等級劃分
建築物的耐火等級分為四級。其構件的燃燒性能和耐火極限除本規範另有規定者，不應低于表3.2.1的規定。材料對于耐火也很重要。能阻滞熱流傳遞的材料，又稱熱絕緣材料。
這一條告訴我們：建築物的耐火等級是按組成建築物構件的燃燒性能和耐火極限來劃分的。不是“根據所使用的建築材料來确定的”。
影響因素
構件的燃燒性能和耐火極限與構成構件的材料和構件的構造做法有關，應由消防檢測部門試驗檢測确定。《建築設計防火規範》附錄中可查閱常見的構造做法的構件的燃燒性能和耐火極限。
建築設計
規範
《建築設計防火規範》适用于多層民用建築和部分工業建築，常簡稱“低規”。另有《高層民用建築設計防火規範》，适用于高層民用建築，常簡稱“高規”。
“高規”第3．0．2?高層建築的耐火等級應分為一二兩級?其建築構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表3．0．2的規定．各類建築構件的燃燒性能和耐火極限可按附錄A确定。
可見多層建築可有四個級别的耐火等級，高層建築隻有兩個級别的耐火等級。
耐久年限
關于建築的耐久年限，《民用建築設計通則》第1.0.4條?寫的很清楚：
以主體結構确定的建築耐久年限分下列四級：
一級耐久年限?100年以上?适用于重要的建築和高層建築.
二級耐久年限?50?～100年?适用于一般性建築。
三級耐久年限?25?～50年?适用于次要的建築。
四級耐久年限?15年以下?适用于臨時性建築。
重要的是要知道，如果你設計的是“重要的建築和高層建築”，其主體結構的耐久年限就要達到“100年以上”。一般商品有保質（用）期，這耐久年限就是建築的保質期。
重要性
關于“重要的公共建築”，似乎沒有一本規範來詳細劃分，可以在“通則”、“高規”、《民用建築收費标準說明》、抗震設計規範、結構設計規範等中找到答案。建築的重要性與建築的高度、面積、人民的生命财産及政治影響程度有關。
相關法規
按照我國國家标準《建築設計防火規範》，建築物的耐火等級分為四級。建築物的耐火等級是由建築構件（梁、柱、樓闆、牆等）的燃燒性能和耐火極限決定的。一般說來：
一級耐火等級建築是鋼筋混凝土結構或磚牆與鋼混凝土結構組成的混合結構；
二級耐火等級建築是鋼結構屋架、鋼筋混凝土柱或磚牆組成的混合結構；
三級耐火等級建築物是木屋頂和磚牆組成的磚木結構；
四級耐火等級是木屋頂、難燃燒體牆壁組成的可燃結構。
關于确定建築物的耐火等級和耐久年限：
對于新設計的房屋，應該是依據它的功能要求——包括建築的高度和面積、對生命财産及政治影響程度來确定其級别，并按該級别的要求如樓梯電梯的設計要求、構件的燃燒性能和耐火極限、結構抗震要求等等來進行設計。
對已建成的或舊建築，應該是對其主要構部件性能進行判别（老法師才行哦），對照相應規範要求确定。這可是估價師要掌握的本領哦。
