新城地産:股份有限公司-中文百科頻道

公司概況

江蘇新城地産股份有限公司（股票簡稱：新城B股，股票代碼：900950）創立于1993年，總部設于上海，是以房地産開發與經營為主營業務的中國上市公司，公司具有房地産開發企業壹級資質。憑借準确的市場定位和嚴謹的戰略決策，曆經17年的創業成長與穩步擴張，公司業務範圍目前涵蓋常州、上海、南京、蘇州、昆山、無錫等長三角核心區域。

公司堅持“專業創造價值”的經營理念，始終緻力以專業化的管理團隊和業務流程為客戶提供滿意的産品與服務，并通過标準化、規範化、信息化的控制體系專注于産品質量的不斷提升，為客戶、股東、員工和公司創造最大價值。公司充分關注産業發展方向及用戶真實需求，在提供“家”産品的同時，立志以自己不簡單的加倍努力隻為讓客戶體驗簡單而具體的幸福，通過“達人”與“立己”，以踏實進取、誠實守信的企業态度實現“傳播幸福成就卓越”的願景目标。

新城地産從滿足城市人居環境出發，以專業精神打造高性價比産品。公司迄今為止，已成功開發規模化住宅小區50多個，為5萬個家庭、15萬業主提供了高品質的居住物業。良好的産品品質赢得了廣大業主的普遍認同，業主重複購買或推薦購置率達40%以上。公司結合多年的住宅産品開發經驗，在着眼未來品牌體系建設基礎上通過産品線研究，形成了以“幸福啟航”、“幸福樂居”、“幸福圓夢”和“幸福尊享”為組合的四大産品系列。同時，源于精細化管理的要求，新城正着力由産品模式向服務模式轉變，合理細分目标市場，持續關注客戶滿意度提升，提出了全面以客戶為中心的服務理念，以更完善和超前的品質服務提升客戶價值，實現公司發展目标。

17年來，新城地産以刻實求進的專業精神和值得信賴的企業形象不斷獲得各級殊榮：

2008-2010年中國房地産百強企業第20位

2007-2009年中國華東房地産公司品牌價值TOP10第1位

2007-2008中國房地産誠信企業

2005-2008年江蘇省房地産業綜合實力五十強第1位

全國精神文明建設工作先進單位

江蘇省重合同守信用企業

發展曆程

2008年

公司率先成立标準化研究基地，着力推進住宅産業化建設。曆經創業十五載的新城已躍居中國房地産百強企業第20位，連續三年蟬聯江蘇省房地産業綜合實力50強第1位、兩度蟬聯中國華東房地産公司品牌價值TOP10第1位，獲2008中國誠信廣告主長城獎金獎。

2007年

公司董事長提出“将公司建設成為中國最具成長性、最具競争性的優秀房地産企業”的願景目标，業務範圍再次拓展至無錫區域。公司位居中國房地産百強企業第24位、百強企業盈利能力TOP10第8位、滬深房地産上市公司财富創造能力（EVA）第3位。同年，“新城”榮登“2007中國華東房地産公司品牌價值TOP10”第1位。

2006年

公司開發規模累計已逾400萬平米，年開發量、銷售收入、利稅總額等指标不斷出現新的突破。公司位列中國房地産百強企業第35位、百強企業成長性TOP10第5位、房地産上市公司财富創造能力（EVA）TOP10第4位、房地産上市公司績優股TOP10第10位、房地産上市公司綜合實力第14位，并獲“江蘇省文明單位”稱号。

2005年

公司管理日趨完善，項目進展順利，年度銷售收入達20億元，各項經營指标同比大幅提升，位居江蘇省房地産企業綜合實力50強第1位，并進入全國房地産百強企業榜單。同時，公司獲評年度“行業十佳雇主企業”稱号。

2004年

公司迎來發展史上的新飛躍，年度在建項目達12個，在建面積首度突破百萬平米（135萬M2），銷售收入首次突破10億元，開發足迹延伸至蘇州區域，成立蘇州新城萬嘉項目公司。同時，公司土地儲備達2200餘畝，為長期可持續發展奠定了基礎。

2002-2003年

公司正式打開異地業務市場，進入上海、南京區域進行項目開發，成立了上海新城創置、上海新城萬嘉、南京新城創置等項目公司，着手開發新城逸境、新城楓景、新城尚景等規模小區，實現了由城市公司向區域公司的跨越。同年，公司躍升江蘇省房地産業綜合實力50強第2位。

