戴德梁行:房地産顧問-中文百科頻道

成立背景

DTZ戴德梁行為世界頂尖的物業顧問之一，具有深遠悠久的曆史。公司的成立可追溯至1784年，當時，其中一家參與合資組成DTZ的 Chesshire Gibson 公司于英國伯明翰正式開業。

1853年，Frank Gissing Debenham 及Edward Tewson 于倫敦Cheapside 創立了 Debenham & Tewson。公司自1913年與Chinnock,Clarke & Chinnock 合并為Debenham, Tewson & Chinnocks後，旋即成為倫敦房地産市場的主要參與者。

DTZ集團母公司Debenham, Tewson & Chinnocks Holdings plc 于1987年在倫敦交易所上市。

公司于1988年和1993年分别與伯明翰的Chesshire Gibson Limited 及 Bernard Thorpe & Partners 合并，成功擴大了在英國的辦事處網絡。

1993年，梁振英測量師行在香港創立，創立人為梁振英。

1993年，梁振英測量師行分别與法國的Jean Thouard 及在德國和荷蘭的 Zadelhoff Group 組成合資公司，重新取名DTZ。

公司于90年代不斷鞏固和擴張在歐洲的業務，現時公司在歐洲的辦事處網絡已為業界之冠。

1997年，公司收購了一家英國顧問公司Pieda plc，并改名為DTZ Pieda Consulting Limited。

1998年，公司購入以都柏林為基地之商用物業顧問Sherry FitzGerald的部分股權。兩家公司均于2000年入股貝爾法斯特最強大的商業代理McCombe Pierce。

1999年，DTZ 與位于亞洲的梁振英測量師行和 Edmund Tie & Co交換股權，DTZ戴德梁行正式成立。

2001年，DTZ Corporate Finance Limited 正式成立。2003年，DTZ 的法國分支取得DTZ Asset Management France 的操控權。

公司于2004年繼續拓展其環球業務，除了在印度和巴林開設辦事處外，亦不斷擴展中國市場。

2006年5月，公司宣布收購Rockwood Realty 50%權益，成立DTZ Rockwood，進一步完善公司在北美為客戶提供的房地産服務。

2006年12月，DTZ控股公司完成收購北亞公司全部股權。

2007年4月，公司收購獨立房地産顧問公司 Donaldsons，使公司成為英國以至歐洲、中東及非洲地區領先的零售物業顧問，同時鞏固公司作為全球四大商用房地産顧問的地位。

2007年11月，公司進一步擴大全球布點，透過收購加拿大最大型的商用房地産服務公司之一JJ Barnicke，為美洲客戶提供多元化服務。

2011年，DTZ被UGL收購，成為全球第三大規模的房地産服務運營商，為環球企業客戶及租戶提供綜合的點對點服務，并在投資代理、租賃代理、物業及設施管理、項目及建築顧問、估價和顧問服務。公司業務規模遍及全球45個國家，旗下225家公司雇用常額人員27,000人，以及包括服務承包商等43,000名職員。

2015年，TPG及PAG财團收購美國商業房地産服務公司Cassidy Turley，并将其業務與DTZ合并，組成一家以DTZ為名的環球公司。

2015年，DTZ與Cushman & Wakefield合并，在大中華地區則以“戴德梁行DTZ/Cushman & Wakefield”統一品牌運營。

業務範圍

服務範圍

戴德梁行的全球地産專業服務範圍包括：環球企業服務、研究及顧問、物業管理、酒店管理和顧問服務、設施管理、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地産投資服務、住宅服務、建築顧問。

商業地産服務

DTZ戴德梁行商業地産服務為具有豐富中國大陸項目操作經驗及國際網絡支持之專業團隊。我們擁有豐富的高端客戶資源和穩定的戰略合作關系，随時掌握最新國際商業流行趨勢，憑借廣泛的知識和經驗, 為商業物業發展與提供一站式的解決方案，我們幫助開發商找到獨特的市場機會，并提供全面服務，當中包括發展策略顧問，租售代理和商業營運管理。

為了确保商業地産物業成功發展，DTZ戴德梁行商業地産服務部給開發商提供了優秀的租賃服務。我們的代理團隊對零售市場有敏銳的觸角, 能夠廣泛開拓和洽談不同層面的零售客戶。

