項目名稱
銀川金鳳萬達廣場
項目區位
銀川金鳳萬達廣場項目位于 銀川市金鳳區正源北街西側， 上海路以南、育安巷以北、正源西街以西。該廣場将提升金鳳區城市形象并加強區域城市設施的完備性。
項目概況
銀川金鳳萬達廣場作為城市标志性的商業綜合體，由購物中心、寫公樓及室外 步行街等組成。總建築面積約28.5萬平方米。其中地上部分21.5萬平方米，地下部分7萬平方米。
總 規劃用地面積7.03萬平方米。其中建設用地56667平方米，其他 代征綠化用地13000平方米。本工程總建築面積約285000平方米。其中地上部分28層215000平方米，地下部分2層 70000平方米，建築高度100米。
項目介紹
銀川金鳳 萬達廣場位于金鳳區上海路與正源北街交彙地帶，項目總投資30億元，建築面積近30萬平方米，是 萬達集團在銀川開發的集購物、娛樂、餐飲、休閑、居住、辦公于一體的大型 城市綜合體項目。作為銀川首個大型城市綜合體項目，萬達廣場不僅可以滿足市民一站式消費和多元化服務的需求，而且大幅度地促進了金鳳區商圈的升級換代，填補了金鳳區無大型 商業中心的空白。
金鳳區自然環境優美，基礎設施完善，行政文化資源集中，已日益成為銀川市的文化 行政中心區、最佳人居環境區、湖城生态景觀區和最适宜創業、最适宜居住的核心區。銀川金鳳萬達廣場項目是金鳳區轉變 經濟發展方式、加快發展現代服務業的重要舉措。銀川金鳳萬達廣場将建設大型商業中心、室内外步行街、SOHO公寓等多種物業類型，它的落戶建成将提升金鳳區的商業水平，成為銀川市新的市級商業中心。
2011年年底，銀川金鳳萬達廣場開業後，将為銀川市創造近萬個穩定就業崗位，每年産生巨額稅收，産生巨大的經濟和社會效益，持續提升金鳳區的品質和影響力，為提速銀川現代化都市的進程做出積極貢獻。
商業格局
随着萬達廣場進駐銀川這個西北重鎮，改變了銀川市相對缺乏全國性大型商業地産品牌的現狀，對整個城市乃至整個西北地區的商業格局都産生了一定的影響。據悉，一大批知名品牌随着銀川金鳳萬達廣場的開業進入萬達項目，其中有50%以上為首次進入甯夏，其中不乏如ZARA、H&M等歐洲主流服飾品牌，也有SEPHORA這樣的高端化妝品銷售商和屈臣氏這樣的時尚藥妝店，更有漢拿山、巴貝拉、悠遊堂等一線城市的餐飲及體驗服務類品牌，還有高級SPA及時尚影院等休閑配套店鋪，各種經典商家雲集于此，構成從購物到休閑體驗的一整條服務線路。作為商業地産運營，萬達廣場已突破傳統僅依靠購物來帶動消費的“百貨商場”模式，而更加注重服務，把休閑與購物相結合，這無疑會極大的推動銀川市商業模式的向前發展
銀川金鳳萬達廣場立面設計
在銀川萬達廣場的設計上，我們在保留了萬達獨特的建築立面形象的同時，容入了許多現代感強的元素，并且努力體現萬達廣場與銀川的文化融合。建築群體簡潔、大氣、現代的風格不但體現出萬達高傲的企業文化特征，也充分滿足了銀川 城市界面的要求。塔樓上具有伊斯蘭風格圖案的樓頂和百葉非常醒目，商業裙房靠近主入口的玻璃幕牆也以絲網印刷技術做出伊斯蘭風格的幾何紋樣，這些都折射出銀川的曆史與現代文化，賦予銀川萬達獨特的氣質。
色彩設計以明亮的砂岩色為主，與藍灰色玻璃形成虛實對比，重點部位用伊斯蘭傳統色彩點綴，整體效果強烈而不失雅緻。
為了滿足萬達特色的要求，商業綜合體及内外 商業街外立面以石材，玻璃，局部玻璃幕牆及鋁闆為主，辦公塔樓以塗料為主。在設計過程中，我們嚴格遵照萬達所提供限額設計指标進行立面設計，滿足成本控制的要求。在限額設計的依據下的同時也考慮了節能減排的需要，滿足節能環保的要求，平衡各幕牆材料的比例，盡量在造價與立面效果上取的雙赢。
技術體系
1)外牆保溫系統