2001年

公司通過資産重組，成為江蘇省首家以房地産開發與經營為主營業務的上市公司，股票簡稱：新城B股，股票代碼：900950。同年開發的常州市中心項目“金色新城”，創造了本年度常州市高價房銷售的奇迹，項目先後獲得“亞太村”生态住宅品牌、中國江蘇房地産成功開發模式典範、江蘇省明星樓盤、中國江蘇新新戶型設計專家推薦獎等榮譽。

1999-2000年

公司在常武地區項目全面開花，風格各異的樓盤項目再度赢得市場認可，銷售面積名列江蘇省前茅，銷售業績突破3億元，為此後快速穩健地發展奠定了基礎。

1998年

公司業務由近郊拓展至常州市區，首個常州區域住宅項目——萬博花苑啟動并獲成功。同時，公司擠身江蘇省房地産企業綜合實力50強第14位，實現了發展史上的曆史性突破。

1995-1997年

公司步入起步階段，開發速度和體量大幅上升，形成了較為成熟的開發模式，穩居當地區域60%市場份額。

1993年

江蘇新城房産股份有限公司創立，涉足房地産開發與經營業務。首期項目憑借準确的市場定位和開發策略，迅速得到了市場的青睐，并于此後兩年間共計完成75萬平米的住宅開發規模。

新城文化

企業願景：傳播幸福成就卓越

家，是每個人心靈的港灣、親情的紐帶，是愛情的歸宿、事業的支點，是人們幸福生活的源泉。

新城地産，是一家企業，一家專業從事房地産開發的企業，一家為客戶提供“家”産品的專業企業。

于是，我們有一個願望：立志于為客戶提供“家”的産品，為客戶傳播“家”的幸福。通過“達人”，我們努力為客戶、為股東、為員工、為社會傳播幸福的體驗；通過“立己”，我們緻力實現從優秀到卓越的涅盤，建設基業長青的百年企業。

因而，我們找到了自己矢之不渝的夢想——傳播幸福，成就卓越！

企業使命：讓幸福變得簡單

幸福是美好的，但獲得幸福的過程卻是不平坦的，我們存在的理由和價值，就是為彌補夢想與現實之間的差距，在傳播幸福、成就卓越的道路上“讓幸福變得簡單”！

企業戰略：布局長三角深入專業化

基于對行業市場及自身定位的理性思考，在企業戰略的決策上，我們始終堅持深耕于全國經濟、金融、貿易、文化核心區——長三角，并立志在17年的耕耘基礎上繼續探求更為廣闊的發展空間。

在實現戰略的過程中，專業化始終是我們堅持的方向。公司緻力通過專業的技術和産品、高效的團隊、精細化的管理，努力提升客戶、股東、員工和公司的價值。

17年來，我們以迅速穩健的成長軌迹在長三角區域建立了牢固的發展根基，為所進駐的每一座城市镌刻了蘊含人文、環境優美的高性價比物業符号，并在企業治理結構、管理團隊、人力資源、産品開發、物業服務、企業文化、品牌價值等方面取得了專業化提升。

而今，随着公司戰略重心的轉移，“布局長三角、深入專業化”已在其區域性發展、專業化模式、增長方式和産品線規劃等方面被賦予了更能代表新城未來價值取向的内涵。這一意義深遠的戰略部署，将引領新城堅定而執着地邁向更遠更廣闊的未來。

經營理念：專業創造價值

專業，源自企業自身發展和社會責任的必然要求。我們緻力于打造一支富有激情和創造力的團隊，培育“以此為生，精于此道”的專業化隊伍，以實現企業的願景目标和發展戰略。

專業，就是在房地産開發核心價值鍊的各環節，以專業化的前期定位、産品設計、産品生産、産品營銷、物業服務等，為房地産價值實現增值的技術手段與競争優勢。

新的發展曆程下，“專業創造價值”的内涵相對于公司、産品、管理、員工而言已發生了新的變化，變得更加标準化、精細化、規範化和人性化。面對未來的機遇與挑戰，我們的專業化建設任重而道遠，新城人将在不懈的努力和探索下，在專業精神的引領下，實現企業新的飛躍。

人才理念：誠實做人踏實做事

沿襲着公司創立之初的企業精神，經過十數年的踐行與沉澱，“誠實做人踏實做事”如今已成為新城上下所有員工廣為認同并能身體力行的文化标準，是公司發展的精神命脈，亦是新城日後開拓奮進的文化内核。

