赴拓展香港市場，金業别墅花園銷售取得巨大成功。

1997年01月金業别墅花園公開發售

1998年

1998年08月時任國家體育總局局長伍紹祖先生在人民大會堂親筆為廣州奧林匹克花園題詞。

1998年06月廣東金業集團向廣州番禺地名辦提出申請，将“金業體育花園”更名為“廣州奧林匹克花園”，同時任命郭梓甯為廣州奧園第一任總經理，胡大為，馮佑鈴為副總經理。

1998年05月廣東金業集團正式成立；郭梓文先生提出“建設體育社區，推進全民健身運動”的構想，正式籌備開發以體育為主題的“金業體育花園”。

1999年

1999年11月番禺奧園正式立項。1999年11月郭梓文先生提出“房地産連鎖經營”的構想，為“奧龍計劃”奠定了理論基礎。

1999年07月廣州奧園正式公開發售，全城轟動，一舉銷售成功。

1999年05月廣東金業集團通過部分股權轉讓，邀請中體産業加盟奧園連鎖計劃。

1999年04月國家體育總局在北京人民大會堂授予廣州奧園全國首個“陽光健身工程”稱号。

1999年03月廣州奧園正式動工。

2000年

2000年12月南國奧園正式動工。

2000年10月番禺奧園開盤。

2000年07月南國奧園正式立項。

2000年04月國際奧委會主席薩馬蘭奇先生為廣州奧園題詞，向廣州奧園的開發建設者表示祝賀。

2000年04月中國奧委會主席何振梁先生考察廣州奧園，給予高度評價。

2000年03月廣州奧園榮獲“廣州市十大明星樓盤”稱号。

2001年

2001年11月在第三屆中國住交會上，南國奧園榮獲“中國名盤第一名”，奧園集團被評為“中國知名品牌開發商”，郭梓文先生被評為“中國房地産業十大風雲人物”之一。

2001年11月中國奧委會主席袁偉民先生莅臨南國奧園考察并題詞。

2001年09月國際奧委會主席羅格先生為奧園題詞。

2001年07月南國奧園公開發售，創造了兩天銷售800套的樓市奇迹。

2001年03月廣州奧園、番禺奧園雙雙榮獲“2000年廣州十大明星樓盤”稱号。

2001年01月在“居住改變中國——2001年上海房地産高峰論壇”上，郭梓文先生系統闡述複合地産開發經驗，講述了“房地産開發十大心法”。

2002年

2002年10月中國銀行廣東省分行授信奧園集團10億元人民币。

2002年07月廣東金業集團有限公司正式更名為廣東奧園置業集團有限公司。

2002年05月首屆奧園職業經理人培訓班開學，全國奧園職業經理人接受統一培訓。

2002年05月廣東金業集團被中國農業銀行總行評為“優質客戶”。

2002年03月首屆奧林匹克花園業主運動會在南國奧園舉行。

2003年

2003年12月南國奧園、番禺奧園被《廣州日報》、《番禺日報》等主流媒體授予“最受歡迎樓盤”稱号。

2003年10月在中國住交會上，南國奧園再次奪得“中國名盤”稱号。

2003年02月奧園集團在珠海召開管理改革會議，明确了新形勢下的發展戰略:“領跑複合地産，運營城市未來”。

2003年01月奧園集團被廣東省人民政府評定為“廣東省優秀民營企業”60強之一。

2003年，“廣東奧園置業集團有限公司”更名為“奧園集團有限公司”。

2004年

2004年12月由《人民日報》、中國企業文化促進會、中國工業設計協會、中國營銷學會等多家單位聯合主辦的“首屆中國房地産營銷與設計大獎賽”頒獎典禮在北京人民大會堂舉行。奧園集團榮獲“中國房地産十大品牌”，郭梓文先生榮獲“中國房地産十大傑出企業家”，南國奧園榮獲“2004年中國房地産最具影響力樓盤”，番禺奧園榮獲“2004年中國房地産金牌戶型樓盤”；

2004年07月在廣東省民營經濟工作暨百強民營企業表彰會議上，奧園集團再次被廣東省政府授予“廣東省百強民營企業”光榮稱号；

2004年05月奧園集團正式啟動“奧園愛心工程”，資助廣東省豐順縣貧困學生。

2004年03月奧園集團被廣州市工商管理局授予“連續五年重合同守信用企業”榮譽稱号。

2004年01月南國奧園榮獲“中國最具影響力樓盤100強”、“廣州優秀住宅”獎。

2004年01月奧園集團榮獲“中國房地産十大策劃機構”稱号。

2005年

2005年12月發售廣州奧園城市廣場項目。

2005年11月南國奧園蟬聯“廣州金牌戶型雙金獎”稱号。

2005年10月南國奧園榮獲“2005年中國（廣州）和諧人居-至尚教育獎”。

2005年08月南沙奧園項目啟動。

2005年07月由南方日報報業集團、廣東省南方樓市俱樂部、廣東南方房地産名家沙龍聯合主辦的“2004年廣州十大明星開發企業”評選中，奧園榮獲“2004年廣州十大明星開發企業”大獎。

