簡介
2011年6月3日，經公司第七屆董事會第十二次會議審計通過，本公司的注冊地址變更為“北京市朝陽區建國路79号華貿中心2号寫字樓1005-1006室”。
營業期限：一九九六年十月二十九日至長期；經營範圍：許可經營項目：無一般經營項目：房地産開發；銷售自行開發的商品房。
本公司的職能管理部門董事會辦公室、綜合管理部、經營發展部、資金财務部和内部審計部，子公司包括北京國興南華房地産開發有限公司、北京國興建業房地産開發有限公司、重慶國興置業有限公司。
變更
國興融達地産股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2015年10月14日召開2015年第六次臨時股東大會審議通過了《關于變更公司名稱的議案》，會議決定将公司名稱由“國興融達地産股份有限公司”變更為“财信國興地産發展股份有限公司”。
公司已于2015年11月17日申請并辦理完成公司名稱及證券簡稱變更相關事宜，具體如下：
一、公司名稱或證券簡稱變更的說明
公司名稱由“國興融達地産股份有限公司”變更為“财信國興地産發展股份有限公司”。
公司證券簡稱由“國興地産”變更為“财信發展”。
二、公司名稱或證券簡稱變更原因說明
公司于2015年9月28日非公開發行股份上市，公司第一大股東重慶财信房地産開發有限公司持股比例由29.9%上升至59.65%。根據公司長遠發展戰略，決定變更公司名稱、證券簡稱。
三、其他事項說明
經公司申請，并經深圳證券交易所核準，自2015年11月18日起，公司名稱由“國興融達地産股份有限公司”變更為“财信國興地産發展股份有限公司”；
公司證券簡稱由“國興地産”變更為“财信發展”；公司英文名稱由“GuoxingRongdaRealEstateCo.,Ltd.”變更為“CASIN Guoxing Property Development Co.,Ltd.”；公司證券代碼不變，仍為“000838”。n
上市情況
2007年10月，北京融達投資有限公司成功收購了在深圳證券交易所上市的藍星石化科技股份有限公司37.77%的股份。
并将北京國興南華房地産開發有限公司的全部優質房地産資産注入到藍星石化科技股份有限公司，從而實現了構建資本市場平台的戰略步驟。
藍星石化科技股份有限公司(原名西南化機股份有限公司，2004年8月19日更名為藍星石化科技股份有限公司，以下簡稱本公司)。
是根據四川省人民政府川府發(1988)36号文件精神，經德陽市人民政府德市府函(1989)31号文批準，在原四川化工設備機械廠基礎上改制，于1989年4月向社會公開發行股票的股份制試點企業。
1993年11月30日，根據國家體改委體改生(1993)204号文同意，公司繼續進行規範化股份制試點。
1997年6月26日，經中國證監會證監發字(1997)360号文批準，公司股票正式在深圳證券交易所挂牌交易。公司上市時總股本為5,009.22萬股，1997年公司向全體股東按10：3送紅股，送股後，公司總股本為6,511.986萬股。
後經四川省人民政府川府函273号文和财政部财企299号文批準，德陽市國有資産經營有限公司将其持有的本公司國家股24,598,860股（占本公司總股本的37.77％）全部轉讓給中國藍星(集團)總公司持有，股份性質仍為國家股。
在2006年11月，中國藍星(集團)總公司與北京融達投資有限公司達成協議将其持有的公司國家股全部轉讓給北京融達投資有限公司，。
007年10月，全部轉讓工作完成，北京融達投資有限公司成為公司第一大股東，股份性質為國有法人股，000838正式成為一家房地産專業上市公司。
經營情況
預計公司2009年7月～9月份淨利潤約-240萬元。
經營中存在的問題及應對措施
㈠報告期内公司面臨的主要問題及風險：
報告期内，由于行業競争日益激烈，公司在經營發展中也遇到一定的困難：
1、2009年上半年房地産市場雖然在一定程度上有所回暖，但公司在籌措資金及土地存儲等方面仍受到影響，直接限制了公司現有項目和尋找可供開發的新的二級項目的發展。
2、由于地區政策和區域現實情況的不同，使公司現有項目如北京小月河項目和重慶項目前期工作進展緩慢，從而影響了項目的整體進度。
㈡下半年業務發展計劃：
1、推進融資計劃。房地産業屬于資金密集型産業，為保證公司資金的充裕性，在符合國家各項融資政策的前題下，公司将堅持多渠道融資策略，以确保公司的可持續性發展及在施項目的順利進行。
2、保證公司的可持續發展，積極尋找适合公司實際情況的可供開發的新二級項目，加大土地資源的獲取力度。