人生和企業，歸納起來隻有兩件事：做人和做事，隻要把這兩件事做“實”了，就有了安身立命的基礎。忠誠于事業，取信于客戶，行動勝于言語。所以，新城人堅守“誠實做人踏實做事”的信念，以專業規範的言行朝着一個共同的目标去開拓、奮鬥！

公司堅持“員工是企業最寶貴的财富”，在鼓勵員工參與企業經營活動的同時，也始終關注員工的自身成長，為員工提供發展就業、培訓學習、專業提升、分享成果和獲得認可的各種機會，培養員工成為有正氣、有激情、講團隊、知責任、善學習的職業型人才。

客戶理念：客戶價值是我們的行為指南

建築，是長久的事業，與人們的生活和社會的發展休戚相關，随着産品模式的不斷創新和行業競争的日益加劇，客戶對住宅開發及服務的重視程度，已遠遠超過産品本身，服務正逐漸成為下一輪住宅産業發展的重點。有鑒于此，新城正着力從單純的産品模式向服務模式轉變，從一個科技企業向一個人本企業轉變，并提出“以客戶為中心”的服務理念，将客戶價值作為我們的行為指南，時刻保持對客戶需求的敏銳觀察與迅速反應，回歸客戶導向的基本命題。

從産品的關注到客戶的尊重，從内部管理的規範到客戶關系的維護，從新客戶的吸引到客戶全生命周期的呵護，新城用實際行動诠釋着對客戶理念的理解。客戶需求是影響企業長期戰略的重要因素，客戶滿意才是檢驗我們産品與服務質量好壞的唯一标準。懂得并超越客戶期望，為客戶創造價值，讓（客戶的）幸福變得簡單，是我們永遠追求的目标。

産品理念：精細化産品人性化服務

産品是企業的生命線，是價值實現的最終載體，是客戶體驗幸福的主要渠道，對産品品質與增值的訴求和期望，促使我們努力在企業和客戶的天平上尋找産品價值的最佳平衡點。

基于對公司願景和戰略目标的思考，我們提出并踐行着自己的産品理念：通過标準化的産品、精細化的客戶細分、專業化的産品線建設和人性化的貼心服務，在特定的區域、特定的時間為客戶提供最佳性價比的産品選擇，并由此傳達悉心的人文關懷，傳播幸福的生活理念，傳揚宜居的生活方式。

産品與服務是企業赢得市場的緻勝法寶，是值得我們為之探索和學習的永恒課題，在瞬息萬變的行業局勢中，我們唯有以品質取得信任，以品牌提升價值，以創新制造差異，以成本赢得競争。

社會責任：飲水思源

“落其實者思其樹，飲其流者懷其源”，飲水思源，是中國傳承千年、人所共知的道德古訓。作為一個企業公民，我們始終将回報社會作為肩負的社會責任。我們關注社會的發展、關注合作夥伴的成長、關注人與自然的和諧，共赢是我們對社會應盡的公益責任。

曆年來，新城以各種形式對中國教育、扶貧、救災等慈善事業的捐助累計已超過9800萬元，良好地履行着一個有思想、有道德、有價值的企業公民應盡的社會義務。

企業榮譽

2010年

3月新城獲評“2010年度常州市服務業誠信聯盟”成員單位

中國房地産TOP10研究組發布研究成果，新城地産再度排名中國房地産百強企業第20位，同時位列百強企業運營效率TOP10第4位

2月新城被評為常州市2009年度“明星企業（五星）”

2009年

11月新城地産獲2008年度江蘇省房地産業綜合實力“五十強”第1位

10月新城連續五年被中國人力資源管理年度評選組委會評為“2008年度中國行業十佳雇主企業”

9月經中國房地産TOP10研究組認定，“新城”名列“2008中國華東房地産公司品牌價值TOP10”第1位，品牌價值：1，612，000，000.00元

5月新城被授予“江蘇省重合同守信用企業”稱号

3月新城被中國房地産業協會評為“2007-2008年度中國房地産誠信企業”

中國房地産TOP10研究組發布研究成果，新城地産位列中國房地産百強企業第20位，同時被評為百強企業運營效率TOP10第4位

2月新城獲常州市2008年度“明星企業（五星）”、“投入标兵獎”、“重大貢獻獎”

