背景簡介
我們并不知道什麼數據是準确的，但按照生命規律我們如果存在，必将面臨進入老年人口階段，所以為了我們，養老産業的科學化設計和準備是全社會重視的重要背景。
現狀
老年人口基數大
60歲以上老年人口已達2.02億，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲人口總量的1/2。
老年人口增長速度快
到2045年左右，中國60歲以上人口将占到總人口的30%。該過程發達國家用了100年。
高齡化趨勢明顯
80歲以上老年人口達1300萬，約占全國老年總人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一。
國際養老産業
經典案例：英國老年社區特點：配套設施齊全的全齡化大型老年社區
英國的老年社區建築規模大，有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。具有完善的配套設施與功能區劃分，是集合了居住，商業服務，度假療養為一體的大型綜合社區。
經典案例：丹麥老年住宅特點：環境優美，設計精當
鄉村城市——田園風光般的美麗和甯靜，衆多的莊園點綴廣闊綠野上，開闊的鄉間公路，如畫圖一般的古老的鄉村教堂，獨具丹麥風味的小餐館，構成和諧的生活畫卷。
經典案例：德國的養老社區特點：老年住宅與養老院相結合
德國老年産業分為兩種體系：社會住宅體系，養老院體系。
社會住宅體系裡的老年住宅，内部多為無障礙設計，政府對老人住房采取補貼措施。在生活援助方面，老年住宅房産主與民間福利團體簽訂提供服務的合同。該合同可成為房産主獲得建設資金貸款的融資條件。
養老院體系裡的老年住宅是一種接近住宅形式的養老院。在規劃上，設計者把社會體系的老年住宅和養老院毗鄰建設，以便在設置服務網點和急救站時，兩者能共用。
國外養老模式
人口老齡化是社會經濟發展和科學技術進步的必然。早在1965年，法國成為第一個老年型國家，之後是瑞典。20世紀後，歐美一些發達國家相繼步入此行列。
由于有經濟實力的支撐和西方居家形态諸多方面的因素，這些國家養老對策的共同之處是依賴“社會養老”功能：在社會保障體制中，老年人被賦予了獨立生活的經濟能力；在福利設施、服務體系以及居住環境等方面，針對老年人的生理情況，采用不同層次、不同類别的設計。以美國為例，老年人的居住設施大緻分為五類：獨立式住宅、老年公寓、養老院、護理院、老年養生社區，每一類輔以相應的服務管理體制。
亞洲國家中，日本、新加坡等也逐步進入了老年型國家之列。因為有較雄厚的經濟實力，這些國家一方面汲取了西方社會福利養老的特點，充分賦予老年人優厚的社保；另一方面，基于傳統東方家庭觀念的延續，它們還緻力于開發家庭養老的功能，如提倡和鼓勵“多代同居”（例如“兩代居”集合住宅和“多代同堂組屋”等）。
國外養老社區
世界上較早進入“銀發”時代的國家——英國，對老年人采取的社區照顧的模式，取得了相當不錯的成效。這一模式，對于逐漸步入老齡化的中國，有相當大的借鑒意義。
英國65歲以上的老年人超過1000萬，約占全國總人口的18%，75歲以上的老年人亦有370萬。英國人的平均壽命，男性已增至71歲，女性更是增至77歲。如今英國已出現了一些“老年人城市”，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等，這些度假城市風景如畫，退休的老年人紛紛遷入安度晚年，城市中老齡人口已占20～50%。面對日益龐大的老年人群，英國是如何解決他們的養老問題的呢？從20世紀90年代開始，英國就将養老問題納入社區，對老年人采取了社區照顧的模式。
社區照顧的主要内容包括：
第一，生活照料（飲食起居的照顧，打掃衛生，代為購物等）。生活照料又分為：居家服務、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式。
第二，物質支援（提供食物、安裝設施、減免稅收等）。如，地方或志願者組織用專車供應熱飯，負責為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設置無台階通道和電器、暖氣設備等設施，改建廚房和房門等。
第三，心理支持（治病、護理、傳授養生之道等）。如，保健醫生上門為老年人看病，免處方費；保健訪問者上門為老年人傳授養生之道，如保暖、防止癱瘓、營養及幫助老年人預防疾病等。另外，還規定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。
