性能
1.固體含量
固體含量指防水塗料中所含固體比例。由于塗料塗刷後靠其中的固體成分形成塗膜，因此固體含量多少與成膜厚度及塗膜質量密切相關。
2.耐熱度
耐熱度指防水塗料成膜後的防水薄膜在高溫下不發生軟化變形。不流淌的性能，即耐高溫性能。
3.柔性
柔性指防水塗料成膜後的膜層在低溫下保持柔韌的性能。它反應防水塗料在低溫下的施工和使用性能。
4.不透水性
不透水性指防水塗料一定水壓（靜水壓或動水壓）和一定時間内不出現滲漏的性能。它是防水塗料滿足防水功能要求的主要質量指标。
5.延伸性
延伸性質防水塗膜适應基層變形的能力。防水塗料成膜後必須具有一定的延伸性，以适應由于溫差、幹濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。
市場需求
防水産品齊全，複蓋防水塗料、等适應中國多變氣候環境的防水系列産品。除防水防水産品以外，還有各種外牆塗料工程産品,豐富的産品足夠滿足一切市場需要。
施工
如塗刷前處理好基層。防水塗料的塗刷與地面基層狀況有很大關系，基層越不平整，使用的塗料就越多。因此，在塗刷防水塗料之前，最好将基層進行簡單處理，盡量将基層處理平整。其次，應保證地面無塵、無土、無油，可拿墩布仔細拖地，把灰塵全部清除掉，否則會引起防水塗料的開裂掉皮，影響防水效果。
選購産品要重在性質，市場上在售的防水塗料名稱各式各樣，如;漿料;灰漿;等，還有的防水塗料分為Ⅰ型和Ⅱ型，有人說Ⅱ型更适合用于室内，但據相關專業人士介紹，最重要的在于看防水塗料的性質，一般都會标注是;通用型;還是柔韌型;，然後看砂漿與乳液的配比，如12kg+8.還有産品标明;廚衛專用;，其實這隻是噱頭，一般的室内防水塗料都能用于廚衛。
防水塗料施工要點
1．應在5℃以上的溫度條件下施工，預計24h内降水不宜施工。
2．塗刷應橫豎交叉進行，間隔時間為4h。
3．塗層如有特殊要求，可考慮增加面層塗刷遍數。
4．施工時，空氣濕度特别大，氣溫低，幹燥時間應适當延長。
5．如施工工地溫度較高，拌料時可适當增加水量，以降低施工粘度。
分類
一、按照塗料的液态類型分類
根據塗料的液态類型，可把防水塗料分為溶劑型、水乳型、反應型三種。
在這類塗料中作為主要成膜物質的高分子材料溶解于有機溶劑中，成為溶液。高分子材料以分子狀态存于溶液(塗料)中；
該類塗料具有以下特特點：通過溶劑揮發，經過高分子物質分子鍊接觸、搭接等過程而結膜；塗料幹燥快，結膜較薄而緻密；生産工藝較簡易，塗料貯存穩定性較好；易燃、易爆、有毒，生産、貯存及使用時要注意安全；由于溶劑揮發快，施工時對環境有污染。
這類防水塗料作為主要成膜物質的高分子材料以極微小的顆粒(而不是呈分子狀态)穩定懸浮(而不是溶解)在水中，成為乳液狀塗料。
該類塗料具有以下特性：通過水分蒸發，經過固體微粒接近、接觸、變形等過程而結膜；塗料幹燥較慢，一次成膜的緻密性較溶劑型塗料低，一般不宜任5℃以下施工；貯存期一般不超過半年；可在稍為潮濕的基層上施工；無毒，不燃，生産、貯運、使用比較安全；操作簡便，不污染環境；生産成本較低。
在這類塗料中，作為主要成膜物質的高分子材料系以預聚物液态形狀存在。多以雙組分或單組分構成塗料，幾乎不含溶劑。
此類塗料具有以下特性：通過液态的高分子預聚物與相應物質發生化學反應，變成固态物(結膜)；可一次件結成較厚的塗膜，無收縮，塗膜緻密；雙組分塗料需現場1：2料準确；攪拌均勻，才能确保質量；價格較貴。
聚氨酯防水塗料最初的防水材料是焦油瀝青和石油青紙胎油氈，起源于歐洲，20世紀20年代傳入我國。随着科技的進步，現代防水材料迅速發展，看到20世紀70年代，各種高分鐘反水材料相繼問世。我國防水材料逐步形成卷材、塗料、密封材料三大系列。
