樓盤介紹
廣州亞運城位于廣州南部,風景獨特的蓮花山風景區的南麓、蓮花山水道西岸,用地面積2.73平方公裡。
亞運城主要分為運動員村、技術官員村、媒體村、媒體中心、後勤服務區、體育館區及亞運公園七大部分。各個區域都相對獨立、分區管理,設有完善的安保系統。
亞運城與各賽區都有便捷的道路聯系,四通八達的廣州地鐵海傍站、京珠高速與平南高速出入口與亞運城相銜接,能确保運動員們、官員技術人員、媒體人員等使用專用交通工具40分鐘内能從亞運城到達主要比賽場館。
2007年11月26日,廣州亞運城正式動工,預計2010年8月底完成建設并交付使用,2010年10月25日亞運城預開放。
運動員村運動員村可以為14700名運動員及随隊官員提供服務,總建築面積約46萬平方米,分為公共區、國際區、居住區三部分。居住區是滿足賽時各國運動員的居住、生活、訓練、休閑和娛樂的場所,位于兩條自然生态河湧之間,為各國運動代表團的團長和運動員提供人均居住面積約26平方米以上的寬敞的住宿條件。
每套公寓都擁有入戶花園、超寬露台、簡易廚房,衛生間設施,每棟運動員村住宅設天空會所及天面花園,作為運動員健身、休閑的泛體能恢複中心,為運動員提供優質的生活環境。
居住區内8500平方米的體能恢複與力量訓練中心設有室内标準遊泳池、健身房、水療/桑拿室、400米标準田徑場等功能設施。居住區内設有住宿服務中心、社區服務中心、儲藏中心、運行支持中心、公共餐廳等亞運配套服務設施,充分滿足運動員的居住需求公共區是運動員村對外交通及接待中心,設置對外交通樞紐、抵離辦證中心、媒體服務分中心、訪客接待中心、餐飲服務中心、汽車租賃服務中心、志願者服務中心等。
國際區為運動員和官員提供購物和娛樂等綜合服務,是舉辦代表團歡迎儀式、舉行亞洲多元傳統文化活動的場所。豐富多彩的活動将讓運動員在緊張的比賽之餘體驗豐富多彩的嶺南水鄉文化之旅,增進亞洲各國人民的理解和友誼。
技術官員村用地面積約18.5公頃,總建築面積約10萬平方米,能容納2800名技術官員進駐。技術官員村居住建築均為一梯兩戶,全為單人房間,人均居住面積約35平方米以上。技術關員村内配套相應的餐飲、休閑、娛樂等服務,設獨立設置的制證中心和安檢出入口。停車場一個提供小汽車泊位100個、中巴車泊位160個、大客車泊位60個。
媒體村用地面積約45.3公頃,總建築面積約50萬平方米,可服務10000名媒體人員,人均居住建築面積25平方米以上。媒體村臨近主新聞中心和國際廣播中心布置,方便媒體人員每天的工作往返。媒體村提供完善的居住生活的功能設施如公共餐廳、穆斯林餐廳、宗教設施、醫療站、工作人員用房等。媒體村内共設停車場三處,提供中巴車泊位660個、大客車泊位80個。
項目介紹
亞運城與各賽區都有便捷的道路聯系,四通八達的廣州地鐵海傍站、京珠高速與平南高速出入口與亞運城相銜接,能确保運動員們、官員技術人員、媒體人員等使用專用交通工具40分鐘内能從亞運城到達主要比賽場館。
居住區是滿足賽時各國運動員的居住、生活、訓練、休閑和娛樂的場所,位于兩條自然生态河湧之間,為各國運動代表團的團長和運動員提供人均居住面積約26平方米以上的寬敞的住宿條件。
每套公寓都擁有入戶花園、超寬露台、簡易廚房,衛生間設施,每棟運動員村住宅設天空會所及天面花園,作為運動員健身、休閑的泛體能恢複中心,為運動員提供優質的生活環境。居住區内8500平方米的體能恢複與力量訓練中心設有室内标準遊泳池、健身房、水療/桑拿室、400米标準田徑場等功能設施。居住區内設有住宿服務中心、社區服務中心、儲藏中心、運行支持中心、公共餐廳等亞運配套服務設施,充分滿足運動員的居住需求。
廣州亞運城位于廣州城市南拓的發展軸上,賽時,它将為各參賽國運動員和官員居住、生活、訓練、休閑和娛樂的場所和最完善的生活配套設施。廣州亞運城位于廣州南部,北靠蓮花山,東臨珠江入海口獅子洋,規劃總用地面積273.7萬平方米,賽時總建築面積147.82萬平方米(含地下室和架空層面積),綠地率達54.2%。廣州亞運城由運動員村、媒體村、技術官員村、媒體中心、體育館區、後勤服務區、亞運公園等7大部分組成,共22個子項目。
亞運城的三大居住組團中,媒體村3800套,運動員村3598套,技術官員村680套,共8078套,總建築面積80.3萬平方米。賽時将容納14700名運動員、2800名技術官員、10000名媒體人員及18000名志願者進駐,并滿足亞殘運會4000名參賽人員的使用需要。
價格信息
均價:11000
起價:11000
價格說明:均價11000元/平方米
付款方式:銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款
曆史價格:
配套信息
周邊商業:一佳平價百貨、華潤萬家;中國建設銀行番禺蓮花山辦事處、廣州市蓮花山郵政儲蓄所。
周邊醫院:石樓人民醫院、化龍醫院、廣州醫學院第四附屬醫院。
周邊學校:廣鐵一中;亞運城小學。
周邊公共交通:(一)總體介紹地鐵4号線海傍站;京珠高速與平南高速出入。
樓盤優缺點
項目優點:
【地鐵】有地鐵(4号線海傍站),其中亞運城媒體村是地鐵上蓋,在售的運動員村距離地鐵不算遠,尚可接受;
【配套】配套齊全,亞運城有三甲醫院,省一級的廣鐵一中,華潤超市也開張了;
【價格】價格尚可,部分單位12000元/平方米起,如果選擇90平方米的兩房,總價可以控制在120萬以内;
【容積率】亞運城容積率為1.66,居住舒适度比較高,另外環境不錯,有江有湖。同時項目為大社區,開發商會持續投入;
【環境】靠近蓮花山、海鷗島、生态資源不錯。
項目缺點:
【價格】價格上漲較快,目前均價已經1.3—1.4萬元/平方米;
【戶型】實用率不高,90平做兩房,在推山海灣組團為137—193大戶型;
【質量】有業主反映地闆長蘑菇,空鼓等質量問題;
【交通】整個片區的配套仍需完善,距離廣州核心區較遠,地鐵換乘到珠江新城亦需要40分鐘;
【面積】目前在推的山海灣組團面積大,為137—193平方米,已非剛需所能買得起;
【教育】雖然有廣鐵一中,省一級,但其為初中部和高中部,目前小學為亞運城小學,其師資配備是從石樓鎮中心小學抽調,尚達不到省一級的标準。



