外牆采用60mm厚玻璃棉進行保溫，屋面部分采用70mm厚的擠塑聚苯闆進行保溫。外窗采用隔熱斷橋鋁合金框料，6+12+6 Low-E中空玻璃，傳熱系數2.7W/m2·K，遮陽系數0.62。本建築各部分圍護結構均做了節能設計，圍護結構的熱工性能指标均符合《公共建築節能設計标準》(GB50189-2005)的節能要求。
2)照明系統
照明光源以熒光燈為主，配電子式節能鎮流器，使COSΦ≥ 0.90，光源色溫在3300~5300 K之間，光源顯色指數Ra≥80。地下車庫、設備機房等處所有光源均采用LED燈。
3)節水沖廁及景觀用水
本項目沖廁、地下車庫地面沖冼、綠化澆灑、廣場道路沖洗采用市政中水，中水用量為339621.3噸/年，非傳統水源利用率達到51.31%。
4)太陽能生活供熱系統
本工程在商業綜合體設置太陽能生活熱水供熱系統。生活熱水用量按商業綜合體生活用水量的10%進行計算。熱水用水部位為已确定的商業綜合體公共浴室及公共衛生間等。
5)合理利用地下空間
本項目地下二層，地下總建築面積為45615.79m2，主要功能為超市、車庫、設備用房等。本項目地上建築基地面積41442.91 m2，故地下建築面積與地上建築占地面積之比為110.1%，合理開發利用了地下空間，實現土地的多重利用，提高土地利用效率，實現節地的要求。
相關單位
業主：銀川金鳳萬達廣場投資有限公司
設計單位： 上海新外建工程設計與顧問有限公司
大連萬達集團介紹：大連萬達集團成立于1988年，已發展成為以商業地産、高級酒店、文化産業、連鎖百貨為四大支柱産業的大型企業集團，資産400億元，年銷售額300億元，年納稅20億元。萬達集團在全國四十多個城市投資項目，已在全國開業19個萬達廣場，6家五星級酒店，持有的收租物業面積達到300萬平方米。萬達集團計劃到2010年，資産超過600億元，年銷售收入超過400億元，年利潤超過60億元， 年納稅超過30億元，開業40個萬達廣場、16家五星級酒店、70家影城600塊電影銀幕、25家連鎖百貨，持有的收租物業面積超過600萬平方米，成為中國一流的企業集團。
上海新外建工程設計與顧問有限公司介紹：
上海新外建工程設計與顧問有限公司前身是上海中外建工程設計與顧問有限公司，擁有建設部批準的綜合甲級設計資質。公司于1994年在上海成立，目前業務遍及全國大部分地區，常年緻力于城市規劃與城市設計、商業綜合體與大型賣場設計，文化與教育建築設計、星級酒店設計、居住建築設計、醫藥工業建築設計等。公司每年完成衆多知名商業項目和國際院校的建築設計工作，在這些領域的設計技術及項目業績均處于全國領先地位，并與美國、加拿大、日本、韓國、芬蘭、德國等境外事務所有着良好的合作關系。公司的客戶包括萬達集團，綠地集團，中信地産，世茂集團，金地集團，第一上海，長甲集團，TESCO，華潤萬家，易買得，歐尚，百安居，雅高，香格裡拉，希爾頓酒店，上海交通大學，上海美國學校，威斯汀酒店，萬豪酒店， 洲際酒店，霍尼韋爾等。
銀川金鳳萬達廣場開業
曆時544天建設周期，總投資30億元，建築面積近30萬平方米的銀川金鳳萬達廣場9月9日上午在銀川正式開業。自治區領導王正偉、崔波等出席開業慶典。
銀川金鳳萬達廣場坐落在銀川市正源街與上海路交彙處，是萬達集團在甯投資建設的第一座萬達廣場。作為自治區、銀川市現代服務業發展的重大項目，銀川金鳳萬達廣場集購物、娛樂、餐飲、休閑、商務等功能于一體，它的建成标志着銀川市新的商業核心區域加速形成，對優化銀川市服務業布局，促進産業轉型升級，增強區域集聚輻射帶動能力，提升城市品位和現代化水平，将發揮重要的引領和推動作用。據悉，萬達集團計劃未來在銀川建設多個萬達廣場項目，這些集多種功能于一體的城市綜合體将分布在銀川的不同層級商圈，成為推動所在區域服務業發展的核心引擎之一。
開業慶典上，大連萬達集團向銀川市慈善總會捐款30萬元。開業慶典之前，自治區主席王正偉會見了大連萬達集團總裁丁本錫。