合成高分子防水材料是以合成橡膠或合同樹脂為主要成膜物質，加入其他輔助材料而配制成的防水塗膜材料。
合成分子防水材料的品牌多種多樣，如聚氨酯、丙烯酸及它們的混合物等等。
二、防水塗料按成膜物質可分為：高分子聚合物改性瀝青防水塗料、合成高分子防水塗料和有機-無機複合防水塗料。用于建築屋面、廁浴間、地下及有防滲、防潮要求的防水工程。因其固化後形成連續無接縫的防水膜，所以特别适合用于多節點或異型部位的防水、防潮。
特點
（1）防水塗料在固化前呈粘稠狀液态，因此，施工時不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽角及各種複雜表面，形成無接縫的完整的防水膜；
（2）使用時無需加熱，既減少環境污染，又便于操作，改善勞動條件；
（3）形成的防水層自重小，特别适用于輕型屋面等防水。
（4）形成的防水膜有較大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适應基層裂縫的微小的變化。
（5）塗布的防水塗料，既是防水層的主體材料，又是膠粘劑，故粘結質量容易保證，維修也比較簡便。尤其是對于基層裂縫、施工縫、雨水鬥及貫穿管周圍等一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強塗刷、貼布等作業的實施。
選用
防水塗料的使用應考慮建築的特點、環境條件和使用條件等因素，結合防水塗料的特點和性能指标選擇。
1.瀝青基防水塗料
瀝青基防水塗料指以瀝青為基料配制而成的水乳型或溶劑型防水塗料。這類塗料對瀝青基本沒有改性或改性作用不大，有石灰乳化瀝青、膨潤土瀝青乳液和水性石棉瀝青防水塗料等。它主要适用于Ⅲ級和Ⅳ級防水等級的工業與民用建築屋面、混凝土地下室和衛生間防水。
2.高聚物改性瀝青防水塗料
高聚物改性瀝青防水塗料指以瀝青為基料，用合成高分子聚合物進行改性，制成的水乳型或溶劑型防水塗料。這類塗料在柔韌性、抗裂性、拉伸強度、耐高低溫性能和使用壽命等方面比瀝青基塗料有很大改善。品種有再生橡膠改性瀝青防水塗料、水乳型氯丁橡膠瀝青防水塗料和SBS橡膠改性瀝青防水塗料等。它适用于Ⅱ級、Ⅲ級、Ⅳ級防水等級的屋面、地面、混凝土地下室和衛生間等的防水工程。
3.合成高分子防水塗料
合成高分子防水塗料指以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質制成的單組分或多組分的防水塗料。這類塗料具有高彈性、高耐久性及優良的耐高低溫性能，品種有聚氨酯防水塗料、丙烯酸酯防水塗料、聚合物水泥塗料和有機矽防水塗料等。它适用于Ⅰ級、Ⅱ級和Ⅲ級防水等級的屋面、地下室、水池及衛生間等的防水工程。
選購方法:
1.認名牌。市場上歪貨泛濫，國家明令淘汰、禁用的有毒材料也大量湧入百姓家。普通消費者應選擇知名度高、口碑好、防僞程度高、有國際質量體系認證的品牌産品。
2.重在性質。市場上在售的防水塗料名稱各式各樣，如“漿料”、“灰漿”等，還有的防水塗料分為Ⅰ型和Ⅱ型，有人說Ⅱ型更适合用于室内，但專業人士介紹，一般都會标注是“通用型”還是“柔韌型”，然後看砂漿與乳液的配比，有産品标明“廚衛專用”，其實這隻是噱頭，一般的室内防水塗料都能用于廚衛。
3.應去建材超市選購。消費者在選購防水塗料時，最好去超市購買防水塗料，因為建材市場中的品牌魚龍混雜，很難保證所買到的就一定是真貨。省錢≠省心，施工隊買建材産品都有回扣，消費者最好自己多逛幾次建材超市購買防水塗料，而非将選購權交給裝飾公司或者施工隊。