2005年，奧園集團第一個商業項目——廣州奧園城市廣場項目發售。

2006年

2006年12月獲得海景城土。

2006年12月奧園集團成功收購“南沙資産經營有限公司”在南沙國奧投資有限公司45%的股權，至此奧園集團擁有南沙國奧投資有限公司100%的股權。

2006年11月奧園小資天堂開盤認購火爆。

2006年04月奧園集團蟬聯“第五屆廣東地産資信20強”稱号。

2006年03月奧園集團和美國國泰财富基金簽署了戰略投資與合作協議。

2006年03月南國奧園榮獲“2006年度廣東消費者信得過樓盤”稱号。

2006年01月由《廣州日報》聯合中國房地産30家主流媒體宣傳聯盟舉辦的“2005年廣州暢銷樓盤”的評選中，南國奧園再獲“2005年廣州暢銷樓盤”稱号。

2007年

2007年10月中國奧園集團股份有限公司（「中國奧園」或「公司」；股票代号：3883），正式在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主闆上市。

2007年08月沈陽奧園國際動漫城在東陵區奠基。

2007年08月奧園集團召開2007年上半年“軍令狀’考核總結表彰大會，暨新項目“軍令狀”的簽訂儀式。

2007年06月奧園集團為番禺慈善會捐款238萬元，支持當地的慈善、公益、福利事業。

2007年04月重慶奧園簽約，進入項目運營階段。

2007年04月奧園集團召開第一季度軍令狀目标考核總結表彰大會，南沙奧園、江西奧園獲得獎勵。

2007年03月南國奧園小資天堂榮獲《廣州日報》、《信息時報》評出的2006年度“廣州市民十大最喜愛樓盤”稱号。

2007年03月廣西玉林奧園簽約，進入規劃設計階段。

2007年02月廣東佛岡奧園簽約，進入規劃設計階段。

2007年01月奧園集團榮獲新浪網華夏地産盛典“2006年度最受尊敬企業獎”。

2008年

2008年11月中國奧園集團搬入新辦公大樓辦公。

2008年11月中國奧園集團在廣州香格裡拉大酒店隆重舉行“中國奧園地産集團新品牌形象新聞發布會”,正式啟用新品牌标志，宣布新的發展戰略。

2008年10月中國奧園集團屬下的玉林奧園康城盛大開盤。

2008年09月中國奧園集團與中建二局第二建築工程有限公司舉行簽約儀式，建立長期的戰略合作夥伴關系。

2008年09月在廣州市南沙區黃閣小學隆重舉行“重教崇德，愛心助學”捐贈儀式上，中國奧園地産集團向黃閣小學捐贈人民币100萬元。

2008年06月中國奧園集團經營管理工作大會在清遠佛岡隆重召開。

2008年06月中國奧園集團屬下重慶奧園康城項目隆重開盤。

2008年05月中國奧園集團屬下名盤南國奧園·果嶺壹号正式公開發售。

2008年05月中國奧園集團與中國網通（集團）有限公司廣州分公司在廣州簽訂了戰略合作夥伴協議。

2008年04月中國奧園集團股份有限公司在香港分别召開投資者推介會、新聞發布會公布企業2007年業績，這是中國奧園集團公布上市後首個年度業績，标志着企業逐步完善全國布局戰走出了穩健的步伐。

2008年04月中國奧園集團股份有限公司榮獲由工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、民生銀行五大金融機構頒發的“第七屆（2008年度）廣東地産資信20強”稱号，成為連續七年蟬聯該項榮譽的四家大型房地産企業之一，同時，中國奧園集團董事局主席郭梓文先生個人亦榮獲由舉辦方授予的“卓越資信”殊榮。

2008年04月中國奧園集團與日立電梯（中國）有限公司、上海三菱電梯有限公司分别舉行合作戰略夥伴簽約儀式，标志着中國奧園集團在全球範圍内選擇戰略合作夥伴的戰略舉措又邁進了一大步。

2008年03月中國奧園集團與麥格理環球房地産投資顧問就中國商業地産全面合作事宜正式簽約，标志着雙方成為正式的商業夥伴。

2008年03月中國奧園集團在由南方報業傳媒集團主辦、《南都周刊》承辦的首屆“中國品牌地産30強”評選中入選為中國品牌地産30強。

2008年01月中國奧園集團榮獲“2007年度最佳房地産企業品牌”稱号，此榮譽由羊城晚報社和中國品牌營銷協會聯合授予。

2008年01月中國奧園集團榮獲第四屆搜房網絡人氣排行榜“2007年度中國最具人氣房地産品牌”稱号。

2008年01月《奧園集團2008年項目經營管理工作會議暨軍令狀簽訂儀式》在廣州隆重舉行。

2008年01月中國奧園集團在2007度中國地産新視角和諧地産高峰論壇上獲得“中國地産新視角2007年公益地産企業”稱号，同時獲得“2008年中國地産新視角最具領導力品牌”稱号；旗下的佛岡奧園同時亦獲得“中國地産新視角2007年最佳旅遊地産專案”稱号。

