富力盈隆廣場

樓盤簡介

往來交通便利；西臨城市廣場，南望B地塊街坊中心園林廣場，城市環境景觀優越；北面獲得體育路已成熟完善的商業配套支持，兼得珠江新城中軸未來全面發展的超5星級酒店和各項高端商務服務配套便利，項目作為“門戶地标”優勢顯着無出其右。

物業類型：純寫字樓；開間面積：120平方米起；标準層面積：約2200平方米；總建築面積：114，971平方米（地上面積：92，131平方米，地下面積：22，840平方米）；建築層高：地上41層，地下4層（錯層設計），建築高度163米；标準層高：(首層大堂)10米，(标準層)3.9米，成品裝修後淨空高度≥2.7米（未含10CM架空地台）；車位數：規劃設計有632部；電梯：18台；珠江新城中軸門戶超高層商務地标，雅緻的建築立面與中軸城市廣場綠地柔和成CBD中軸上的一道風景線/10.8米挑高大堂/18台高速電梯/空中商務會所。

項目概況

本大廈星級評定

甲級寫字樓

項目位置

廣州市天河區黃埔大道西76号

開發商/産權方

富力地産股份有限公司

物業公司

天力物業管理有限公司

大廈總建面積

占地面積：8985.06平方米總建築面積：89850.6平方米（地上面積：92,131平方米，地下面積：22,840平方米）建築高度173.1米

樓層分布

總43層；1F為大堂、招商銀行、深圳發展銀行；2F商用；3-42樓為寫字樓；負1～負4為停車場；地上43層，地下4層

标準層面積

約2300平方米

落成時間

2006年9月

管理費

25元/平方（包含公共分攤水電費、綠化費、保安費、正常中央空調費）

停車費

共632個車位；負一～負二為私家車位，已售；負三～負四為月保；1200元/12小時，1900元/24小時；8元/小時；

大廈内知名企業

華鼎擔保、力美健、南方電網、民生銀行、周生生中國（商業）有限公司、廣東國智律師事務所、香港中國電力國際有限公司、中國華電集團廣東代表處等等

目前出租率

95%

區位狀況

地理位置

占據“CBD中軸門戶”位置，位處珠江新城廣州中軸線北端入口東側，體育東路和黃埔大道交彙處，東行快速接駁華南快速幹線，數十條公交線路、中軸地下觀光纜車以及多路地鐵交通。

周邊重點政府機構

廣東省檢察院、廣州市檢察院、美國領事館、房管局

周邊酒店

君悅酒店、富力麗思卡爾頓酒店、海濤酒店等

周邊商業

維家思廣場，正佳廣場，宏城超市、設計大廈，創展中心，佳兆業廣場，富力盈泰廣場等

周邊銀行

招商銀行、深圳發展銀行

周邊配套

麥當勞，便利店，宏城超市等等。

交通狀況

地鐵站：體育西路地鐵站、地鐵線路：地鐵三号線，地鐵一号線；公交車站：冼村路中、珠江新城、天河城、天河公交場總站、體育東路、冼村路北、人民日報華南分社、冼村、天河郵局、金穗路等近五十多條公交路線；客運站：廣州東站汽車客運站，廣州市錦漢天河大廈汽車客運站僅需30分鐘。

硬件設備

大廈外立面

樓體外牆采用LOW-E或鍍膜雙層中空玻璃幕牆，具隔熱、保溫、減噪等優質功能。

大堂

地面及牆身鋪設大理石/花崗石/玻璃/不鏽鋼裝飾，挂設造型天花吊頂，配照明燈飾。設有接待查詢服務台及公司水牌。

單元使用率

73%

吊頂後淨高

大堂：10米，（标準層）3.9米，成品裝修後淨空高度≥2.7米（未含10CM架空地台）

衛生間情況

各層設男女公共衛生間，CEO洗手間、沖涼房；地面和牆身鋪設高檔石材，配高級潔具，另配廁紙箱、手紙箱、幹手機及空氣清新機等。

通訊電話

電信、大廈垂直主幹管并引入光纖和大對數電纜，确保用戶擁有100兆入戶帶寬，各層客戶可按10平方米配裝1個數據和1個語音點（數據點和語音點可以因需切換），業主需經過電信部門申請辦理開通手續。

電費

1.29元/度（具體以廣州市商業用電标準計費）

電梯

18台日立電梯；分布：1～12F；13～22F；23～32F；33～42F；各四部；另2部貨梯客梯轎廂内配豪華裝修并裝設空調系統，所有電梯轎箱内均設閉路監控探頭。

地下車場

智能化停車管理系統。共632個停車位；負1-負4是停車場，負1～負2為私家車位，已售；負3～負4為月保；1200元/12小時，1900元/24小時；8元/小時；

消防保安

系統

配備齊全的自動噴淋系統，煙感，消防栓，防火卷閘分區，火災自動報警系統。各主要出入口、通道及停車場、電梯轎廂配設24小時監控錄影，防盜報警系統、無線巡更系統、門禁系統、集成式安全防範系統。

空調系統

采用盤管風機水冷式中央空調系統，每個單位設獨立溫度控制闆，冬季可以供暖。各層設獨立新風機組，按40立方米/小時·人供應新風。空調開放時間：周一至周五8:30~18:00周六8:00~14:00。

綜合布線

大廈垂直主幹管并引入光纖和大對數電纜，确保用戶擁有100兆入戶帶寬，各層客戶可按10平方米配裝1個數據和1個語音點（數據點和語音點可以因需切換），業主需經過電信部門申請辦理開通手續。

供電系統

提供10KV雙回路供電，另配備應急發電機組。辦公樓按80瓦/平方米提供用電負荷。

相關單位

投資商：富力地産集團

監理單位：廣州冶金建設監理有限公司

承建單位：汕頭市南華建築有限公司

設計公司：廣州市住宅建築設計院有限公司

物業公司：廣州天力物業管理公司