業務概況
集團以客戶為導向，聚焦地産開發、商業運營、物業服務三大業務闆塊。緻力于打造客戶心中的好住處、好去處、好幫手。龍湖刷新戰略為“擴縱深、近城區、控規模、持商業”，聚焦五大區域一線及領先二線城市，完善布局，深耕經營；保障投資精準度，提周轉，控風險；并期望用10-15年時間，使商業租金利潤成長為集團新的業務增長極。
龍湖地産發布的2013年半年報顯示，2013年上半年度，龍湖集團合同銷售額達人民币223.9億元，同比增長28.2%，合同銷售額達成全年460億元目标的近50%，超出曆年水平。
地産開發
在過去的2013年，龍湖地産已售出未結算的合同銷售額為575億元，面積為504萬平方米，充足的已售未結資源為集團未來的持續業績體現奠定堅實基礎。于2013年竣工的物業總建築面積約562萬平方米。計劃于2014年竣工的物業總面積将達到700萬平方米左右，其中大部分将集中于下半年，目前項目工程進展和銷售進度正常。而在去年的土地市場上，龍湖地産購置15幅新地塊的平均溢價率不到13%，平均收購成本為每平方米3,120元，在業内處于較低水平。在土地儲備上，龍湖地産依舊維持了其穩健發展的風格，戰略性地追求有質量的發展。
商業運營
電子商務的崛起并未給公司商業物業帶來沖擊。公司也積極通過線下實體店與線上的互動，放大實體店的作用與價值，除租金收入持續增長外，舊有物業客流量繼續保持穩定，新開物業客流量也持續增長。龍湖集團商業地産部總經理魏健曾對媒體表示，龍湖正在大步加碼商業地産布局，從而完成其在全國版圖的布局。
物業服務
2013年上半年，物業發展營業額為146.5億元，較去年同期增長3.7%，其中投資物業租金收入為3.2億元，扣除營業稅後的租金收入為3億元，較去年同期增長34.3%，并錄得投資物業評估增值15.5億元。2013年全年，集團物業發展業務營業額為402.2億元，較去年整體增長49.3%。2013年，物業發展業務結算毛利率為27.0%。
社會責任
龍湖不僅向客戶提供優質的産品和服務，還堅持以優秀企業公民角色自覺承擔社會責任，長期緻力于住房保障、扶貧救災、生态環保、公民教育、就業促進、和諧社區等公益事業。作為房地産行業一份子，龍湖積極參與保障性住房建設，目前已累計建成各類保障房約15000套，建築面積約150萬平方米。此外，集團已形成“龍湖年貨”等特色公益品牌，每年持續開展扶貧濟困活動。龍湖通過與政府合作、提供職業培訓以及商業基金，迄今已累計幫助3萬餘人解決了就業問題，龍湖物業培訓學校免費向社會輸送了超過7000名專業技能人才。截至目前，龍湖慈善公益事業投入已累計超過3億元人民币。
公司目标
龍湖緻力于成為中國房地産行業最受尊崇和信賴的全國市場領導者之一，緻力于為客戶提供優質的産品和服務，在此過程中，成為卓越的企業并創造機會。
公司文化
目标
龍湖緻力于成為中國房地産行業最受尊崇和信賴的全國市場領導者之一，緻力于為客戶提供優質的産品和服務，在此過程中，成為卓越的企業并創造機會。
使命
為客戶提供優質産品和服務并影響他們的行為。在此過程中，成為卓越的企業并創造機會。
核心價值觀
追求卓越、人文精神、研究精神、信任/共赢、企業家精神
管理原則
長期利益原則
員工成長原則
科學決策原則
簡單直接原則
客戶至上原則
同路人原則
改進創新原則
先外後内原則
團隊原則
精英原則
大事記
1993年
龍湖地産前身“重慶佳辰經濟文化促進有限公司”注冊成立
1997年