2009年

2009年12月佛岡奧園、清遠奧園舉辦業主答謝活動。

2009年11月重慶奧園康城開展大規模“一站式”交樓服務活動。

2009年10月截至2009年10月，奧園集團提前完成2009年全年銷售目标。

2009年09月清遠奧園·學院别墅盛大開盤。

2009年09月在2009年廣州房地産交易博覽會上推出了理想體驗館，向廣大市民展示奧園地産的品牌理念和旗下各樓盤。

2009年08月重慶奧園康城金棕榈組團盛大開盤。

2009年07月中國奧園集團股份有限公司收購北京高檔項目“長安八号”部分股權。

2009年06月宣布透過獨立第三方收購一家位于中國廣東省中山市的項目公司。

2009年06月沈陽奧園·國際新城項目舉行了簽約儀式。

2009年05月沈陽奧園動漫城正式開工奠基。

2009年04月與廣州中醫藥大學合作簽約暨廣州中醫藥大學南沙奧園養生基地揭牌儀式隆重舉行。

2009年03月南沙奧園推出養生國際公寓和山海林居組團。

2009年02月重慶奧園康城香奈爾1号組團正式推出市場。

2009年01月南國奧園中央果嶺組團正式推出市場。

2010

2010年，第16屆亞洲運動會火炬在廣州市區傳遞，奧園集團有限公司郭梓甯當選為亞運火炬手。

2011

2011年，入駐廣州珠江新城奧園大廈舉行揭幕儀式。

2011年，舉行南沙奧園養生城開業慶典，标志着奧園模式的現代健康生活開啟。

2012

2012年，奧園廣場購物中心開業。

2013

2013年，奧園晉升一級資質房地産開發企業。

2014

2014年，成立奧園文旅集團。

2015

2015年，奧園商業地産集團正式成立。

2015年，奧園國際投資集團正式成立。

2015年，成立奧買家集團。

2016

2016年，中國奧園地産集團成立20周年

2018

2018年，奧園正式更名為“中國奧園集團股份有限公司。

2018年，上榜《福布斯》獲“亞洲最佳上市公司50強”，《财富》“中國最佳董事會百強”及中國民營企業500強等稱号。

2018年12月5日，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最佳上市公司。

2019

2019年1月先後成功增發2.75億美元2021年到期7.95%優先票據及發行5億美元2022年到期8.50%優先票據，率先打開2019年亞洲美元債券市場，并重啟内房三年期美元債公開市場發行。

2019年2月成功發行2.25億美元2023年到期7.95%優先票據，超額認購逾8倍。

2019年2月獲穆迪調升評級展望至“正面”。

2019年4月，奧園成功獲授約13億港元三年期銀團貸款，進一步延長債務期限。

社會公益

先後獲得2014年度社會責任企業、榮獲第十三屆人民企業社會責任獎年度扶貧獎。

公司榮譽

2019年8月，中國奧園集團入選《财富》“中國最佳董事會50強”。

2019年8月22日，“2019年中國民營企業500強”發布，奧園集團位列第272位；2019中國民營企業服務業100強發布，奧園集團有限公司排名第75。

2019年8月29日，廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會聯合公布2019廣東企業500強榜單，奧園集團有限公司排名第72；廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會聯合公布2019廣東服務業100強榜單，奧園集團有限公司排名第30；廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會聯合公布2019廣東民營企業100強榜單，奧園集團有限公司排名第25。

2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，奧園集團有限公司排名第180位。

2019年11月28日，廣東省工商聯公布了“2019廣東省百強民營企業”榜單，奧園集團位列第35位。

2020年1月9日，胡潤研究院發布《2019胡潤中國500強民營企業》，中國奧園集團以市值270億元位列第269位。

2020年3月17日，中國奧園集團位列“2020中國房地産百強企業”第25位。

2020年5月13日，中國奧園名列2020福布斯全球企業2000強榜第1152位。

2020年7月27日，中國奧園位列2020年《财富》中國500強排行榜第204位。

2020年9月10日，2020中國民營企業500強榜單發布，位列第167名，營業收入4867451萬元；入選中華全國工商業聯合會發布的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第53。

2020年12月25日，入選第三屆中國優秀扶貧案例報告會”消費扶貧“優秀案例單位。

2021年6月，奧園集團有限公司黨委被中共廣東省委授予“廣東省先進基層黨組織”稱号。

2021年7月，2021年《财富》中國500強排行榜，中國奧園集團有限公司排名170位。