提升體驗式業态占比成購物中心調整主旋律。

優勢

超過100位的專業人士，在大中華區超過47個城市提供專業服務

為大中華區不同的商業地産項目成功引進數以百計的零售商，經手超過18,287,642㎡大型購物中心。

成功操作中檔至高檔的商業地産項目

本地專才結合國際視野和網絡

服務客戶

北京東方新天地、平安集團、萬科集團、太古集團、華潤地産、中糧地産、俊思集團、華敦集團、迪生集團、利邦集團、連卡佛、I.T.、瑞安建業、華潤置地、富華集團、萬科地産、花旗集團、華平基金、俊和發展、裕景集團、上海實業、杭州大廈集團、銀泰集團、利群集團、金隅集團、廈門市政府等

北方城市選例

北京東方廣場、北京新光天地、北京都彙天地（平安IFC）、北京APM、翠微廣場、長安mall、尚街購物中心、北辰購物中心、北辰時代名門、中關村購物中心、北京五彩城、北京燕莎奧特萊斯、北京斯普瑞斯奧特萊斯、大連裕景大連中心、石家莊勒泰中心、山東威海九龍城休閑購物廣場、陽泉濱河世紀城、太原湖濱國會中心，蘭州中環廣場、北京萬象新天商業、烏魯木齊南門國際城、呼和浩特海亮廣場、萬千百貨、青島大拇指廣場等

物業管理

擁有豐富的國際經驗及專業的知識，為客戶提供符合國際标準全方位的物業管理服務.服務範圍包括：前期物業管理顧問服務、實質物業管理服務、專業及全面的培訓服務、資産管理服務、工程設備維護保養服務、後期物業管理顧問服務。

研究顧問

為客戶提供從投資機會到可行性研究、從市場到定位、從規劃到實施的全面顧問服務，包括項目發展咨詢、零售市場研究、非零售商業及住宅物業市場研究、策略策劃、經濟房地産研究及預測等專業内容。我們希望能利用我們的專業經驗和國際網絡，協助房地産領域的各界客戶創制出完善的發展項目。服務項目：北京CBD核心區、奧運村等

企業住宅服務

住宅部員工具有豐富住宅市場經驗和專業知識，竭誠為客戶的外籍雇員提供尋找住房的服務。戴德梁行全面掌握最新的大中華區住宅市場信息，确保我們的客戶得到最高水平的國際化服務，并承諾為客戶赢得合理的房價和市場條件。

企業咨詢及顧問服務

戴德梁行的企業辦公服務緻力于跨國企業全方位辦公服務，協助企業确定其需要、建議及執行最具效益的辦公策略。戴德梁行并為開發商提供項目顧問及租賃代理服務，建議并執行切合市場需要的項目優化及營銷計劃。

評估及顧問服務

估價實務經驗遍及中國内地120個城市，聘用全職注冊中國房地産及土地估價師共42人。憑借實力、經驗及專業操守，戴德梁行通過嚴格要求，于2004年7月1日榮獲國家建設部頒發一級房地産價格評估資格。今後将在中國内地660個城市為客戶提供全面全方位的專業估價及房地産顧問服務。服務項目：首創置業香港上市項目、中國建設銀行不良資産國際招标出售等

戴德梁行在中國

戴德梁行在中國市場設有18間分公司，業務領域覆蓋：北京、天津、大連、沈陽、青島、西安、成都、重慶、武漢、上海、南京、杭州、台北、廣州、深圳、香港、廈門、長沙在同行中的業務覆蓋率位列榜首。

子公司

DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早進入中國大陸市場的國際物業顧問公司。其全球總部位于倫敦，公司擁有一支逾10,000名物業專業人才的綜合團隊，在60 個國家148個城市為客戶提供服務，旗下房地産專才超過10.000人。在大中華區，DTZ戴德梁行是最大、曆史最悠久的房地産顧問公司、是第一家，也是唯一的一家獲得“國家A級估價執業資格證”（資格證号：C-000630）的公司、業務網絡覆蓋超過120個城市，大中華地區業務網絡覆蓋20個城市，包括北京、成都、重慶、沈陽、廣州、杭州、南京、鄭州、青島、南甯、上海、深圳、大連、天津、武漢、廈門、西安，長沙以及香港和台北。成為大中華地區最具規模的國際房地産顧問公司。