開發首個項目—重慶龍湖花園南苑，系全國首批、重慶首個“國家小康住宅示範小區”
成立物業管理部，标志進入物業服務領域
1998年
重慶龍湖物業通過香港品質保障局ISO9001國際質量體系認證
2001年
開發首個别墅項目—重慶香樟林，首涉高端住宅業态
2002年
開發首個商業項目—重慶龍湖北城天街購物中心，标志進入商業運營領域
加入中城聯盟，通過行業深層次合作，緻力于行業秩序、市場規範和公信力的建立
2003年
重慶北城天街購物中心開業，商業經營管理分公司成立
物業管理公司成立，開始接受商業物業，經營邁向多元化
2004年
重慶龍湖企業拓展有限公司經建設部評審，獲國家房地産開發企業一級資質
啟動“仕官生”校園招聘，全國化人才招聘發展體系建立
2005年
重慶新龍湖物業服務有限公司獲批國家物業管理企業一級資質
秉承“區域聚焦、多業态”戰略啟動全國擴張，開發重慶以外首個項目——成都晶藍半島
2006年
開發首個寫字樓項目—重慶西城天街
2007年
北京龍湖首個項目“滟瀾山”面市，業務正式布局至環渤海區域
成立非營利機構——龍湖物業職業培訓學校
2008年
啟用全新企業品牌标識及英文名“Longfor”
長三角區域首個項目“滟瀾山”上海面市
年合同銷售額首破100億元
2009年
于香港聯交所主闆挂牌上市
發債14億元，成為首家成功發行企業債券的民營房企
發布“天街”、“星悅荟”、“家悅荟”三大商業業态品牌
2010年
重慶以外首個商業項目——成都三千集開業
創立“龍湖年貨”公益項目品牌，每年投入500萬元扶貧濟困
北京龍湖合同銷售突破100億元，成為首個百億級地區公司
2011年
首次成功發行美元優先票據7.5億美元，創同期票息新低
“山海湖”系首個濱海項目煙台葡醍海灣開盤創當地市場銷售記錄
标普、穆迪首次授予信用評級BB+、Ba2，為内地民營房企最佳
2012年
戰略升級為“産品聚焦、加大區域縱深、增持商業”
《龍湖物業服務标準白皮書》發布
重慶時代天街開業，成為重慶最大購物中心
年合同銷售額突破400億元
2013年
加入聯合國全球契約組織，系第2家加入該組織的中國房地産企業
蟬聯福布斯亞太地區最佳上市公司50強
穆迪上調企業家族信貸評級Ba1,展望穩定，保持内地民營房企最佳
成都北城天街開業，“天街”商業品牌邁出全國化運營第一步
戰略刷新為“擴縱深、近城區、控規模、持商業”
2014年
大公國際首次授予信用評級AAA，展望穩定，為内地民營房企最佳
“天街”全新商業品牌形象及經營理念發布
北京長楹天街開業，“天街”品牌邁入一線城市
西安大興星悅荟、成都時代天街開業
蘇州時代天街與國際一流投資機構加拿大養老金投資委員會（CPPIB）合作
首次成功發行20億4年期人民币債券,為全球資本市場最大規模
2015年
年合同銷售額突破400億元
發行80億境内債，創同年期民營房企境内公開發債利率新低
标普上調評級至正面，保持境内外民營房企最高信用評級
龍湖領導力發展中心落成，夯實人才基礎
企業榮譽
憑借“志存高遠、堅韌踏實”的獨特氣質，龍湖成立18年來赢得了客戶、合作夥伴、業内同行、政府的信任、尊重和贊譽。2006年，龍湖被建設部和中國房地産業協會評為“中國房地産百強開發企業”。2003、2005、2006、2009年，龍湖四次榮獲“全國住宅用戶滿意度指數測評”第一名。2007年，龍湖入選國家稅務總局評選的“中國房地産行業納稅百強”。2008年，“龍湖”被國家工商行政管理總局認定為“中國馳名商标”。秉承“善待你一生”的經營理念，龍湖以優質的産品和服務赢得了股東、客戶、合作夥伴、業内同行的尊重和贊譽，集團先後獲得“中國房地産開發企業綜合實力十強”、“企業信用評價AAA級信用企業”等國家和行業組織權威認證，于2012、2013年入選“福布斯亞太區最佳上市公司50強”，而于另一權威榜單“财富中國500強”中的排名亦逐年上升。