1月新城被中央精神文明建設指導委員會授予“全國精神文明創建工作先進單位”稱号

2008年

12月新城獲“江蘇服務業名牌”企業稱号

11月新城地産獲2007年度江蘇省房地産業綜合實力“五十強”第1位

10月新城被中國廣告協會評為“2008中國誠信廣告主長城獎金獎”企業

9月經中國房地産TOP10研究組認定，“新城”名列“2008中國華東房地産公司品牌價值TOP10”第1位，品牌價值：1，356，000，000.00元

6月經中國房地産TOP10研究組評定，新城地産位列2008滬深房地産上市公司财富創造能力TOP10第4位

4月新城被評為“2006-2007年度常州市房地産誠信企業”

3月新城被授予“江蘇省文明單位标兵”企業

新城獲2005-2007年度常州市建設學習型城市先進集體稱号

中國房地産TOP10研究組發布研究成果，新城地産排名中國房地産百強企業第20位，同時被評為百強企業運營效率TOP10第4位

新城被評為常州市“2008-2009年度信用（合同）AAA級企業”

2007年

12月新城地産獲2006年度江蘇省房地産業綜合實力“五十強”第1位

11月新城被江蘇省委統戰部、省經貿委、省國稅、省地稅、省工商聯聯合評為“江蘇省民營企業納稅大戶”

9月經中國房地産TOP10研究組認定，“新城”位列“2008中國華東房地産公司品牌價值TOP10”第1位，品牌價值：1，099，000，000.00元

6月經中國房地産TOP10研究組評定，新城地産榮獲2007中國房地産上市公司财富創造能力（EVA）TOP10第3位，同時列2007中國房地産上市公司綜合實力排名第14位

4月新城榮登Forbes福布斯雜志“2006年度亞洲最優秀的中小企業”榜單，成為29家中國上榜企業之一

3月中國房地産TOP10研究組發布研究成果，新城地産位列中國房地産百強企業第24位，同時獲評百強企業盈利性TOP10第8位

2006年

12月新城被認定為江蘇省“2006年度信貸誠信企業”

新城地産獲2005年度江蘇省房地産業綜合實力“五十強”第1位

11月新城被評為“2005年度常州市房地産誠信企業”

5月經中國房地産TOP10研究組評定，新城地産列2006中國地産上市公司财富創造能力（EVA）TOP10第4位；2006中國房地産上市公司績優股TOP10第10位；2006中國房地産上市公司綜合實力第14位

3月中國房地産TOP10研究組發布研究成果，新城地産位列中國房地産百強企業第35位，同時獲評百強企業成長性TOP10第5位

2005年

12月新城被授予“2003-2004年度江蘇省文明單位”榮譽稱号

新城被中國行業企業信息發布中心評為“2004-2005中國房地産業領先企業”

新城地産獲2004年度江蘇省房地産業綜合實力“五十強”第2位

在CCPE 2005地博金榜頒獎盛典上，新城獲得“CCPE2005年度中國房地産行業影響力十大企業”稱号；旗下項目“金色新城”、“新城南都”獲得“CCPE2005年度中國名盤綜合大獎”；“新城逸境”獲得“CCPE2005年度中國名盤最佳景觀樓盤”獎；“新城翡翠灣”獲得“CCPE2005年度中國名盤異域特色樓盤”獎

經江蘇省、浙江省、上海市房地産業協會聯合評定，新城獲“長江三角洲地區房地産開發企業80強”企業稱号

11月新城被亞太人力資源研究協會評為“2005年度十大行業百佳雇主企業獎（房地産業）”

9月經中國房地産TOP10研究組認定，新城地産榮獲“2005中國房地産地方公司品牌價值TOP10”，品牌價值：397，000，000.00元。

5月新城被中國建設銀行評為房地産“守信與穩健”企業

2004年

12月新城地産獲2003年度江蘇省房地産業綜合實力“五十強”第2位

新城被中國住交會評為“2004年度中國房地産品牌企業”

新城被江蘇省委統戰部、省經貿委、省國稅、省地稅、省工商聯聯合評為“江蘇省民營企業納稅大戶”企業

11月新城獲中國主流媒體房地産宣傳聯盟“2004中國值得尊敬的房地産品牌企業”稱号

10月新城被中國行業企業信息發布中心評為“2001-2004中國房地産領先企業”

5月新城入編建設部中國建築文化中心“中國知名地産”