南亚之门:昆明写字楼-中文百科频道

开工新闻

12月19日，投资42亿，高316米，共72层的云南第一高楼“南亚之门”在昆明开工，该项目建成后将成为集铂金五星级酒店、公寓式酒店、五A级写字楼、酒店式公寓、城市核心商业、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑，并结束春城没有超高层建筑的历史。据投资方之一的云南中炬石化集团总经理彭云介绍，南亚之门项目已与世界行业排名第一的世邦·魏理士达成项目物业管理协议，并正在与数家国际知名铂金五星级酒店管理公司进行洽谈，与此同时，国内外多个顶级商业品牌及一线娱乐商业品牌的招商工作已展开，以达到功能设计与商业实施完整契合。

出席领导名单

中共云南省委常委、昆明市委书记仇和同志；

中共江苏省委统战部副部长、江苏省工商联党组书记邵军同志；

昆明市人民政府市长张祖林同志；

中共昆明市委副书记杨远翔同志；

江苏省工商联副主席，南京大学教授、博导，天地集团、东方投资集团董事局主席杨休先生；

云南省江苏商会会长、中炬石化集团董事长朱景图先生；

昆明市政协主席田云翔同志；

中共昆明市委常委、常务副市长李文荣同志；

江苏省工商联副主席桂德祥同志；

江苏21世纪集团董事局主席许尚龙先生；

中共昆明市委常委、市委秘书长黄云波同志；

中共昆明市委常委、市委统战部部长金志伟同志；

吉林省江苏商会会长、江苏高力集团有限公司董事长高仕军先生；

江苏艾德太阳能科技有限公司董事长金勇先生；

昆明市人大常委会副主任田翎同志；

江苏省工商联工商经济处处长王志刚同志；

云南烟草机械有限责任公司总经理张年先生；

中共昆明市盘龙区委书记刘云明同志；

昆明市盘龙区人民政府区长卢彬同志。

中新社发刘子倩摄

最终确认高度333米

日前，“南亚之门”项目方案正式对外公布。记者昨日获悉，新方案目前已正式报昆明市审查。至此，南亚之门设计方案最终确认高度333米，其效果图也正式亮相。

拆迁工程

南亚之门选址于昆明市拓东路78号（原昆明尚义花市地块）。项目南临拓东路，西临白塔路，北至尚义街，东至规划路，为昆明主城CBD规划核心区域。建筑面积530530㎡，项目拟投资42亿元。项目集铂金五星级酒店、公寓式酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、城市核心商业为一体，设计层数81层，设计高度333米。

自2008年以来南亚之门作为昆明参与西部大开发战略框架中的一个重点招商引资项目，一直以来，得到了昆明市委、市政府及各相关部门的全力支持。目前依照工作计划已顺利完成项目动迁，且保障项目在2009年4月30日前完成项目整体拆除及场地交付工作。为南亚之门项目所在地按计划进行整体实施提供全面保障。

多集团化运营

昆明·南亚之门项目的投资集团系以云南省江苏商会为基础平台，引进江苏极具雄厚投资实力的江苏企业集团（天地集团、东方投资集团等）与云南本土集团（中炬置地集团）强强联手运营，并正在与多个来自江苏的在国内极具行业影响力的超大型投资集团进行项目各开发板块的沟通与交流。旨在将东部较发达地区先进的超大型项目开发运营理念全面导入昆明·南亚之门项目。以保障南亚之门按计划、按要求尽快尽早建设成功、品牌进驻成功、项目运营全面成功。

策划审核

据了解，南亚之门项目方案的确认经历了多轮的策划审核。设计之初，业主方力邀国内外一流的设计公司制作方案，包括美国盖斯勒建筑设计事务所、美国凯达环球建筑设计公司、上海江欢成建筑设计有限公司、上海东方华太建筑设计机构、深圳城脉建筑设计有限公司等6家单位参与项目设计。初步设计楼高为288米。随着设计的深入进行，设计师们通过不断优化，截至第一轮设计结束，楼高确定为316米。

在通过首轮评审后向市政府及相关部门上报初步项目方案；与此同时，邀请了多位国内资深超高层建筑专家对初步方案进行可行性论证。昆明地区抗震设计烈度为8度，经论证在昆明地区以此设计方案实施存在多项设计指标超限问题，且第一轮方案无法顺利通过国家相关审批实施。因此，项目投资方再次邀请在国内超高层建筑设计领域最具权威与经验的现代设计集团华东建筑设计院对项目进行了全新的概念设计与方案深化。通过周密设计与严格计算于2009年3月底将全新一轮设计方案进行上报，新一轮方案中的南亚之门主塔楼，在原方案316米的基础上又上升了17米，达333米。

目前项目设计方案正在依照国家建设部关于超高层建筑的相关规范进行项目前期系统评估；项目场地勘验、地质勘测、交通评估等各专业人员已相继进驻展开工作，以期为项目呈送建设部进行相关审查提供全面、系统的完整技术资料。