1998年
10月龍湖花園物業管理公司通過了香港品質保證局（HKQAA）的物業管理ISO9002國際質量體系認證審核。
1998-2007年
連續10年龍湖地産項目連續十年、五屆榮獲重慶“十佳住宅小區”第一名。
2002年
1月中央精神文明辦、民政部授予龍湖花園“全國創建文明社區示範點”稱号。
2003年
8年“龍湖”被認定為重慶市著名商标。
2003-2006年
連續3年龍湖地産榮獲2003、2005、2006年全國住宅用戶滿意度指數測評第一名，這一測評由中國質量協會、全國用戶委員會主辦。
2006年
3月龍湖被中國建設銀行總行授予AAA級信用單位。
5月龍湖被中國農業銀行總行授予AAA+級信用單位。
2007年
6月龍湖榮獲“重慶開發企業50強第一名”。
8月龍湖榮獲“首屆品牌中國節金譜獎——中國房地産行業年度10佳品牌”稱号。
9月龍湖成功入選國家稅務總局評選的“2006年度中國房地産行業納稅百強”，位居第26位。
11月龍湖水晶郦城榮獲“2007年度中國建築工程魯班獎”
2008年
3月龍湖被國家工商行政管理總局認定為“中國馳名商标”。
3月龍湖水晶郦城、北城天街在首屆“廣廈獎”評選中獲獎，龍湖成為唯一在住宅類和商業類産品評選中雙雙獲獎的企業。
4月重慶市地稅局公布2007年度地方稅收納稅百強企業，龍湖位列榜首。
9月龍湖地産入選國務院發展研究中心等機構評定的“2008中國房地産公司品牌價值TOP10”。
10月龍湖集團入選國家稅務總局評選的“2007年度中國企業集團納稅五百強”。
10月龍湖弗萊明戈（重慶）榮獲中國土木工程學會評選的“2008詹天佑優秀住宅小區項目金獎”。
11月龍湖物業入選國務院發展研究中心等機構評定的“2008中國優秀物業服務企業服務質量TOP10”。
2009年
2月龍湖蟬聯“重慶民營企業稅收百強”榜首。
3月龍湖集團入選國務院發展研究中心等機構評定的“2009中國房地産百強企業規模性TOP10”。
3月龍湖集團被中國房地産協會表彰為“2007-2008年度中國房地産業誠信企業”。
3月龍湖被CECA國家信息化測評中心授予“2008年度中國企業信息化500強”。
4月龍湖蟬聯“重慶市房地産開發企業50強”（第六屆）第一名。
2010年
3月2010中國房地産百強企業規模性TOP10、穩健性TOP10
5月蟬聯重慶市民營企業及房地産企業納稅第一名
9月重慶北城天街榮獲“中購聯中國購物中心2010年度最佳業主獎”
10月重慶“江與城”項目榮獲“詹天佑獎優秀住宅小區金獎”
2012年
中國房地産研究會、中國房地産業協會發布的《中國房地産開發企業500強測評研究報告》中國房地産企業500強榜單出爐，龍湖地産有限公司榜上有名，排名第7…
2013年
胡潤2013民營品牌榜，龍湖地産以89億元品牌價值，排名第十六位；
龍湖融資成本僅為年利率6.58%信用水平為内地民營房企最佳
2014年
重慶龍湖U城獲中國土木工程詹天佑獎
獲得境内最高評級水平大公國際AAA
2015年
品牌價值測評188億元，名列中國房地産企業第7