根據目前房地産市場的現實情況，公司将充分做好市場調研工作，并在合适的時機進入有潛力的二、三線城市，同時積極尋找戰略合作夥伴，有效分散市場風險。公司将根據政策和市場環境，力争在尋找新的二級項目上有所突破。
3、抓緊目前公司項目的進展工作。公司具體經營目标是：
①完成北京國興·禦廊東園項目交房後的收尾工作；
②根據公司整體開發策略，确定小月河項目的後續開發模式，并處理好相關問題；
③重慶國興·北岸江山項目按計劃實施開發。
㈢解決主要問題的應對措施：
1、抓緊公司目前項目的進展工作。對于重慶項目和小月河項目，公司管理層已根據各項目不同的特點及特殊性，制定出了不同的項目發展方案，逐步解決項目進行中所遇到的各種問題，這将有效地推進項目的進展工作。
2、推進融資計劃，合理安排好項目運作資金。在立足于做好公司現有項目的基礎上，堅持多渠道融資，合理調配資金，務求發揮資金效益最大化。
3、尋求适合自身發展的新的二級項目，保持公司持續性發展。公司将根據目前公司的實際狀況，選擇适合公司發展的二級開發項目，力争在主營業務收入上有所突破，确保股東收益最大化。
4、公司将不斷努力提高經營效率，提高核心競争力，進一步拓展發展戰略，鞏固發展成果。
公司将密切關注經營效率，通過文化變革、組織變革、以及流程優化等一系列的措施，加快建設、加快銷售，加速資産周轉，提高投資效率和運營效率，在組織能力上保障企業規模、質量、效益的均衡增長。
報告期内公司經營情況
由于本年尚無新項目開工、銷售，故無營業收入産生。因此上半年與去年同期相比，業績大幅下降，虧損538.25萬元。
十大股東
1.北京融達投資有限公司
2.四川金路集團股份有限公司
3.四川平原實業發展有限公司
4.深圳市旭能投資有限公司
5.中國華融資産管理公司
6.成都博瑞傳播股份有限公司
7.和興證券經紀有限責任公司
8.上海浦東任辰貿易有限公司
9.劉宗豪
10.張息
董事會成員
孫慶國
董事長（董事會主席）
孫慶國先生,中共黨員,本科,畢業于西北工業大學導彈總體設計專業。曾任北京亞華房地産開發有限公司總經理,北京能源房地産開發有限責任公司副總經理,北京蘇源大廈有限公司副總經理。現任北京能源房地産開發有限責任公司總經理,本公司董事長。
董事
董守海先生,中共黨員,畢業于河北地質學院,大學本科學曆,會計師職稱。
曾任地質礦産部探礦工程研究所計劃财務處主任科員、主持計劃财務處全面工作的副處長,北京能源房地産開發有限責任财務部财務主管,連雲港三吉利化工公司董事、财務經理、财務總監。
朱鳳先先生,中共黨員,經濟師,畢業于北京人民銀行總行金融管理學院。
曾任内蒙古錫盟交通處幹部内蒙古錫盟人民銀行分行副行長,江蘇連雲港建設銀行信托公司總經理,北京三吉利能源公司證券部經理和北京三吉利物業管理有限公司總經理。現任公司總經理。
獨立董事
蔣勇先生,中共黨員,碩士。曾任職于最高人民法院,現任清華大學法學院法律碩士生導師、北京大學法學院公衆參與研究與支持中心研究員、北京天同律師事務所首席合夥人、主任。
倪迪先生,中共黨員,本科,畢業于北京農業機械化學院農機運用與修理專業。
曾任國家體改委調研室副處長,國家體改分配體制司副司長、司長,國家國有資産管理局副局長,中國光大集團董事會高級顧問,長江證券有限責任公司高級顧問,中國經濟改革研究會特邀理事。
轉讓股權
作為一家以房地産為主業的公司，去年年底國興地産為了項目地塊，控股股東不得不賣股，以改善國興地産的财務狀況。
公司控股股東北京融達公司2010年12月5日與重慶财信企業集團簽署協議，北京融達将其所持公司3601.89萬股股份轉讓給重慶财信，總價3.24億元。重慶财信成為第二大股東。
此地塊即是重慶北岸項目，北岸江山項目本計劃2010年開工，并從2011年開始銷售，但拖了一年的時間，該項目截至去年底尚未開工。如不及時處置，該地塊有可能被地方政府收回。
而“小月河項目”的終止就是為了集中精力開發重慶北岸。重慶北岸已然成為國興地産的唯一項目，此項目一旦不能妥善處置，國興地産即命懸一線。
天相投顧房地産首席分析師石磊認為，國興地産土地儲備不足，項目開發進度緩慢，未來業績不确定性很高。
由于當前主業缺乏持續經營能力，業務整合也具有較大的不确定性，國興地産被多家機構認為有潛在重組或并購的可能性。國興地産也曾一度被傳将被劍南春借殼，後公告澄清。
2009年7月，公司控股股東北京融達投資有限公司曾計劃通過購買資産進行業務整合，但由于重組雙方未能達成一緻意見而中止了該項資産重組。
