形成原因
(1)樓宇經濟的崛起是城市土地集約利用的要求。城市土地資源短缺，需要集約化利用土地。目前我國大城市土地資源的越來越短缺，城市經濟要持續發展，必須集約利用土地，需要一種以集約化發展為本質特征的經濟形式的出現。樓宇經濟正是對土地集約利用的經濟。
(2)樓宇經濟的崛起是現代服務業集聚和輻射的必然結果。現代服務業、知識經濟的發展，為樓宇經濟發展提出大量需求。随着各大城市工業的外遷和比例的降低，現代服務業在各大城市日益發展，現代服務業已日益成為各大城市産業發展的支柱和方向。城市知識型服務業對城市周邊區域乃至全國的市場都極具吸引力和影響力。現代服務業在城市的集聚，需要樓宇提供辦公空間。
(3)樓宇經濟的崛起是價值鍊分解的必然結果。在全球分工不斷加劇的大背景下，價值鍊不同環節呈現出快速分解的态勢，而相同或相近的環節在同一空間中不斷積聚，以至于出現各種專業性極強的功能區域。在經濟發展的早期，企業在辦公空間上是一體的，研發、管理、設計、生産等位于同一辦公地點。
但随着企業價值鍊的分解，管理與研發、生産分離。企業由單一中心、獨立行為、地方觀念向多個中心、相互依存、全球觀念轉變。企業的管理功能更趨向于是中心，而研發功能更趨向于專業的科技園，生産功能更趨向于低價便宜的郊區或工業區。價值鍊各環節的分解和同類集聚，打破了過去傳統的企業自建自用的辦公場所，新的集聚需要新的商務樓宇提供空間支持。
(4)樓宇經濟的崛起是樓宇本身集聚的要求。在樓宇出租競争日益激烈的情況下，樓宇的集聚能提升樓宇集聚區的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。
(5)樓宇經濟的崛起也是城市政府規劃引導的結果。城市政府為了促進本城市、本城區經濟的可持續發展，越來越加強規劃的引導。城市政府根據産業發展規劃和城市功能區的集聚規劃，規劃了各式各樣的城市功能區，而各功能區的功能實現必然要通過樓宇的建設提供空間載體。
益處
作為新興的一種經濟形态，樓宇經濟已經成為了城市經濟的重要組成部分。一方面，樓宇管理者借助樓宇經濟平台向公衆展示樓宇信息、發布招商公告，租戶可通過平台查看樓宇情況、篩選意向樓宇。不但簡化了樓宇招商流程，而且提高了樓宇招商效率。另一方面，政府進行樓宇、企業信息的采集，并分析各類型企業的數據，計算其相應的經濟指标。不但集中了樓宇及其入駐企業的數據、促進了樓宇管理，而且簡化了樓宇統籌工作，方便進一步掌握樓宇經濟動态。
建設“頂級樓宇”、強調“平方貢獻度”、改善“低效樓宇”窘境，南京各區在建設“高标準”新區和提檔升級“老牌核心區”的工作中，不斷加速“樓宇經濟”的發展。
拓寬城區空間
發展樓宇經濟，有利于拓寬城區發展空間，培育新的經濟增長點。發展樓宇經濟，可以變平面發展為立體發展，變實體經濟為虛拟經濟，向空間求發展，向樓宇要效益。樓宇經濟所依托的商務寫字樓彙聚了大量的人流、資金流和信息流，實現了在高價位上的土地再開發，達到可觀的利潤空間，财富效應顯着。
促進業務發展
發展樓宇經濟，有利于促進現代服務業發展，加快經濟結構調整。發展樓宇經濟，衆多的商務寫字樓集聚在一定的區域内，産生大量的信息服務、咨詢服務、中介服務和物業服務市場，能夠帶動周邊的信息、金融、餐飲、購物等企業聚集發展，加快形成功能良好、配套齊全的商圈，同時樓宇中聚集大量企業和員工，産生大量知識培訓、文化娛樂、交通住宿等需求，這些都能促進現代服務業發展，加快經濟結構的優化。同時，樓宇經濟還能夠為工業經濟發展提供完善的現代服務，促進工業園區健康發展。
改善投資環境
發展樓宇經濟，有利于改善投資環境，提升城市的品位和檔次。發展樓宇經濟，建設一批交通便利、基礎設施完善、行政配套齊全、建築風格鮮明的商務寫字樓宇，必将大大提升城市的品位和檔次。同時，緻力引進大公司、大集團總部、研發中心和新型業态到城市落戶，可以加速信息、銷售、決策在城區的集聚，不斷提升城區的服務功能和帶動作用，大大改善城市的投資環境。
加快城市化進程
根據《中國樓宇經濟發展模式與路徑規劃分析報告前瞻》
數據顯示：未來50年勢必也要經曆一番城市的重構。“新一屆政府已将‘新型城鎮化’列為工作的重中之重。其思路，是将中小城鎮，以及大城市周邊的衛星城鎮作為城市化推進的重點，以緩解‘大都市病’的蔓延。這的确是解決問題的一個思路，但至少應該與之并行的，則是對現有城市的改造，重構城市的宜居性，提高城市化的效率。