第四，整體關懷（改善生活環境、發動周圍資源予以支持等）。如，由英國出資興辦具有綜合服務功能的社區活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。同時，為幫助老年人擺脫孤獨，促進心智健康，适當增加老年人的收入，社區為老年人提供力所能及的鐘點場所——老年人工作室。
社區照顧與傳統的家庭養老和集中院舍養老相比，具有很大的優越性，它融合了傳統的家庭養老和集中院舍養老之長，更符合人道的原則，更注重對老年人心理和情感上的關懷，使老年人過上了正常化的生活，提高了老年人生活的質量。
其他養老模式
在丹麥，目前最流行是自助養老社區（DIY）。在那裡，老人們可以做自己想做的事，可以約上老友，或是志趣相同的夥伴住在一起，一塊兒釣釣魚、養養花，共同建設屬于他們自己的家園，獨享的公寓，共享的餐飲、花園，個性化的小手工藝車間、小農場等，老人們隻要想到的，在這兒都能得到充分地滿足，他們還可共同租用特别的照料服務，這種社區在哥本哈根郊區每月要1000歐元。
舊的養老方式的打破，意味着為企業創造了新的發展機遇。一些國際大公司已經嗅到了世界養老産業發展的巨大商機。一家大型投資（Sanyres Mediterrane）公司計劃沿西班牙海岸建設大型養老社區，将配套建設商場、劇院、醫院、24小時安保等，每月費用在2000歐元左右，将于2008年正式開業，建成後不僅能吸引西班牙老年人，而且能吸引北歐國家衆多喜歡陽光的老人。
異地養老、跨國發展養老産業在歐洲漸成潮流。挪威的卑爾根、奧斯陸、貝魯姆等市已經先後在西班牙南部開設了大型養老公寓，那裡低廉的地産價格，充足的陽光，吸引着越來越多的企業和老年人。北歐其它國家的老人到西班牙養老，看中的不僅是那裡自然環境，還有功能齊全的養老設施、良好的公共醫療衛生服務、保險服務等。與此同時，西班牙的實業家們也盯緊了那些希望來西班牙養老的北歐人的“錢口袋”，異地養老實在是一項互利雙赢的好事情，已經被越來越多的國家、企業和老年人所認可。
歐洲養老産業的巨大發展潛力不僅僅吸引了歐洲的企業，許多歐美一流的大公司也開始搶灘登陸。全美最大的老年人生活服務提供商加國安老院，已在德國開辦9家聯合企業，在英國開辦了15家，正在開發西歐市場。該公司在倫敦附近開設的一家老年公寓，每月的費用雖高達4000英鎊（7917美元），但仍客源不斷，經營業績一路飄升，該公司的股票已經上升了32%。
獨居老人增多，居家養老服務發展強盛，多數為私人控股公司所掌握。據歐盟和美國退休者協會2006年的一份報告，在挪威、荷蘭和丹麥，96%的老人獨居，居家養老服務需求巨大。在英國，居家養老服務是老齡産業最活躍的一個因素，價值110億英鎊的居家養老服務産業，多數被大公司控制。這個市場在德國也很強盛，目前有10000多家養老院為體弱的老人提供居家養老服務，近8年内上升了23%。
在美國，社會非常發達，還是家庭養老為主。真正進入機構養老院的隻有20%，其餘都是家庭養老。很多美國老人都有拿着退休金到風景優美、适宜養老的國度、地區養老的人群，如美國的退休老人到佛羅裡達、夏威夷、墨西哥海濱購房長住，安度晚年。
在美國一些地方，“以房養老”已被許多美國人認為是一種最有效的養老方式，美國，是“以房養老”模式的鼻祖。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然後把富餘的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休後生活。由于美國的房屋出租業比較發達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。
除此之外，美國政府和一些金融機構向老年人推出了“以房養老”的“倒按揭”貸款，至今已有20多年的經驗。“倒按揭”發放對象為62歲以上的老年人，有三種形式，前兩種與政府行為相關，後一種則由金融機構等辦理，不需政府的認可手續。除美國之外，加拿大也是倒按揭貸款業務發展比較快的國家之一。
在日本，據日本總務省2001年6月公布的人口統計，日本65歲以上的老人達2227萬，占總人口的17.5%。而随着社會的發展，養老方式也逐漸由家庭走向社會，其中，把居家養老與社會養老結合起來，是日本流行的養老方式。
企業在養老方面也在做出各種嘗試，松下國際電子公司已經設立了專門的養老院部門，準備在大坂建造一所具有高科技含量的綜合型養老院。在那裡，老年人可以和機器寵物玩耍，還能通過互聯網與親朋好友保持聯系。韓國三星等公司也在積極開拓針對不同消費層的老年公寓。
