首要職責
城市住宅建設和房地産業的職能部門 .其主要職責是:
(一)、貫徹執行國家、省有關房地産業的方針、政策和法律、法規，研究拟定全市有關房地産管理方面的規定和辦法，并組織實施。
(二)、研究制訂全市住宅建設與房地産業發展的中長期規劃和年度計劃；
(三)、指導全市城鎮住房制度改革工作，研究拟定全市有關住房制度改革的具體政策性規定；
(四)、負責房地産開發經營機構和中介服務組織的資質管理；負責城市商品房預售管理；
(五)、會同有關部門規範和監督管理全市房地産市場；參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作；會同有關部門做好房地産稅費的征收工作。
(六)、負責全市房屋的使用和權屬管理、房産測繪管理；
(七)、負責全市物業管理的行業管理；負責全市房屋安全鑒定管理工作；組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。
(八)、指導全市房産經營工作；負責全市經濟适用住房、廉租房建設項目的審批和管理；組織實施 “ 安居工程 ” 。
(九)、負責全市公有住房、個人建房和異産毗連房屋管理，落實房産政策，調解房産糾紛；
(十)、承辦市政府交辦的其他事項。
房管局全稱是:房屋土地交易管理局,負責房屋權屬登記轉移等房産方便的事宜,是國家的一級行政機構.他負責管理房屋産權的确定和發放房屋産權的證明.對于房産糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他隻是根據登記的房産證确認房屋産權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他隻是能根據法院的要求提供真實的房産資料，并不參與有關房屋的鄰裡糾紛。房産證的真僞的确定可以由房管局來确定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
登記指南
需提交以下證件和資料：n1、房地産抵押及他項權利登記申請表n2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收複印件)n3、國有土地使用權證n4、建設工程規劃許可證副本n5、施工許可證n6、工程狀況的書面說明及房産測繪報告n7、董事會(股東會)批準文件(決議)n8、借款合同、抵押合同n9、房地産評估報告n辦理流程：n受理—審理—複審—繳費—發證