慈善事迹
2000年，在“龍湖·香樟林”項目立項初期，龍湖地産結合重慶的經濟、自然、氣候條件，進行了大量的調研,制定了香樟林“綠色生态技術研究應用體系”,并應用在重慶、成都、北京等地的項目中；除卓越的質量外,龍湖也因與景觀的完美融合和出色的環保理念而得到業内外的廣泛認可。
龍湖也在此基礎上，逐漸摸索出一套成型的産品設計開發經驗，并應用在重慶、成都、北京等地的項目中。除卓越的質量外，龍湖也因與景觀的完美融合和出色的環保理念而得到廣泛認可。
在成立之初，龍湖曾承擔了國家建設部和當時的國家科委下達的“小康住宅示範工程”項目，并于2000年成功通過驗收，獲得六塊獎牌。龍湖還曾四次獲得“全國住宅用戶滿意度測評”綜合第一名，獲得建設部、中國房地産協會評選的“中國房地産誠信企業”稱号。
解決低收入者住房是關系社會和諧的重要因素，是國家十分關注的問題，2008年9月，“龍湖大方居”項目開盤，這個北京當年面積最大的限價商品住房項目，共向市場提供了6000套住房，成為當年最受關注的項目之一。
伴随着龍湖第一個産品的交付而誕生的龍湖物業，如今已為數以萬計的勞動者提供了就業機會，包括大量來自三峽庫區的移民。
商業地産項目“龍湖北城天街”的建設，是龍湖對重慶市城市建設和商業領域的一大貢獻。通過數年來與政府的合作，龍湖提供了就業培訓以及商業基金，累計幫助3萬餘人的解決了就業問題。
龍湖主動投入市政建設和城市公共事業，龍湖建設和管理着三個城市公園和一個體育中心，面積達到700餘畝。龍湖已經建有9所幼兒園，6所小學。
而在龍湖公司内部，每個員工都體會到被善待和尊重的氛圍。龍湖理解和尊重員工的差異，為其提供适合的職業發展機會和業内領先的薪酬待遇。近些年，龍湖吸引了大量行業内最優秀的人才加盟，大膽任用有潛力的員工并承擔過程中的成本。在自我價值充分實現的同時，龍湖還打造出了業内最有活力、最具執行力的團隊。
2004
捐助30萬元，在重慶開縣創辦一所希望小學。
2005.02-03
兩次捐贈重慶紅十字會助學基金43萬餘元。
2006.01
向重慶市慈善總會捐贈30萬元，用于萬盛石林白花村小學的興辦。
2006.08-09
捐贈205萬元用于重慶市抗旱救災。
2007.07
向重慶市慈善總會捐贈10萬元，用于資助重慶山區貧困學生。
向重慶市慈善總會捐贈100萬元抗洪救災專款。
2007.08
向武隆豔山紅小學和萬州太安小學捐助助學款共計50萬元。
2008.02
捐助50萬元用于文物保護。
2008.05
為四川汶川地震災區捐贈物資700萬元。
2010.02
發起“龍湖年貨溫暖萬家”活動，向重慶各地真正需要的人們發放年貨物資共計500萬元；2011年初，捐助500萬元為農村貧困殘疾人進行危房改造，旨在幫組農村貧困殘疾人，讓他們的居住問題得到改善。
2010.04
為支援青海玉樹抗震救災，通過中華慈善總會向災區捐款300萬元人民币。
2010.10
為“綠化長江重慶行動”捐資3000萬元。
龍湖一直積極參與社會各項公益事業，已累計向社會捐贈3億元人民币。
捐助領域涉及教育、救災、疾病防治、扶貧，自2002年以來，有記錄的捐助行動就達40次。
2014
“龍湖年貨溫暖萬家”，捐贈500萬元。
2015
龍湖年貨”年年新，今年又開金融扶貧的先河。2月10日，2015年“龍湖年貨”行動正式啟動，啟動儀式上，龍湖地産宣布了2015年的500萬元“龍湖年貨”捐贈計劃，并現場舉行了捐贈儀式。
