定義
是在規定期限内完成某項開發目标（或一組目标）而規劃的投資、政策以及機構方面等其他活動的綜合體。一個項目可能有以下五個要素：①對 土建工程和 設備的投資；②提供有關設計和 工程技術、施工監督以及改進 操作和 維修等服務；③加強項目實施機構，包括人員的培訓；④改進有關價格、補貼和成本回收等方面的政策；⑤拟定項目實施計劃。按照我國的投資管理體制，投資項目又可分為兩類：① 基本建設項目，簡稱建設項目；② 更新改造項目，即設備更新和 技術改造項目。
環節
資金使用環節
資金使用環節的 審計應注意分析項目實際 投資額與概預算投資額的差異，發現項目建設成本與社會平均水平的差異，找到項目建設和管理的成功或失誤之處。應對概算調整和設計變更情況進行分析，分析因工程設計變更、材料代用而産生的預算變更，調整後技術上是否匹配，經濟上是否合理，是否存在擠入計劃外項目和超标準建設辦公福利設施情況；是否按照計劃的規格、數量采購 設備和材料，避免 損失浪費；分析待攤投資的超支幅度和原因，有無濫發獎金，把亂攤派費用擠入建設項目投資；要進行損失浪費項目分析，分析造成建設項目損失浪費的原因及其對項目效益性的影響。
投資效果環節
在資金使用環節，應重點審查 項目竣工決算。通過嚴格的竣工驗收和結算 審計，審查工程量和工程造價，合理确定項目 投資總額，确定建設成本的真實性、合法性，盡可能減少經濟損失，提高項目 投資效益。 首先，項目建設工程是影響項目投資效益的重要因素。對于使用一定比例 信貸資金的建設項目，時間越長項目承擔的 利息就越大。對建設工期的評價主要是将項目實際建設工期與對照标準比較，對照标準一般有項目計劃建設工程和其他地區或單位類似工程的建設工期。通過對比，找到建設項目時間管理的差距，評價建設速度的快慢和建設工期對投資效益的影響。其次，應對建設項目進行 财務評價，包括财務 盈利能力分析和 償債能力分析。主要是通過對建設項目 投資回收期、 财務淨現值、 内部收益率等 經濟指标的計算、分析，評價項目建設投産後的獲利能力。另外，還需編制現金流量表，進行 現金流量分析；編制借款還本付息表，進行償債能力分析，評價 項目貸款償還能力。
如何尋找
一、選擇投資項目要看是否适合自己：
在選擇投資項目的時候應盡量選擇與自己的專業、經驗、興趣、特長能挂得上鈎的項目。還要從實際出發，不貪大求全。看準某個項目時最好适量介入，先以較少的投資來了解認識市場，循序漸入，等到有把握時，再增加投入，放手一搏。要盡量選擇潛力較大的項目來發展。選擇項目不要人雲亦雲，盡挑一些目前最流行最賺錢的行業，沒有經過任何評估，就一頭栽入。要周密考察和科學取舍。各種信息充斥每個角落，許多人都是根據信息來選擇項目的。
二、分析投資項目
對項目進行考察的所應關注的6個方面，或者說聰明投資者必做的6件事，分别是：項目的正當性；項目的可信性；項目的風險性；項目的持續性；項目的擴張性；項目的延伸性。
三、從需求中找商機
對于還沒有明确投資項目的朋友來說，選擇一個适合自己投資的項目其實也并不難。關鍵是你是否懂得如何去尋找适合你的投資項目的方法。事實上在我們的日常生活當中，人們無時無刻都需要解決許許多多的實際困難，隻要你時時留意細心觀察，總會對某些人們存在的困難或需求有所了解和認識，繼而産生興趣，然後可能找到一些解決方法，商機就這樣出現了。
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2021年以來，我市圍繞“兩新一重”，以基礎設施、公共服務設施等重大項目為抓手，全力強基礎、補短闆、促需求、提質量，重點投資項目迎來“開門紅”。從1月4日至今，我市累計組織集中開工活動12次，新開工重大項目251個，總投資1300億元左右。
南甯市将大力開展投資提速三年攻堅行動，狠抓項目建設擴大有效投資。加快推動瑞聲科技南甯千億産業園等重大工業項目建設。深入實施“五網”建設三年大會戰。科學編制、下達城建計劃，加快推進項目建設。全力推進縣城城鎮化補短闆強弱項項目建設。積極申報專項債、中央資金等各類資金支持。有序推進2021年度PPP開發計劃項目。做好企業債券募投項目策劃和儲備工作。加強政府投資項目管理，有效控投資擴投資。
