世邦魏理仕:财富500強企業-中文百科頻道

發展曆程

世邦魏理仕擁有200多年曆史。1978年，世邦魏理仕在香港設立辦事處，在中國大陸的業務始于1988年，當時是為北京國貿中心一期提供獨家租賃顧問服務。

2003年7月29日，世邦魏理仕完成了對顯盛金融集團（Insignia Financial Group）的收購，收購之後，世邦魏理仕的銷售和租賃物業價值超過800億美元，商業融資額超90億美元；旗下管理的地産面積和公司物業超過7億平方英尺，旗下管理的投資資産額為140億美元，并為總資産價值4140億美元的地産提供了4萬項評估、估價及轉讓咨詢服務，年收入逾17億美元，在全球48個國家設有250家分支機構，堪稱全球第一大地産服務企業。與此同時，北京世邦魏理仕地産代理的本土化戰略開始啟動。

角色的轉變與龐大的交易額對應，世邦魏理仕在全球的業務涉及租賃、銷售代理、物業管理、抵押貸款、投資基金、地産評估等，凡是地産中介服務業務幾乎無所不包，但在北京市場的主業一直是物業管理和為租客服務。“最大的轉變是角色的轉變。”從新加坡公司調到北京世邦魏理仕擔任董事總經理的鄭春光（Dennis Tay）先生接受采訪時說。

世邦公司1906年成立于美國舊金山，到1940年發展成為美國最大的商業物業顧問公司；魏理仕公司于1773年成立于英國倫敦，業務遍布世界各地。1988年4月，兩家公司合并成立了世邦魏理仕，因而歐洲和北美許多大公司都是其長期客戶。由于具有國際化水準和跨國企業的資源優勢，世邦魏理仕原來主要站在乙方的角度，為進入中國市場的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物業方面的服務。比如為滿足日該企業習慣的一站式服務要求，專門成立日本部，SONY公司在京的行政辦公、展示賣場以及員工宿舍等都在此搞定。近兩年随着房地産項目的代理業務有所起色，公司開始将“為甲方服務”納入主營範圍。

管理團隊

亞洲區

蒲敬思，總裁兼首席執行官，亞洲區

施懷德，資深董事總經理，香港、澳門及台灣

雲惟鴻，董事總經理，台北

中國區

金勇，首席運營官，中國區

馬樂，董事總經理，上海

劉蔚海，董事總經理，廣州

陳海強，董事總經理，杭州

林炜，董事總經理，大連

鄭競奮，董事總經理，青島

伍嘉樂，董事總經理，武漢

招錫祥，董事總經理，深圳

許國源，董事總經理，成都

陳旭峰，董事總經理，重慶

産品服務

世邦魏理仕是擁有200多年曆史的全球房地産行業的領導者，客戶可通過世邦魏理仕獲得多種不同的可行方案，盡享一站式策略顧問服務。我們着眼于了解客戶業務、研究市場動态，這是我們在瞬息萬變的市場上應變自如、與客戶建立了長久關系的準則。憑借我們遍及全球和亞太區、複蓋本地的市場網絡，世邦魏理仕為客戶提供最廣泛、全面的服務，滿足其各種不同的需求。

1978年，世邦魏理仕在香港設立辦事處，在中國大陸的業務始于1988年，當時是為北京國貿中心一期提供獨家租賃顧問服務。1990年，世邦魏理仕在台灣開始業務運營。

經過多年來的發展，世邦魏理仕已經成為大中華地區房地産市場的領導者。目前，世邦魏理仕在該地區已經設有北京、上海（浦西與浦東）、廣州、成都、重慶、天津、杭州、深圳、大連、青島、沈陽、武漢、香港（香港島與九龍）及台北16家分公司，建立了10家項目辦事處，業務遍及大中華地區的80多個城市。世邦魏理仕結合了當地市場智慧和全球及地區網絡的綜合優勢，提供最全面廣泛的房地産顧問服務，包括研究分析、策略顧問、物業估值、買賣與租賃、投資、物業與資産管理等。

世邦魏理仕最終的目标是為整個地區的客戶提供完全符合其業務策略的增值服務。展望未來，在該地區的優質業務平台還将不斷地擴大和發展，世邦魏理仕已有良好的市場優勢來實現這一業務目标。

策略顧問

CBRE策略顧問部提供土地所有者、發展商，投資者，物業使用者以及公共機構在房地産開發、産權、投資以及使用等方面提供全方位的顧問服務。CBRE策略顧問部的服務範圍包括房地産發展顧問，商業項目顧問，企業房地産策略顧問以及投資顧問。并且，CBRE策略顧問部與世邦魏理仕其它的專業部門包括代理部，資産管理部和投資部均有着緊密的配合。

CBRE策略顧問部與遍布各地的專業隊伍有着緊密的合作，确保所提供的專業建議都能全面地反映亞洲各地在房地産開發、産權、市場推廣和物業管理的各項主要因素。

透過世邦魏理仕在北京、上海、香港、廣州、台北、東京、新加坡、印度、泰國、菲律賓和印度尼西亞的辦事處，CBRE策略顧問部能為客戶提供最佳房地産解決方案，達至客戶的企業目标。

CBRE策略顧問部所提供的服務包括：發展顧問、企業房地産策略顧問和投資顧問。

項目管理

作為全球最大的專業地産項目管理公司之一，世邦魏理仕的項目管理團隊為用戶及投資者提供全面的項目管理服務和量身定制的解決方案，其服務涉及所有市場及行業領域。

我們的服務範圍從項當前期調研延伸至項目後期對質量缺陷安排整改并進行監測等一系列領域。此外，憑借對市場的了解與專業知識，我們的專業人員還提供環境咨詢服務并且确保關鍵系統的順利交付，以滿足客戶特殊的商業房地産需求。

我們提供涵蓋技術盡職調查、施工前規劃、健康與安全、場地規劃與管理、質量與成本控制、項目完工在内的全方位服務。基于多年優質的服務，我們獲得了多家世界領先跨國公司的大力推薦。這證明了我們擁有穩定的表現和能力，能夠成功地在預算内向我們的客戶按時交付項目。

研究

世邦魏理仕研究部緻力為投資者、開發商和承租者提供深度市場分析預測，同時向公司内部提供系統性支持。通過世邦魏理仕的内部數據及外部供應商的專業數據洞悉市場，并在此基礎上嚴謹驗證及深度挖掘以提供更具價值的物業市場研究。定期出版《中國房地産CBRE觀點》并針對特定市場發布深度研究報告，以最新資訊協助客戶及時了解市場動向，準确把握行業趨勢。